|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000679971
شماره پرونده:140203920002472275
تاریخ صدور:1404/09/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301672 مورخ 1403/11/14 صادره از دادگستری گرگان محکوم علیه کیمیا حریری به پرداخت مبلغ 910/000/000/000 ریال در حق محکوم له مجید اسماعیلی با وکالت خانم زهرا بیانی . 2- به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 1668 فرعی از 2 اصلی بخش 11 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-فرمانیه -خیابان شهید سعیدی(مهماندوست)-کوچه داروگر پلاک 7 طبقه پنجم و پیرو گزارش شماره 1404220278622811 مورخ 1404/08/03 مبنی بر عدم امکان بازدید از داخل آپارتمان مذکور و متعاقبا" ابلاغیه صادره به شماره 140403100020235948مورخ 1404/08/05 مبنی بر دستور آن مقام محترم قضائی ((ملک مورد ارزیابی را دروضعیت موجود و از بیرون ملک کارشناسی گردیده و نتیجه را به این اجرا اعلام فرمائید))،به استحضار می رساند گزارش کارشناسی با لحاظ عدم روئیت داخل ملک مذکور به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
الف-قرار مورخ 1404/07/19 :کارشناس منتخب ارزیابی پلاک ثبتی 1668 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 66 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در طبقه 5 واقع در بخش 11 حوزه ثبتی شمیران را به این دادگاه تسلیم دارد.
ب-مشخصات ثبتی ملک براساس تصویر سند مالکیت ارائه شده:براساس تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره 270555 سری الف سال 97 به تاریخ 1397/6/27 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 1668فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 66 فرعی از اصلی مذکور بخش 11حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (296/3) دویست و نودو شش مترو سی دسیمتر مربع واقع در طبقه 5 که (6/57)شش مترو پنجاه وهفت دسیمترمربع آن بالکن است.بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه2 (دو)تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 (سه)تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4(چهار) تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف،بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (9/64)نه مترو شصت و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک با حدود اربعه مبثوت در ظهر سند ابرازی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که به نام فرحناز لطفی نام پدر مسیح شماره شناسنامه 8556صادره از تهران با کد ملی 0066810396 طبق انتقال قطعی شماره 177064 مورخ 1397/06/05 توسط دفترخانه رسمی شماره 137 شهر تهران استان تهران مبثوت میباشد.عرصه ملک زمین طلق پلاک 66 فرعی از 2 اصلی بخش 11 به مساحت 507/5پانصدو هفت مترو پنجاه دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره یارانه 129720401056000149 مورخ 1397/02/12 اجرای مقررات شده است.در ملاحظات تصویر سندارائه شده مبثوت است که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 353272سری ح سال 96 بعلت تغیر مالکیت ابطال گردید و این سند به شماره 27055 سری الف سال 97 صادر میشود.درقسمت محدودیت نقل و انتقالات مبثوت است که برابر سند انتقال قطعی شماره 189698 مورخ 1401/11/01 دفترخانه 137 شهر تهران استان تهران با شرایط مندرج در سند بدون قید و شرط به نام خانم کیمیا حریری منتقل و از مالکیت فروشنده خارج گردیده و این سند برای نقل و انتقال بعدی فاقد اعتبار است.آدرس ملک مبثوت درتصویر سند ارائه شده تهران-فرمانیه-خیابان شهید سعیدی(مهماندوست)-کوچه داروگر-پلاک 7 با کد پستی 1954944416 میباشد. -پایان کار و صورت مجلس تفکیکی وقبوض انشعابات ارائه نگردید.
پ-مشخصات اعیان و شرایط آپارتمان:صرفا نمای ساختمان سنگ و سیمان سفید و دارای پنجره های دوجداره با آیفون تصویری و نرده کشی دیوار مشرف به گذر قابل روئیت از بیرون ملک میباشد..داخل آپارتمان به دلیل عدم امکان ورود به ملک روئیت نگردید.که بنا به دستورآن مقام محترم قضائی صرفا" ازظاهر بیرونی ملک بازدید بعمل آمده است.
ت-حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس تصویر مدارک ارایه شده و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص ذی مدخل و در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری و فارغ از کلیه مسائل حقوقی و کیفری،خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم شده است . شایان ذکر است با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها، ارزیابی اعلام شده مربوط به روز ارزیابی و فی الحال بوده و بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد و قطعاً، هر شوک مرتبط بر بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود.قیمت تعیین شده در این گزارش براساس قیمت های روزو ویژگی های خاص این پلاک ثبتی شامل نوعیت،کاربری،موقعیت و....آن و با فرض عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث اعلام گردیده است.همچنین این ارزیابی بافرض عدم وجود موانع قضائی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی تهیه و تنظیم گردیده است لذا قبل از انجام هرگونه عملیات مالی و حقوقی و قضائی و قانونی استعلام از مراجع و ارگان ها و سازمان های ذیربط از قبیل شهرداری،ثبت اسناد و املاک و بانک ها و دارائی الزامی است.
ث-نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و اوضاع و احوال روز و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی، معارضین احتمالی، اداره دارایی، شهرداری، بانک ها، ادارات دولتی و غیر دولتی احتمالی که تا این تاریخ ممکن است وجود داشته باشند و به شرط صحت و اصالت تصویراسناد و مدارک ارایه شده و عدم وجود موانع شرعی و قانونی در نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی و بصورت تخلیه، و با عنایت به عدم امکان روئیت داخل ملک ومتعاقبا" به استناد دستور آن مقام محترم قضائی مبنی بر( ارزیابی از بیرون ملک) ،در حال حاضر و به نظر اینجانب ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان تعرفه شده مذکور درحدود مبلغ 890/000/000/000 ریال(هشتصدو نود میلیارد ریال معادل هشتادو نه میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف مالک می باشد . لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی روز شنبه مورخ 1404/09/29 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000191 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|