|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000659586
شماره پرونده:140368920006381786
تاریخ صدور:1404/09/09
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)
با توجه صدور دادنامه شماره 140468390007671387 صادره از شعبه شعبه 78 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران دادگاه عمومی تهران خواهان میترا ثابتیان به کد ملی 0058361006 و خوانده سعیده ثابتیان به کد ملی 0045688400 - رویا ثابتیان به کد ملی 0045880336 ؛ بلحاظ عدم قابلیت افراز و با احراز مالکیت طرفین و با توجه به قابل افراز نبودن ملک موصوف به موجب تصمیم شماره 140385601026027407 اداره ثبت اسناد و بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش پلاک ثبتی 1253فرعی از 3375 اصلی مفروز و مجزی از 91 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 طبقه دوم بخش ثبتی 11 تهران بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران خیابان شهید دستگردی (ظفر) خیابان فرید افشار خیابان دولتشاد شرقی خیابان جام پلاک 1 (کد نوسازی 37195001) آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه دوم با شماره 7 بشرح ذیل می باشد:
خواهان: خانم میترا ثابتیان
خواندگان: خانم رویا ثابتیان و خانم سعیده ثابتیان
موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 1253 فرعی از 3375 اصلی بخش ثبتی 11 تهران (در راستای رای دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 78 دادگاه عمومی حقوقی تهران)
احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مزبور؛ اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و متعاقب ارائه تصویر اسناد و مدارک ملک توسط خواهان از ملک فوق الذکر به نشانی تهران خیابان شهید دستگردی (ظفر) خیابان فرید افشار خیابان دولتشاد شرقی خیابان جام پلاک 1 (کد نوسازی 37195001) آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه دوم با شماره 7 بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می گردد.
1 مشخصات ثبتی ملک:
مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی با شماره سریال 749963 تاریخ ثبت بیست و چهارم اردیبهشت یکهزار و چهارصد و یک پلاک ثبتی 1253 فرعی از 3375 اصلی مفروز و مجزی از 91 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی بخش ثبتی 11 تهران نوع ملک آپارتمان اداری وضعیت خاص طلق مساحت 64 مترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حق استفاده از پارکینگ مشاعی از زیرزمین دوم ؛ که مجتمع اداری می باشد مالک خانم میترا ثابتیان نوع و میزان مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان
خاطر نشان می سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد.
2 مشخصات فنی ملک:
پلاک مادر سه بر می باشد و از سمت غرب مشرف به خیابان جام و از سمت شمال مشرف به کوچه مهرنوش و از سمت جنوب مشرف به خیابان دولتشاد شرقی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود چهل و پنج سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین دوم و زیرزمین اول و همکف و طبقات اول و دوم و سوم می باشد. نمای ساختمان پوشش آجرنما می باشد. طبقه همکف مشتمل بر واحدهای تجاری و طبقات فوقانی مشتمل بر واحدهای اداری می باشد. طبقات زیرزمین اول و زیرزمین دوم اختصاص به پارکینگ و انباری و سرایداری و موتورخانه دارد و کفپوش آن سنگ و دیوار پوشش سرامیک است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. دسترسی به طبقات از طریق دو دستگاه سرویس پله امکان پذیر است.
از طریق سرویس پله شمالی در طبقه دوم دسترسی به چهار واحد آپارتمان پیش بینی شده است و واحد مورد ارزیابی سمت شمال طبقه دوم در بخش میانی واقع شده است و شامل هال و یک اطاق و آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد. نور طبیعی واحد از پنجره های منصوبه در نمای شمالی ساختمان تامین می شود. درب ورودی به واحد از نوع ضد سرقت؛ پنجره ها پروفیل آلمینیوم؛ کفپوش واحد سرامیک؛ هال دارای کمد دیواری؛ اطاق با پوشش دیوار از کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری؛ آشپزخانه با کابینت بدنه فلزی و درب چوبی قدیمی با سینک ظرفشویی تک لگنه؛ سرویس بهداشتی (شامل سرویس ایرانی و سرویس فرنگی و دوش و روشویی) کف و بدنه سرامیک و سقف پوشش سقف کاذب می باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش فن کوئل؛ دارای آیفون تصویری می باشد.
در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد بهره بردار مشاهده گردید.
تصاویر ملک در زمان بازدید در آرشیو این کارشناس موجود می باشد.
3 طرح تفصیلی:
مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر با کد نوسازی 37195001 در زیرپهنه r251 واقع شده و عرض معبر خیابان جام 12 متر و عرض معبر خیابان دولتشاد 12 متر و عرض معبر کوچه نوخندان 10 متر درج شده است.
4 حدود و شمول کارشناسی:
گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ به شرط تخلیه و بلامعارض تنظیم شده است.
چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می باشد.
5 نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 1253 فرعی از 3375 اصلی بخش ثبتی 11 تهران برابر 93/000/000/000 ریال (نود و سه میلیارد ریال) معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
نحوه برگزاری مزایده :
با توجه به عدم تراضی طرفین مقرر گردید ملک موصوف راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/10/03 از طریق مزایده اینترنتی در ادرس اینترنتی سایت ستاد ایران سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|