|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140409460000409012
شماره پرونده:140209920001333838
تاریخ صدور:1404/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300047له شیوا عبدی محکوم علیه: محمدرضا مالکی نژاد مبنی برمطالبه مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 21/47 حب از 72 حب پلاک ثبتی 569 از 2267 بخش 6 اصفهان به ادرس بهارستان-ضلع شمالی بلوار اردیبهشت غربی-بین خیابان های مهراباد و مهرزاد-پشت ایستگاه به مبلغ پایه178925000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/02 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند
در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد
رئیس محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)
موضوع: کارشناسی پروندهبا شماره بایگانی 0300047
با سلام و احترام
بازگشت به قرار کارشناسی با شماره 140409440000692991 مورخ 21/ 03/ 1404 آن شعبه در خصوص کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0300047 و همچنین ابلاغیه شماره 140409100023350125 مورخ 07/ 04/ 1404 در خصوص تعیین موضوع قرار کارشناسی به استحضار می رساند پس از مطالعه دقیق پرونده و استماع اظهارات طرفین و بررسی مستندات موجود و بازدید از محل ملک مورد نظر در تاریخ 31/ 03/ 1404 ، نتایج به شرح ذیل تقدیم می گردد.
الف- آدرس: بهارستان، ضلع شمالی بلوار اردیبهشت غربی، بین خیابانهای مهرآباد و مهرزاد، پشت ایستگاه اتوبوس، مطابق با کروکی شکل 1
ب-مشخصات محل:
ملک مورد نظر یک ساختمان نیمه کاره با اسکلت بتنی در چهار طبقه (زیرزمین، همکف، اول و دوم) به آدرس فوق الذکر، بر اساس مستندات ارائه شده شامل 10 واحد مسکونی می باشد. با توجه به مشاهدات میدانی و نوع ساخت، به نظر می رسد در طبقه همکف و در مجاورت خیابان پیش بینی احداث واحدهای تجاری صورت پذیرفته است (تصویر شماره 3)؛ لیکن، هیچ مستند قانونی مبنی بر تغییر کاربری و انجام مراحل اداری به این کارشناس ارائه نگردیده است. لذا در زمان ارسال این گزارش و با توجه به مستندات مضبوط در پرونده، کاربری این ملک مسکونی می باشد. لازم به ذکر است در زمان بازدید 31/ 03/ 1404 فقط تیغه های جدا کننده فضاها و بخشی از سرامیک کف و بدنه و لوله کشی برق اجرا شده بود. ولی درب ورودی بخشی از دیوارهای داخلی، تاسیسات و نازک کاری اجرا نشده بودند (تصویر شماره 4). همچنین، هیچگونه انشعابات تاسیساتی در محل ملک ملاحظه نگردید.
ج-قرارکارشناسی:
ارزیابی 500 متر واحد تجاری با مشخصات فوق الذکر. لازم به توضیح است با توجه به وجود ابهام در قرار کارشناسی اولیه، موضوع طی لایحه با کد رهگیری 1404220407382688 مورخ 01/ 04/ 1404 از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان استعلام گردید و سپس قرار کارشناسی طی ابلاغیه شماره 140409100023350125 مورخ 07/ 04/ 1404 به شرح اشاره شده ابلاغ گردید.
د-نظر کارشناسی:
با توجه به بررسی های انجام شده، با در نظر گرفتن شرایط ملک و عرف معاملات منطقه و سایر جهات تاثیر گذار از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و حقوق مکتسبه، پس از اخذ کلیه مجوزات لازم و طی مراحل قانونی و تکمیل نازک کاری، ارزش 500 مترمربع مغازه تجاری با شرایط فوق به میزان 600،000،000،000 ریال معادل شصت میلیارد تومان ارزیابی می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|