|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000099532
شماره پرونده:140334920001616572
تاریخ صدور:1404/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال منقول وغیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400002 له خانم سودابه متقی شهرستانی باوکالت خانم روشنک معصومی علیه انسیه دلیری پسیخانی وسرور ربیع زاده مبنی بر مطالبه مهریه با توجه انجام کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد ملک اول به نشانی رشت پل تالشان بلوار ورودی مسکن مهر کوچه پرسپولیس کوچه حمید جان علیپور مطابق با تصویر1و ملک دوم به نشانی رشت پل تالشان ابتدای بلوار پروفسور سمیعی مطابق با تصویر2عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسی لازم و مداقه در مستندات ابرازی گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد .مشخصات ملک و معاینه محل بر اساس مستندات ابرازی خواهان و به موجب مبایعه نامه عادی تنظیمی در تاریخ 1399/7/9 آقای غلامحسین فرهمند پاچه کناری بعنوان فروشنده و آقای سعید اقامتی پسیخانی بعنوان خریدار و موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است از انتقال ششدانگ یکباب مغازه پلاک ثبتی 2189 فرعی از 39 اصلی واقع در بخش 4 سنگ اصلی 39 رشت به مساحت 22/50 متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال 017848 سری الف سال 80 با ثمن معلوم که در بخش توضیحات مبایعه نامه مندرج است اینجانب غلامحسین فرهمند نیم دانگ از شش دانگ سند دفترچه ای به مشخصات بالا واقع در بلوار لاکان بلوار پروفسور سمیعی روبروی کوچه غلامنیا را با آقای سعید اقامتی پسیخانی معامله نمودم و بهای ثمن آن را تمام و کمال دریافت کردم و به جهت تکمیل امضای سند وکالتی در دفترخانه شماره 147 واقع در فلکه گاز خیابان نامجو اقدام می نمایم و توضیح اینکه در آینده هرگونه مدعی ادعای مالکیت نماید فروشنده پاسخگو و ضامن آن خواهد بود سعید اقامتی پسیخانی متعهد می شود که هیچ ادعایی پنج و نیم دانگ باقیمانده از سند با مشخصات بالا را در آینده نخواهد داشت در خصوص عوارض شهرداری و دارایی و غیره تا قبل از تاریخ این مبایعه نامه بر عهده فروشنده می باشد این مبایعه نامه در حضور فروشنده و خریدار قرائت شده و به رویت متعاملین رسیده است به منزله قبول تمامی شرح مذکور می باشد نقل از متن سند.بموجب تصویر سند مالکیت رسمی دفترچه ای ابرازی از سوی محکوم له سند مالکیت بشماره چاپی 017848 سری الف سال 80 عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین محصور مشتمل بر یک باب مغازه و انباری به مساحت 270 متر مربع به شماره 2189 مفروز از پلاک 1 واقع در تالشان سنگ اصلی 39 بخش 4 رشت شماره ثبت 100472 در صفحه 345 دفتر824/4 به نام آقای غلامحسین فرهمند پاچه کناری ثبت و صادر شده است. این سند همان ملکی است که طی مبایعه نامه عادی نیم دانگ مشاع از ششدانگ آن به آقای سعید اقامتی منتقل شده است.به موجب مبایعه نامه عادی تنظیمی در تاریخ 1398/8/4 در دفتر مشاور املاک انصار. آقای کریم سعیدزاده خانقاه بعنوان فروشنده و آقای سعید اقامتی پسیخانی بعنوان خریدار و مشخصات مورد معامله عبارت است از انتقال ششدانگ یک واحد آپارتمانی نسقی قطعه 39 واقع در بخش 4 رشت به مساحت حدود 80 متر مربع به انضمام ششدانگ یک پارکینگ و ششدانگ یکباب انباری به نشانی رشت بلوار لاکان پل تالشان خیابان وحدت چهارراه شهید محمدی بن بست لاله 6 با ثمن معلوم. در بخش مبایعه نامه مندرج است یک واحد آپارتمانی فوق که قرار شد توسط فروشنده بر روی قطعه زمینی به مساحت 90 متر مربع ساخته شود طبقه سوم به مساحت تقریبی حدود 80 متر مربع شامل دو اتاق خواب و حال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و کف کلا سرامیک و کابینت و پکیج و هود و آیفون تصویری و کلید و پریزها و شیرآلات و غیره که طی توافقنامه جداگانه توسط فروشنده ساخته و در مدت یک سال آینده تحویل خریدار خواهد شد توضیح بر اینکه فروشنده در مورخ 24/6/1400 تعهد می نماید که واحد را 24/8 /1400 به خریدار تحویل با شرایط تعهد شده تحویل دهد بعد از تحویل واحد هزینه های پرداخت خلافی هرگونه عوارضی بر عهده خریدار می باشد و گاز و هود بر عهده خریدار می باشد عینا نقل از متن سند.ملک اول تعرفه شده خانه ای است که محکوم له در آنجا زندگی می کند و در عالم طبیعت آپارتمانی واقع در طبقه سوم ساختمانی سه طبقه بر روی پیلوت و مشتمل بر چهار دستگاه آپارتمان سه دستگاه آپارتمان در طبقات اول الی سوم و یکدستگاه سوییت در همکف به نشانی رشت پل تالشان بلوار ورودی مسکن مهر کوچه پرسپولیس کوچه حمید جان علیپور کد پستی 4193175143 : آپارتمان تعرفه شده بصورت نسق ساز بمساحت تقریبی حدود 80 مترمربع و مشتمل بر سالن دو اتاق خواب و آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام بصورت مجزی است. کفسازی از جنس سرامیک و دیوارها و سقف اندود گچ و سفیدکاری شده و سقف سالن کنافکاری شده است. آشپزخانه دارای کابینت از جنس ملامین و درب ام دی اف و اجاق گاز رومیزی و هود و سینک است. پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و دربها از جنس اچ دی اف است. یک بالکن بشکل مسقف بمساحت تقریبی 6 مترمربع متصل به اتاق خواب شرقی واقع است. حمام نیز از داخل اتاق خواب دسترسی دارد گرمایش آپارتمان با پکیج و رادیاتور تامین می گردد. ساختمان فاقد آسانسور و دسترسی به طبقات با راه پله ممکن می گردد. بنا بر اظهار خواهان پارکینگ آپارتمان مذکور از درب کوچه و لاین کناری می باشد. کفسازی پیلوت از جنس موزاییک و دیوارهای پیلوت سنگ و اندود گچی و سفیدکاری شده است. آپارتمان تعرفه شده دارای انشعاب گاز و برق اختصاصی و آب مشترک است. نمای ضلع جنوبی ساختمان مشرف به معبر و از جنس سنگ است تصاویر 3 الی 8 ملک دوم تعرفه شده مغازه مرحوم سعید اقامتی بوده که بشکل تعمیرگاه آهنگری و زیربندسازی بهره برداری می شده است. مغازه تعرفه شده به نشانی رشت پل تالشان ابتدای بلوار پروفسور سمیعی کد پستی 4143133175 واقع است. مغازه مذکور بمساحت تقریبی 22 مترمربع با دهانه ای بعرض 4/15 متر مشرف به بلوار پرفسور سمیعی و با سقفی شیروانی با پوشش حلب که ارتفاع آن در حدود 4/20 متر و درب کرکره ای فلزی است. مغازه بشکل تعمیرگاه و با تابلوی ای با نام کمک فنرسازی سعید دایر است. مغازه دارای یک چال بوده و بالکنی مشتمل بر دو اتاق تو در تو بمساحت تقریبی 7 مترمربع در ضلع جنوبی مغازه با دسترسی بوسیله نردبان در آن واقع است. مغازه دارای امتیاز برق اختصاصی است تصاویر 9 الی 12. نظریه کارشناسی :آپارتمان: پس از تحقیق و بررسی های بعمل آمده و با در نظرگرفتن مساحت ملک موقعیت مکانی و نسقی بودن ملک و نحوه دسترسی به آن قدمت و کیفیت بنا و ارزش املاک قرب جوار و با رعایت جمیع جهات موثردرقیمت گذاری صرفنظر از هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها و یا سایر ادارات دولتی و خصوصی قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان نسقی واقع در طبقه سوم ساختمانی پل تالشان بلوار ورودی مسکن مهر کوچه پرسپولیس کوچه حمید جان علیپور کد پستی 4193175143 ملکی مرحوم سعید اقامتی پسیخانی بمبلغ 26/500/000/000 ریال بیست و شش میلیارد و پانصدمیلیون ریال برآورد و تقویم میگردد.مغازه پس از تحقیق و بررسی های بعمل آمده و با در نظرگرفتن مساحت ملک موقعیت مکانی و کاربری آن و نحوه دسترسی به آن قدمت و کیفیت بنا و ارزش املاک قرب جوار و با رعایت جمیع جهات موثردرقیمت گذاری صرفنظر از هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها و یا سایر ادارات دولتی و خصوصی قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه مغازه نیم دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2189 مفروز از پلاک 1 واقع در تالشان سنگ اصلی 39 بخش 4 رشت پل تالشان ابتدای بلوار پروفسور سمیعی کد پستی 4143133175 ملکی مرحوم سعید اقامتی پسیخانی با لحاظ کلیه حقوق تجاری آن بمبلغ 22/000/000/000 ریال بیست و دو میلیارد ریال برآورد و تقویم میگردد. و یک باب خانه بنشانی رشت کیلومتر 5 جاده رشت فومن آتشگاه سه راه خاور نرسیده به تالار مجلل کوچه روحی پلاک 5 مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک باب خانه به شماره ملک 46/106 به شماره ثبت 46863 در دفتر 4/413 صفحه 307 بخش 4 رشت به تاریخ ثبت 1373/12/07 بامالکیت شادروان غلامحسن اقامتی پسیخانی درزمان حیات پس از هماهنگی طی تماس تلفنی با وکیل محترم جناب آقای احمد گلی پور بارکوسرائی با تعرفه احدی از فرزندان خانم انسیه دلیری پسیخانی در بعدازظهر روز چهارشنبه مورخ 1404/04/18 به محل وقوع ملک عزیمت و درحضور ایشان و همچنین شخص خانم انسیه دلیری پسیخانی از ملک موضوع خواسته بازدید نموده و پس از بررسی های فنی و انجام تحقیقات همه جانبه و مطابقت عرفی سند ابرازی با ملک موصوف در عالم طبیعت اینک نظریه خود را جهت استحضار بعرض می رسانیم . با عنایت به درخواست سودابه متقی شهرستانی فرزند محمدتقی و ضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت امر و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید.مدارک استنادی ابرازی بشرح ذیل میباشد 1-حسب تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 707808 سری پ به شماره ملک 46/106 به شماره ثبت 46863 در دفتر 4/413 صفحه 307 بخش 4 رشت به تاریخ ثبت 1373/12/07 بامالکیت شادروان غلامحسن اقامتی پسیخانی درزمان حیات ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه به مساحت سیصد و نود و هفت مترمربع به شماره صد و شش مفروز از شماره دو هیجده واقع درآتشگاه سنگ اصلی چهل و شش بخش چهار رشت با حدود مشخصات مطابق مندرجات میباشد.2- به موجب تصویر دادنامه صادره شعبه 24 شورای حل اختلاف مجتمع شهید بهشتی شهرستان رشت به شماره دادنامه 140134390000145241 به تاریخ تنظیم 1401/01/21 درخصوص پرونده کلاسه به شماره 140034920003048075با خواسته گواهی حصر وراثت ابرازی توسط وکیل محترم جناب آقای احمد گلی پور بارکوسرائی شادروان غلامحسن اقامتی پسیخانی به شماره شناسنامه 1253 در تاریخ 1401/09/24 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت خانم انسیه دلیری پسیخانی به عنوان زوجه و آقایان سعید سجاد علی و مهدی جملگی شهرت اقامتی پسیخانی به عنوان فرزندان متوفی مشخص گردیده اند که دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد که 1/8 یک هشتم از عین اموال منقول و بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم زوجه و مابقی ترکه با نسبت 1/4 یک چهارم سهم هر یک از فرزندان تعیین شده است.3- به موجب تصویر دادنامه صادره شعبه 24 شورای حل اختلاف مجتمع شهید بهشتی شهرستان رشت به شماره دادنامه 140334390000062500 به تاریخ تنظیم 1403/01/14 درخصوص پرونده کلاسه به شماره 140234920003747534با خواسته گواهی حصر وراثت ابرازی توسط وکیل محترم جناب آقای احمد گلی پور بارکوسرائی شادروان سعید اقامتی پسیخانی به شماره شناسنامه 2580029753 در تاریخ 1402/10/24 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت : خانم سودابه متقی شهرستانی به عنوان زوجه خانم انسیه دلیری پسیخانی به عنوان مادر و آقای پویان اقامتی پسیخانی به عنوان فرزند متوفی مشخص گردیده اند که دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد که 1/8 یک هشتم از عین اموال منقول و بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم زوجه و به نسبت 1/6 یک ششم ازکل ماترک سهم مادر و مابقی ترکه به فرزند تعلق می گیرد.گزارش بازدید: در بازدید از محل مشاهده گردید که ملک موضوع خواسته یک دستگاه خانه و محوطه حیاط مجموعاً به مساحت سیصد و نود و هفت مترمربع با بنایی ویلایی در یک طبقه روی کرسی با قدمت بیش از سی سال که در محوطه ی آن فضای سبز و پارکینگ غیر مسقف و یک حلقه چاه آب و همچنین یک اتاقک انباری در نظر گرفته شده است ساختمان ملک تعرفه شده با استراکچر مصالح بنایی سربندی شیروانی چوبی پوشش حلبی نمای خارجی شمالی سنگکاری و نماهای شرقی غربی و جنوبی پلاستر سیمانکاری و پنجره ها و درب ورودی عابر رو آلومینیومی بصورت یک طبقه ویلایی احداث مستحدثه آن با مساحت زیربنای تقریبی 130 متر مربع و ارتفاع کرسی حدود 40 سانتی متر مشتمل بر هال و نشیمن سالن پذیرایی و ایوان آشپزخانه کاشی کار شده با کابینت ام دی اف مجهز به سینک ظرفشویی و گاز صفحه ای رومیزی پنج شعله و هود لمسی دو باب اتاق خواب که یک اتاق با کمد دیواری سرویس بهداشتی حمام و توالت یکسره بوده و با سیستم گرمایش بخار گازی آبگرمکن دیواری گازی پوشش داخلی دیوار اندود پلاستر گچ کاری و پوشش داخلی سقفها لمبه چوبی دربهای داخلی و خارجی سمت حیاط از نوع چوبی . دیوارهای سرویس بهداشتی کاشیکاری و کف آن سرامیک شده و کف مابقی ساختمان با موکت مفروش گردیده است . دسترسی حیاط این ملک از ضلع شمال توسط درب ماشین رو آهنی به کوچه آسفالته تامین و دارای امتیازات و کنتور برق و گاز بوده و در محدوده مسکونی روستای آتشگاه در وضع موجود قرار دارد.نظریه هیات کارشناسی علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصا موقعیت مکانی نحوه دسترسی وضعیت بنا ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات بنظر اینجانبان زهرابی مولائی و امینی اعضای هیات کارشناسان منتخب ارزش پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره و بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن و بازداشت بمبلغ 32/000/000/000 ریال معادل سی دو میلیارد ریال تقویم و اعلام نظر می گردد. فلذا بموجب مفاد حکم صادره مبنی بر محکومیت محکوم علیها هریک از خواندگان به نسبت سهم خویش از ماترک متوفی سعید اقامتی پسیخانی بدوا قدرالسهم متوفی سعید اقامتی پسیخانی از ماترک متوفی غلامحسن اقامتی پسیخانی ازملک موضوعه بموجب گواهی حصروراثت مربوطه بمیزان هفت سهم از سی و دو سهم محاسبه و سپس مجموع سهام خواندگان از ماترک متوفی سعید اقامتی پسیخانی درکل ملک موضوعه نیز بموجب گواهی حصروراثت مربوطه بمیزان چهل و نه سهم از دویست و پنجاه و شش سهم از کل ارزش پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکور بعبارتی بمبلغ 6/125/000/000 ریال شش میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال محاسبه و اعلام نظر میگردد.شایان ذکر است ارزیابی حاضر بدون درنظر گرفتن بدهکاری احتمالی به بانکها ادارات و دستگاهها و همچنین سایر اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده است. تشخیص صحت و اصالت مدارک استنادی ابرازی توسط وکیل محترم خارج از صلاحیت اینجانبان زهرابی مولائی و امینی بعنوان کارشناسان منتخب می باشد و مسئولیت آن بر عهده ایشان است.عکس هوایی از موقعیت ملک و تصاویر ملک تعرفه شده و تصاویر مدارک ابرازی در پیوست ارائه می گردد. ویکدستگاه سواری تیبا بشماره انتظامی 511 م 15 ایران -46 و یکدستگاه موتورسیکلت بشماره انتظامی 28484-582 به مشخصات فنی و ظاهری زیر در پارکینگ ماه گیل بازدید و پس از تصویر برداری نظریه کارشناسی آن بشرح زیر معروض میگردد .الف- سواری تیبا بشماره 511 م 15 ایران - 46 تصاویر از تیبا در پیوست 1 مشخصات فنی خودرو برابر اسناد شماره گذاری سواری تیبا 2 مدل 1396 تک سوز بشماره موتور 158512062 و بشماره شاسی 1128880 برنگ سفید روغنی شرح وضعیت خودرو موتور و گیربگس سالم در حد مدل بدنه هم سالم و بدون رنگ و بدون ضربه تایرها استهلاک 50 درصد دارند. ارزش خودرو با توجه به مدل و شرح وضعیت قیمت پایه کارشناسی به مبلغ سیصد و هشتاد میلیون تومان معادل 3/800/000/000 ریال بر آورد میگردد.ب- موتورسیکلت بشماره 28484- 582 تصاویر از موتورسیکلت در پیوست 3 مشخصات فنی موتورسیکلت برابر اسناد شماره گذاری موتورسیکلت افروز 150 مدل 1389 بشماره موتور 680138 و شماره تنه 8904912 برنگ سرمه ای شرح وضعیت موتور و گیربگس و تنه و بدنه در حد مدل سالم می باشند تایر ها هم استهلاک 50درصد دارند. ارزش موتورسیکلت با توجه به مدل و شرح وضعیت قیمت پایه کارشناسی به مبلغ سی میلیون تومان معادل 300/000/000 ریال بر آورد میگردد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. مزایده در تاریخ 1404/10/01 از ساعت 8 الی 12 در اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده رشت برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد. و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد. درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد.آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|