|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000399818
شماره پرونده:9109980352001985
تاریخ صدور:1404/09/02
شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 960837له اکرم محویان محکوم علیه: مصطفی سخاوت مبنی برمطالبه مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی3/319 حبه از 7/2 حبه مشاع از 36 حبه(سه دانگ) پلاک ثبتی شماره 645فرعی از 452اصلی بخش به مبلغ پایه 37605026970ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)
باسلام و احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100006792980 مورخ 1404/2/3 مربوط به پرونده کلاسه 960837 موضوع دعوی خانم اکرم محویان بطرفیت آقای مصطفی سخاوت در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 645 فرعی از 452 اصلی بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در محضر دادگاه با معرفی وکیل خواهان از محل مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان امام خمینی، خیابان امیرکبیر، سمت جنوب گاراژ لاله بازدید بعمل آورده و ضمن بررسی، انجام تحقیقات محلی و معاینات فنی لازم، گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد:
با عنایت به تصاویر مدارک ابرازی محل مورد بازدید با پلاک ثبتی 645 فرعی از 452 اصلی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب گاراژ وبراساس گزارش کارشناسی آقای شمس الدین نایب الصدریان ، کارشناس محترم نقشه برداری ، مساحت عرصه گاراژ بالغ بر 4582/34 مترمربع و مساحت اعیانی که بصورت12 دهانه مسقف درسمت شرق عرصه و12مغازه درسمت غرب عرصه ومشرف به خیابان امیرکبیر می باشد، معادل 1009/63 مترمربع می باشد. مساحت پیش آمدگی ساختمانی بصورت سایه بان درسه مورد جمعا 195 مترمربع می باشد. همچنین بر اساس گزارش کارشناسی آقای مرتضی نصر اصفهانی، کارشناس محترم امور ثبتی، سه دانگ مشاع این پلاک ثبتی بنام آقای حسین سخاوت انتقال یافته است لیکن تاکنون سند مالکیت بنام وی صادر نگردیده است. همچنین وراث مرحوم حسین سخاوت عبارتند از عزت میرمحمدصادقی(زوجه) و سمیه، مصطفی، علی، شهناز، شهین، مهین و محمد شهرت همگی سخاوت (فرزندان) که سهم هر دختر 3/6 و سهم هر پسر 7/2 حبه مشاع از 36 حبه (سه دانگ) به استثنای یک هشتم از عرصه و اعیان می باشد.
ساختمان اعیانی این محل دارای دیوار های آجری و سقف تیرآهن، کفسازی سیمانی و بعضی موزائیک و درب های پروفیل فلزی و شیشه احداث شده و در زمان بازدید، جهت مشاغل تعمیرگاه و فروشگاه قطعات در اختیار مستاجران متعدد وتحت بهره برداری بود. قدمت ساختمان این محل حدود 40 سال است و دارای انشعابات برق می باشد.
با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل، نحوه دسترسی، نوع کاربری و درنظرگرفتن ارزیابی فقط عرصه ملک(طبق خواسته خواهان)، ارزش کل ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 452/645 بامساحت 4582/34 مترمربع، بمبلغ 916.468.000.000ریال و ارزش سه دانگ مشاع ازعرصه این پلاک بنام مرحوم حسین سخاوت (پدر محکوم علیه)، بمبلغ 458.234.000.000 ریال ارزیابی می گردد. همچنین ارزش یک هشتم از عرصه واعیان از این سه دانگ (سهم الارث زوجه) معادل 57.279.250.000 ریال برآورد می گردد.
بنابراین سهم الارث محکوم علیه بمیزان 7/2حبه مشاع از 36 حبه (سه دانگ)، عرصه ملک پدر مرحومشان باستثنای ارزش یک هشتم عرصه و اعیان، بدون در نظرگرفتن حقوق تجاری و هرگونه دیون و بدهی احتمالی، بمبلغ 80.190.950.000 ریال (معادل هشت میلیاردو نوزده میلیون ونودوپنج هزار تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.
حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب 1402 قوه محترم قضاییه، بمبلغ 536.815.400 ریال محاسبه می گردد. مستدعی است باعنایت به حجم کار، مراجعات متعدد به سازمان های مربوطه (نظیر شهرداری و..) ومیزان زمان مصروفه نسبتا زیاد جهت انجام کارشناسی، درصورت صلاحدید نسبت به پرداخت مابه التفاوت حق الزحمه دستورمقتضی صادر فرمائید.
با تقدیم احترام کارشناس رسمی دادگستری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|