|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000246685
شماره پرونده:140491920000014904
تاریخ صدور:1404/08/26
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
با سلام و احترام
در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه00400593 دعوی محکوم له: ملیحه رضاقلی زارع محکوم علیه: علیرضا پورانصاری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است
مطابق یک فقره سند مالکیت رسمی دفترچه ای با شماره 668945 سری ب وبا شماره ثبت 5308 دفتر41 صفحه 98 و تاریخ ثبت 1370/12/13 ششدانگ یک باب خانه به مساحت 162 مترمربع قطعه 99 تفکیکی به شماره 2519 فرعی مفروز از 2496 فرعی از سنگ 2 دماوند به نام آقای عبدالحسین پور انصاری صادر و تسلیم گردیده وسپس برابر سند قطعی شماره 16489 مورخ 1381/10/08 تمامی مورد ثبت به خانم هاجر هدایت شترخسبی انتقال یافته که نامبرده نیز برابر سند شماره 20743 مورخ 1399/06/15 دفترخانه 2 دماوند مقدار 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مورد ثبت را به خانم ملیحه رضاقلی زارع انتقال داده است و مطابق پاسخ استعلام ثبتی، خانم ملیحه رضاقلی زارع دارای سهم مالکیت دیگری به میزان 1/125 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و آقای علیرضا پورانصاری دارای سهم مالکیت به میزان 0/375 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد .
حدود اربعه ملک بدین شرح می باشد :
شمالا: بطول 9متر دیواریست به خیابان شش متری
شرقا: بطول 18 متر دیواریست به دیوار قطعه صد
جنوبا: بطول 9 متر دیواریست به خیابان شش متری
غربا: بطول 18 متر دیواریست به دیوار قطعه 98
-مطابق نامه شماره 15876/1403/ص مورخ 1403/07/03 شهرداری دماوند که خطاب به اداره ثبت دماوند نگارش گردیده ، رای عدم افراز و تفکیک پلاک ثبتی 2/2519 واقع در دماوند-شهرک امامیه-کوچه ششم اعلام گردیده است و ضمنا نامه تصمیم واحد ثبتی دماوند مبنی بر عدم قابلیت افراز ملک نیز ارائه شده است .
-مطابق متن آگهی مزایده مورخ 1400/06/20 ، ملک دارای پایان کار با شماره 11074 مورخ 1370/10/23 ودارای طبقه زیرزمین با کاربری انباری و 108 مترمربع بنا در طبقه همکف با کاربری مسکونی می باشد .
-رای قطعی مورخ 1404/03/04 شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص (( دستور فروش پلاک ثبتی فوق و تقسیم وجوه آن مابین شرکاء بر مبنای حصه)) ارائه گردیده است .
وضعیت موجود ملک :
ملک مورد ارزیابی با مختصات یوتی ام تقریبی ( 3953035و595358) واقع در دماوند- شهرک امامیه-خیابان شهید آهنگر-پلاک26 که مطابق سند مالکیت رسمی دفترچه ای ، دارای مساحت به مقدار 162 مترمربع و دارای ساختمان قدیمی (با عمربیش از 30 سال) در دو طبقه زیرزمین وهمکف و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد وضمنا درون ساختمان بازسازی و مرمت گردیده است .
حدود مسئولیت کارشناس منتخب :
رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است ، از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و ورونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است ، لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .
نظریه کارشناسی:
با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی درج شده وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی وبازداشتی و... ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف (مطابق وضعیت موجود) به مبلغ 52/000/000/000 ریال (پنجاه ودو میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد ودویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/09/16ساعت 8 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد. رمزپرونده59889
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|