|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000651836
شماره پرونده:8909982164000562
تاریخ صدور:1404/09/08
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 9009972164000255 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی شهید مفتح تهران له شرکت تعاونی مسکن شهرداری منطقه 17 تهران با وکالت اقای محمدعلی محمدی علیه آقای فخرالدین صالحی که محکوم هستند به پرداخت مبلغ 488/705/851/870 ریال بابت محکوم به و مبلغ 24/435/392/594 ریال بابت نیم عشر دولتی حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه سهم الارث ایشان از پلاک ثبتی 2474 فرعی از اصلی 3394 مفروز و مجزی از 502 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه دوم واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف و انبار قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1مترو 3 مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ذیل صفحه 174 دفتر 2.2165 ثبت 470294 به نام خانم سیده کلثوم ندیمی توسروندانی ثبت و صادر گردیده است و توقیف می باشدو سهم الارث محکوم علیه یک و نیم دانگ از پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 50.000.000.000 ریال از ارزش کل پلاک ثبتی به مبلغ 200.000.000.000 ریال مطابق نظریه هیات سه نفره کارشناسان می باشد که این نظریه به طرفین ابلاغ و قطعی گردیده استکه باید مورد مزایده به فروش رسانده شود.
: متن نظریه کارشناسی
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100041618420 مورخ08/06/1404 موضوع ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0000055، در خصوص ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 3394/2474 واقع در : تهران، خیابان آفریقا، بلوار گلستان، نبش گلستانک، پلاک 38، طبقه دوم، هیئت کارشناسی رسمی دادگستری پس از بررسی اوراق پرونده، ملاحظات اسناد و مستندات ارائه شده و بازدید میدانی از ملک موضوع کارشناسی، بدین وسیله گزارش خویش را به شرح ذیل تقدیم می نماید:
1. حدود کارشناسی:
در اجرای مفاد ابلاغیه صادره و نظر به عدم امکان بازدید از داخل ملک وبا دستورآن مقام محترم ، صرفا بازدید از موقعیت بیرونی ملک انجام پذیرفت و مطابق دستور شعبه محترم، گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تحقیقات میدانی در محدوده محل وقوع ملک، استعلام قیمت های محله ای و بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده که تشخیص اصالت آن در صلاحیت اینجانبان نیست، تنظیم و تقدیم می گردد.
2. بررسی اسناد و مدارک:
مطابق تصویر استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به شماره 140385601056011276 مورخ 12/03/1403، سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 3 واقع در سمت شمالی طبقه 2 به مساحت 79/113 مترمربع که 63/17 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت و 9/1 مترمربع آن
بالکن و بالکن پیشرفته است به شماره 2474 فرعی از 3394 اصلی مفروز و مجزی از 502 فرعی از اصلی مذکور واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/3 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ذیل صفحه 173 دفتر 2/2165 ثبت 470294 به نام سیده کلثوم ندیمی توسروندانی ثبت و صادر گردیده است. ملک مذکور دارای بازداشت می باشد.
3. مشاهدات و مشخصات ساختمان:
ملک مورد نظر در طبقه دوم یک ساختمان مسکونی 7 طبقه، مشتمل بر طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه مسکونی دو واحدی روی همکف ودارای انشعابات آب وگاز وبرق و به قدمت ساخت حدود12سال، می باشد .
نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح تفضیلی ذکرشده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک، وضعیت کمی و کیفی آن و سایر جهات موثر در تعیین ارزش ملک، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی و در صورت نداشتن منع و معارض جهت انتقال قطعی سند به نظر اینجانبانارزش ششدانگ واحد مسکونی به پلاک ثبتی 3394/2474 با مساحت 113/79 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیاد تومان برآورد و اعلام می گردد.
در راستای اجراییه مفاد اجراییه
در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 9009972164000255 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی شهید مفتح تهران له شرکت تعاونی مسکن شهرداری منطقه 17 تهران با وکالت اقای محمدعلی محمدی علیه آقای فخرالدین صالحی که محکوم هستند به پرداخت مبلغ مبلغ 488/705/851/870 ریال بابت محکوم به و مبلغ 24/435/392/594 ریال بابت نیم عشر دولتی حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه سهم الارث ایشان از پلاک ثبتی 2480 فرعی از 3394 اصلی مفروز و مجزا شده از 502 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 در طبقه 5 واقع در تهران تجریش شمیران بخش 11 به مساحت 213/84 متر مربع به انضمام پارکینگ به مساحت 11 متر مربع و دارای انباری قطعه 8 به مساحت 2/91 که ذز صفحه 179 دفتر املاک جلد 2165 ذیل شماره 470296 به نام سیده کلثوم ندیمی توسروندانی ثبت و صادر گردیده است و توقیف می باشد و سهم الارث محکوم علیه یک و نیم دانگ از پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 9 میلیارد و پانصد میلیون تومان معادل 95.000.000.000 ریال از کل ارزش پلاک ثبتی به مبلغ 380.000.000.000 ریال مطابق نظریه هیات سه نفره کارشناسان می باشد که این نظریه به طرفین ابلاغ و قطعی گردیده است که بایستی مورد مزایده و به فروش رسانده شود:
متن نظریه کارشناسی :
ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100041618420 مورخ08/06/1404 موضوع ارجاع امر کارشناسی مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0000055، در خصوص ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 3394/2480 واقع در : تهران، خیابان آفریقا، بلوار گلستان، نبش گلستانک، پلاک 38، طبقه پنجم، هیئت کارشناسی رسمی دادگستری پس از بررسی اوراق پرونده، ملاحظات اسناد و مستندات ارائه شده و بازدید میدانی از ملک موضوع کارشناسی، بدین وسیله گزارش خویش را به شرح ذیل تقدیم می نماید:
1. حدود کارشناسی:
در اجرای مفاد ابلاغیه صادره و نظر به عدم امکان بازدید از داخل ملک، صرفا بازدید از موقعیت بیرونی ملک انجام پذیرفت و مطابق دستور شعبه محترم، گزارش کارشناسی حاضر بر اساس تحقیقات میدانی در محدوده محل وقوع ملک، استعلام قیمت های محله ای و بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده که تشخیص اصالت آن در صلاحیت اینجانبان نیست، تنظیم و تقدیم می گردد.
2. بررسی اسناد و مدارک:مطابق تصویر استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به شماره 140385601056011261 مورخ 12/03/1403، سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 9 تفکیکی واقع در طبقه 5 به مساحت 213/84مترمربع که 24/89 مترمربع آن پیشرفتگی در سه قسمت و 1/90مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، 0/71 مترمربع آن بالکن پیشرفته است به شماره 2480 فرعی از 3394 اصلی مفروز و مجزی از 502 فرعی از اصلی مذکور واقع در تجریش شمیران بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/91 مترمربع واقع در زیرزمین بنام خانم سیده کلثوم ندیمی توسروندانی است. ملک مذکور دارای بازداشت می باشد.
3. مشاهدات و مشخصات ساختمان:
ملک مورد نظر در طبقه پنجم یک ساختمان مسکونی 7 طبقه، مشتمل بر طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه دو واحدی مسکونی روی همکف ودارای انشعابات برق وگاز وآب لوله کشی وبه قدمت ساخت حدود12سال، می باشد .
نظریه کارشناسی:با عنایت به شرح تفضیلی ذکرشده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک، وضعیت کمی و کیفی آن و سایر جهات موثر در تعیین ارزش ملک، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی و در صورت نداشتن منع و معارض جهت انتقال قطعی سند به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ واحد مسکونی به پلاک ثبتی 3394/2480 با مساحت 213/84 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 380.000.000.000 ریال (معادل سی و هشت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد
ضمنا حسب گزارش کلانتری 103 گاندی واحد طبقه 5 در ید خانم صالحی می باشد و طبقه 2 چند ماه پیش مستاجر داشته و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ ........ ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|