|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000249251
شماره پرونده:140236920001401788
تاریخ صدور:1404/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول *
به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0300850 نیابتی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا
مبنی بردعوی خانم خدیجه حسن هیودی فرزند عزیزاله به طرفیت محکوم علیه محمد هیودی فرزند غلامعباس دایر بر مطالبه مهریه بمیزان314 قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به
توقیف اموال محکوم علیه به میزان سهم الارث محکوم علیه در پلاک ثبتی 1219فرعی 120اصلی مفروز و مجزا شده 52 فرعی از اصلی مذکور در طبقه واقع در بخش 12 ناحیه 02 پلاک ثبتی فوق بنام مادر محکوم علیه مرحومه زهرا هیودی فرزند ابراهیم میباشد که در مزایده فوق سهم الارث محکوم علیه بمیزان 1/09 صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در معرض مزایده و فروش قرار می گیرد
نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد
محکوم له : خانم خدیجه حسن هیودی
محکوم علیه : آقای محمد هیودی
نشانی ملک : شهر ری،بلوار امام حسین،خیابان دیلمان جنوبی،کوچه غلامحسین مرادی، پلاک5
مستندات ابرازی :
پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140385601024039907 مورخ 1403.10.23 واحد ثبتی حوزه ملک شهر ری
گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140336390005723950 مورخ 1403.12.18 شعبه اول دادگاه صلح شهرستان ازنا
مشخصات ثبتی ملک :
ملک مورد نظر طبق پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری به شماره 140385601024039907 مورخ 1403.10.23 واحد ثبتی حوزه ملک شهر ری ؛ ملک مذبور به پلاک ثبتی 1219 فرعی از 120 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به مساحت 96 متر مربع (نود و شش مترمربع)
وضعیت مالکیت :
مالک خانم زهرا هیودی مالک 3 سهم مشاع از 4 سهم عرصه و اعیان متن سهم ، دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 55379 با شماره دفتر بازداشتی 140305801024005420 مورد ثبت شماره 599112 در صفحه 102 دفتر 341 دفاتر غار حوزه ثبت ملک شهر ری
مالک خانم زهرا هیودی مالک 1 سهم مشاع از 4 سهم عرصه و اعیان متن سهم ، دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 55379 با شماره دفتر بازداشتی 140305801024005420 مورد ثبت شماره 599112 در صفحه 106 دفتر 341 دفاتر غار حوزه ثبت ملک شهر ری
مشخصات فنی و ظاهری ملک :
ملک با موقعیت عرصه شمالی، مشرف به کوچه 8 متری ، با بر 6 متر ، بنای احداثی قدیمی ساز ، احداثی در دو طبقه بر روی همکف جمعا شامل سه واحد مسکونی با نمای از جنس سنگ میباشد .
آپارتمان در طبقه همکف به مساحت تقریبی 50 مترمربع ، مشتمل بر یک باب اتاق خواب و سالن و آشپزخانه اپن با کابینت های فلزی و آبگرمکن دیواری و سرویس های بهداشتی ، کف واحد از موزاییک مفروش و دیوار ها تا یک متر کاشی و مابقی اندود گچ و نقاشی و سقف ها اندود گچ و نقاشی است . درب ها چوبی و پنجره های آلومینیومی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش از بخاری گازی ، آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز و برق میباشد . در حال حاضر واحد همکف بصورت تخلیه میباشد .
آپارتمان در طبقه اول به مساحت تقریبی 50 مترمربع ، مشتمل بر یک باب اتاق خواب و سالن و آشپزخانه اپن با کابینت های mdf و سرویس های بهداشتی است . درب ها چوبی و پنجره های آلومینیومی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش از بخاری گازی ، آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز و برق میباشد . در حال حاضر واحد اول بصورت مسکونی و حسب الاظهار در اختیار مستاجر (آقای آرش یوسفی) میباشد .
آپارتمان در طبقه دوم به مساحت تقریبی 50 مترمربع ، مشتمل بر یک باب اتاق خواب و سالن و آشپزخانه اپن با کابینت های mdf و سرویس های بهداشتی ، کف سالن از موزاییک و کف آشپزخانه از سرامیک مفروش و دیوار ها تا یک متر کاشی و مابقی اندود گچ و نقاشی و سقف ها اندود گچ و نقاشی است . درب ها چوبی و پنجره های آلومینیومی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش از بخاری گازی ، آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز و برق میباشد . در حال حاضر واحد دوم بصورت مسکونی و حسب الاظهار در اختیار احدی از ورثه (آقای ابوالفضل هیودی) میباشد .
توضیحا : گواهی پایانکار در صورت وجود به اینجانب ارائه نگردید ، از مدت و اجاره بهای واحد طبقه اول اطلاعاتی ارائه نگردید ، کاربرد اعیانی ملک در حال حاضر مسکونی میباشد ، ملک تاکنون تفکیک نگردیده است و سهمی محکوم علیه مشاعی میباشد ، با بهای مورد ارزیابی و اعلامی ملک سهل الفروش میباشد .
بموجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140336390005723950 مورخ 1403.12.18 شعبه اول دادگاه صلح شهرستان ازنا ، شادروان زهرا هیودی وفات یافته و ورثه حین الفوت ایشان شامل پنج فرزند پسر (ابوالفضل و محمد و مجتبی و مرتضی و محمدرضا همگی هیودی) و یک فرزند دختر(فاطمه هیودی) میباشند .
نظریه کارشناسی :
با توجه به جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی از لحاظ مساحت وکیفیت اعیان و بافت منطقه ای و کاربری ملک و قدمت بنای احداثی و طبقه قرارگیری آپارتمان و بدون لحاظ هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و بلا معارض بودن ملک و ممنوع معامله نبودن ملک ، بهای ملک به مبلغ 91.300.000.000 ریال معادل نود و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال از بابت عرصه و اعیان ششدانگ ملک و متعلقات مورد ارزیابی قرار میگیرد .
سهمی محکوم علیه از ششدانگ ملک موصوف به میزان دو یازدهم از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 16.600.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال مورد ارزیابی قرار میگیرد . مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین مراتب کارشناسی وفق ماده 75 به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه
اعتراض واقع شده است وهیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند باتوجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام می پذیرد بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قرار دادهای ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت با عنایت به مراتب صدر الذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در روز سه شنبه مورخ 1404/10/02 راس ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوقضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایید واریز 10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده ( قیمت فروش)را پرداخت نماید انتقال مال مورد مزایده پس از انجام تشریفات وطی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد./
دادورز اجرای احکام خانواده ری محمدزارع پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|