|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000646391
شماره پرونده:140268920006951328
تاریخ صدور:1404/09/04
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره مورخ 1402/03/20 صادره از شعبه 2دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200538/ج/2 له آقای ناصر رسول نژند و محکوم علیه ها به نام آقایان پژمان و اشکان بخشی و خانم ها نسرین و نگار رسول نژند به خواسته دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 44105 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک به آدرس تهران میدان آرژانتین بلوار بیهقی خیابان دهم غربی پلاک 2 طبقه 3 که مبلغ 579/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی پرداخت گردیده است.ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد:
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300514
قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (44105 /6933)
باسلام و احترام،
در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300514 موضوع دعوی مطروحه در خصوص قرار فوق الذکر ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، میدان آرژانتین، بلوار بیهقی، خیابان دهم غربی، پلاک 2، طبقه سوم، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه سوم به مساحت 64 /242 مترمربع 40 /29 مترمربع آن بالکن است به شماره 44105 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 26614 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.
ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)
آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه بسته و سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی و بیده، یک انباری، کابینت آشپزخانه mdf ، دارای بالکن ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.
ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری یک واحد آپارتمان و پارکینگ و 4 طبقه بروی آن در 5 واحد آپارتمان می باشد.
موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.
د - حدود رسیدگی :
1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (44105 /6933) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 222،000،000،000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1404/09/22 از ساعت 8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( سایت ستاد ایران ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه 222/000/000/000 ریال شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|