|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000665167
شماره پرونده:140291920007130357
تاریخ صدور:1404/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول
محکوم له: ابراهیم راشدی اولی محکوم علیه: داود پورعبداللهی - علی اکبر وحیدی
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390003234332 محکوم علیه محکوم است به: حکم بر محکومیت تضامنی خواندگان اصلی علی اکبر وحیدی داود پورعبداللهی به پرداخت مبلغ 8.000.800.000 ریال ونیز پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه و نیز خسارت تاخیر تادیه مطابق شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی قابل محاسبه در مرحله اجرا از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم له خواهان صادر و اعلام می نماید.
میزان محکوم به عبارت است از 18/942/974/700 ریال است که 0/391 دانگ مشاع از 3 دانگ سهم محکوم علیه فروخته میشود .
عطف به ابلاغیه صادره در پرونده 0400304 موضوع دعوی آقای ابراهیم راشدی اولی بطرفیت آقای علی اکبر وحیدی با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 131210 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به استحضار عالی می رسانم اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده با طرفین پرونده تماس گرفته و پس از هماهنگی نسبت به بازدید ملک موضوع کارشناسی اقدام و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد.
1-مشخصات ثبتی ملک:
مطابق روگرفت نامه حوزه ثبت ملک تهرانپارس به شماره 140485601079002486 مورخ 1404/02/10 با موضوع بازداشت دائم چنین اعلام گردید: " مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 131210 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه چهار به مساحت (191.24) صد و نود و یک متر و بیست و چهار دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801079000309 مالک آقای علی اکبر وحیدی شماره ملی 1239519680 نام پدر حسین مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 958560 سری الف سال 01، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد."
همچنین برابر روگرفت مدارک ابرازی محکوم له وضعیت ثبتی ملک بدین شرح می باشد:
سند مالکیت شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 131210 فرعی از 88 اصلی، مفروز و مجزا شده از 8489 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه 4 و واقع در بخش 11حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 191.24 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که 4.96 چهار متر و نود وشش دسیمتر مربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 16.24مترمربع و پارکینـگ قطعـه 15بـه مساحت 11مترمربع و پارکینگ قطعه 16 به مساحت 11متر مربع و پارکینگ قطعه 10به مساحت 17.5مترمربع.
2-نشانی ملک: استان تهران، تهران، بین فلکه دوم و سوم تهرانپارس، خیابان 182غربی (عبدی)، بعد از خیابان شهید آمینه، پلاک 51، واحد 7
3- مشخصات اجمالی ملک:
ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه چهارم ساختمانی هشت طبقه شامل طبقه زیرزمین دو، زیرزمین یک، همکف و پنج طبقه روی همکف و مشتمل بر 10 دستگاه آپارتمان مسکونی، اسکلت بتنی، نمای جنوبی سنگ، قدمت بنا حدود سه سال ساخت، کاربری طبقه زیرزمین دو و زیرزمین یک (کاربری زیرزمین ها شامل پارکینگ و انباری و سالن اجتماعات)، طبقه همکف بصورت ورودی و لابی، دارای راه پله، یک دستگاه آسانسور مشاعی، دارای درب نفر رو مجهز به آیفن تصویری و دو درب ماشین رو مجهز به ریموت کنترل است.
آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، سه اتاق خواب، آشپزخانه باز کابینت شده با گاز رومیزی و هود توکار، دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام است. اتاق های خواب دارای کمد دیواری هستند. پوشش کف پذیرایی و اتاق های خواب سنگ است. پوشش دیوارها سفیدکاری با رویه رنگ است. درب اتاق ها از نوع اچ دی اف است. سیستم گرمایش واحد شوفاژ (پکیج) و سیستم سرمایش داکت اسپیلت است. واحدها دارای انشعاب برق مجزا گاز و آب است. ملک در پهنه r122قرار دارد. حسب اعلام مالک، ملک در اختیار ایشان قرار داشت. ملک دارای یک واحد انباری اختصاصی به مساحت 16.24 مترمربع و سه واحد پارکینگ اختصاصی است.
4-ملاحظات و توضیحات ضروری:
-حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد.
- مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.
- انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد.
- این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم موضوعیت داشته و هرگونه بهره برداری در سایر دعاوی مطروحه فاقد وجاهت قانونی است.
5-نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق و براساس موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری مجاز و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ...، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 131210 فرعی از 88 اصلی بخش 11 با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 290.000.000.000 ریال (معادل بیست و نه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.
در نتیجه، ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی مذکور، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 145.000.000.000 ریال (معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000229 بتاریخ 1404/09/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید.سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|