|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000704587
شماره پرونده:140491920004280767
تاریخ صدور:1404/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401033 مورخ 1404/07/26 صادره از دادگستری شهرستان ورامین محکوم علیه آقای منصور اله وردی فرزند حسین محکوم است به: یک فقره چک به شماره 002283 / 9762 - 07 به سررسید 25 / 11 / 1403 به مبلغ 000/ 000/ 000 / 450 ریال عهده بانک ملی شعبه خیابان بهشت در حق محکوم له آقای امید چلوئیان فرزند مجتبی ونیز پرداخت مبلغ 22/500/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 92400 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان پیروزی-خیابان کریم شاهیان-کوچه استادمحمد- ساختمان پلاک 36- واحد شماره 9(واحد شمال غربی) مراجعه ،پس از معاینه فنی و انجام بررسی های میدانی و تحقیقات محلی، نظریه بشرح زیر تقدیم میگردد.مشخصات ثبتی: سند با شماره پلاک ثبتی 92400 فرعی از 4476 اصلی با شماره ثبت 288846 دفتر 1775 صفحه 25 با تاریخ ثبت هیجدهم خردادماه سال 1377شامل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم سمت غرب به مساحت نود و شش مترمربع و شصت و پنج دسیمترمربع که مقدار یک مترمربع و چهل و سه دسیمترمربع آن بالکن است.با شماره قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک1314 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش هفت تهران با یک واحد پارگینگ بمساحت ده مترمربع و هشتاد دسیمترمربع قطعه دوم تفکیکی در طبقه زیر زمین و یکباب انباری به مساجت سه مترمربع و یازده دسیمترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در زیر زمین با قدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ایین نامه اجرایی آن. مشخصات ساختمان: ساختمان در بر گیرنده آپارتمان با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با احتساب زیر زمین(پارکینک) جمعا شش طبقه شامل 11 واحد مسکونی در شش طبقه با احتساب پارکینگ در ارتفاع منفی1 متر یک واحد و طبقه هم کف تا طبقه چهارم، هر طبقه 2واحد با نمای سمت کوچه سنگ از نوع چینی و نمای داخل حیاط از نوع آجر نوع سه سانت و با دربهای پارکینگ و ورودی فلزی، فاقد آسانسور با راه پله تا ارتفاع بیست سانتیمتر سنگ بهمراه حفاظ فلزی و با کف پارکینگ، انباری و حیاط موزاییک و موتور خانه مرکزیکه کف آن هم موزاییک و با کنتور های برق اختصاصی جهت واحد ها وکنتورهای مشترک آب وگازجهت همه واحدها و با پنجره های راه پله های فلزی شیشه ای تک جداره، اپارتمان موصوف در طبقه آخر شمال غربی واقع با سقف این مشترک با بام مشاعی واقع میباشد.. درب ورودی آپارتمان چوبی معمولی و با کف واحد ، حمام ،توالت و اشپزخانه سرامیک و خوابها موزاییک میباشند.دیوارهای واحد نقاشی شده قدیمی و با گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی و با آیفون تصویری و کابینت از نوع فلزی قدیمیو با دو خواب که یکی از آنها مستر میباشد. واحد مورد ارزیابی در زیر زمین دارای پارکینگ با مزاحم است.و پنجره های فلزی با شیشه تک جداره و با روشنایی کامل با قدمت حدود 28 سال میباشد- نظریه نهایی: با در نظر داشت مساحت واحد، موقعیت ساختمان نسبت به خیابان و موقعیت آپارتمان در ساختمان، قدمت وبویژه واقع شدن واحد درطبقه آخرساختمان بدون آسانسور،امکانات موجود درواحد مسکونی و ساختمان موصوف و علی الخصوص در نظر داشت شرایط رکود حاکم بر بازار معاملات املاک در کشور و شهر تهران و محدوده خیابان پیروزی، بشرطی که واحد موصوف به افراد حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری، دارایی، بانک و غیره بدهی نداشته باشد. فروش و تحویل قانونی واحد به خریدار آتی بدون هیچ مشکلی باشد؟بادر نظر داشت کیفیت وکمیت مصالح مصرفی و غیره ،ارزش روز واحد از قرار هر مترمربع برابر با ششصد میلیون ریال و ارزش کل ششدانگ نود وشش مترمربع و شصت و پنج دسیمترمربع به انضمام پارکینگ و انباری برابر با پنجاه و هفت میلیارد و نهصد و نود ونه میلیون ریال تمام (معادل 57/999/000/000 ریال ) ،ارزیابی و تقویم میگردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف آقای اله وردی می باشد. لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی روز شنبه مورخ 1404/10/06 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000207 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|