|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000119281
شماره پرونده:9709981972400962
تاریخ صدور:1404/09/09
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره شماره اجرائیه:140147420000227936مورخ 1401/05/04صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 9909971972400553 - 1399/06/02 و دادنامه شماره 140006390000841983 - 1400/11/17 شعبه دهم دیوان عالی کشور؛محکوم علیه حسین جمشیدی محکوم است به پرداخت مبلغ 7100000000ریال از بابت هزینه تکمیل عملیات اجرایی باقی مانده واحد های اپارتمانی تعرفه شده به شرح مندرج در نظریه کارشناسی(که در اجرای ماده ی 47 قانون اجرای احکام مدنی تبدیل به وجه نقد شده و مراتب طی ابلاغیه ایی به محکوم علیه در جهت پرداخت وجه اعلام و تاکنون اقدامی صورت نپذیرفته است) در حق محکوم له اقای حسین دریانی با وکالت محمد حسنی و پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکوم به در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیه با وصف ابلاغ قانونی تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا مازاد پلاک ثبتی شماره 393 فرعی از 6 اصلی بخش 01 ناحیه 00ب متعلق به محکوم علیه در قبال بدهی فوق الذکر به صورت مشاع بدوا توقیق سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : حسب پاسخ استعلام ثبتی ،پلاک ثبتی شماره 393 فرعی از 6 اصلی بخش 01 ناحیه 00به مساحت 1696026مالک اقای حسین جمشیدی شماره ملی 4323200188 دارای دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398047000318548 مورخ 98/02/26 اجرای مدنی نوشهر مبلغ 1000000000ریال و دستور شماره 1399047003675117 مورخ 1399/05/12اجرای مدنی نوشهر به مبلغ 2665500000ریال دارد .طبق برسی ملاحظه می گردد : توقیفی 1398/02/26 مربوط به تامین پرونده ی حاضر در پرونده اجرایی 980187 است.- توقیفی 99/05/12 مربوط به کلاسه ی 9900331 است که توافق بر توقف اجرا دارد. نظریه ارزیاب:شرح کارشناسی: ملک موضوع کارشناسی به نشانی نوشهر، هلستان، بلوار شهید عماد الدین کریمی، جنب مجتمع آبشار، کوچه ترنج، روبروی ترنج 1، مجتمع مسکونی باران و مختصات عرصه 93936 و 512737 می باشد. این مجتمع شامل سه بلوک ساختمانی پنج طبقه 32 واحدی(بلوک a هشت واحدی، بلوک b دوازده واحدی و بلوک c دوازده واحدی) بوده و عرصه این مجتمع زمینی است محصور به مساحت 1696.26 مترمربع که شمالاً به ملک اشخاص وکوچه فرعی، شرقاً به ملک اشخاص، جنوباً به ملک اشخاص و غرباً به کوچه ترنج منتهی و محدود می باشد. مجتمع احداثی دارای پروانه ساخت به شماره 14240 مورخ 1382.06.08 صادره از شهرداری نوشهر جمعا به مساحت 3982.30 مترمربع بوده و برای عرصه این ملک، تصویر سند مالکیت ثبتی ارائه گردیده که دارای پلاک ثبتی 393 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزّی از 14 فرعی از اصلی مذکور بخش یک قشلاقی نوشهر به صورت ششدانگ عرصه و اعیان باغ با وضعیت خاص طلق، به نام آقای حسین جمشیدی می باشد. واحد مورد بازدید به مساحت تقریبی 110 مترمربع- که توسط محکومٌ علیه آقای حسین جمشیدی (فعلاً در اجاره مستاجر) تعرفه گردید، واحد شماره 10 در طبقه چهارم شرقی از بلوک b مجتمع بوده و شامل هال و آشپزخانه و دو خواب و دو سرویس و یک تراس و انباری می باشد. نمای مجتمع سفیدکاری با سیمان سفید، درب ورودی واحد ضد سرقت، پنجره ها دوجداره یو پی وی سی با توری، سقف کناف، درب های داخلی و کمدها اچ دی اف، پوشش کف هال و آشپزخانه با سرامیک، پوشش دیوارها و سقف گچ، پوشش پله ها با سنگ گرانیت، گرمایش با شوفاژ و موتورخانه، کف سازی حیاط با موزاییک و دارای آسانسور و محوطه سازی و عرصه محصور با دیوار بلوک سیمانی می باشد. واحدهای مسکونی این مجتمع در حال حاضر مورد استفاده و بهره برداری اشخاص اعم از مالکین و مستاجرین بوده و مجتمع فاقد پایانکار و واحدها فاقد سند تفکیکی ثبتی است و حسب اظهارات محکومٌ علیه (آقای جمشیدی)، ایشان مالک سه واحد آپارتمانی از 32 واحد این مجموعه می باشند. در زمان بازدید واحد موصوف، مستاجر حضور داشت که محکومٌ علیه نیز برآن صحّه گذاشتند. ضمناً اجاره نامه آپارتمان مورد بازدید از محکومٌ علیه خواسته شد که ارائه نگردید و ایشان با اظهار این که آن را پیدا نکرده ام، اطلاعاتی را در مورد اجاره این واحد ارائه نمودند که حسب اظهارات ایشان، تاریخ اتمام قرارداد 20/9/1404 با مبلغ رهن پانصد میلیون تومان می باشد.نتیجه کارشناسی: بنا به مراتب فوق و با لحاظ جهات موثر از قبیل موقعیت زمانی و مکانی، دسترسی، قدمت و کیفیت بنا، وضعیت امکانات و مشاعات، نداشتن سند ثبتی و پایان کار و... ، بدون در نظر گرفتن هر گونه معارض قانونی یا تعهدات و دیون احتمالی، ارزش تقریبی واحدِآپارتمانی مورد بازدید و ارزیابی برابر مبلغ 27.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد..مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع در روز یکشنبه مورخ 1404/10/07ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000236 و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|