• آگهی گزار شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران	کد پارس نماد: 9900245
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1404/09/04
  تاریخ شروع: 1404/09/04	مهلت اسناد: 1404/09/05
  شماره آگهی: 140268920003675127 - نوبت اول	منبع: پارس نماد 1404.09.04
  عنوان آگهی: مزایده فروش ملک مشاعی، ملک مسکونی به پلاک ثبتی 33735 فرعی از اصلی 88
  شرح آگهی: آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: کیهان پوراسماعیلی محکوم علیه: فخری اسمعیل زاده عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه شماره 140268920003675127 به شماره بایگانی 0201568 ، اینجانب  کارشناس منتخب احمد دلفانی ارکی با هماهنگی قبلی به همراه وکیل خواهان و براساس درخواست از آن مقام محترم قضایی مبنی بر انجام کارشناسی از نما بیرون در محل مزبور از ملک مسکونی به پلاک ثبتی 33735 فرعی از اصلی 88 مفروز ومجزی از 27109 قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران پارس به نشانی تهران فلکه سوم تهرانپارس خیابان زفرقندی خیابان 196 غربی خیابان شهید طاهری خیابان خیابان شهید پور مشیر پلاک 47 طبقه همکف ، بازدید به عمل آمد، با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات انجام یافته و املاک مشابه در محدوده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد.    1- مشخصات اسناد ملک موضوع پرونده : 1-1  بر اساس تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 33735 مورخ 1376.03.11  ملک دارای پایانکار به شماره 16420 مورخ 1375.09.27 صادره از شهرداری منطقه چهار می باشد . ملک مذکور در چهار طبقه شامل زیر زمین با کاربری انباری ، سرویس و موتور خانه طبقه همکف یک واحد آپارتمان به مساحت 133.74 متر مربع ، طبقه اول دو واحد آپارتمان و نیم طبقه دو یک واحد آپارتمان می باشد. 2-1 بر اساس رونوشت ارائه شده ملک دارای سند تک برگ دو دانگ از شش دانگ به شماره 691435 مورخ 1397.02.16 به نام آقای کیهان پور اسماعیلی فرزند عوض می باشد.وضعیت خاص سند طلق است. 3-1  به پلاک ثبتی ملک 33735 فرعی از اصلی 88 مفروز ومجزی از 27109 قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران پارس نشانی صدرالشاره می باشد. 4-1 مساحت عرصه برابر 251.14 متر مربع و مساحت آپارتمان طبقه همکف موضوع کارشناسی برابر133.74 متر مربع به انضمام انباری به مساحت 36.63 متر مربع در زیر زمین و قدر السهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. 2- مشخصات ملک موضوع پرونده:محل مورد کارشناسی یک ساختمان با قدمت حدود سی  سال به نشانی صدرالشاره و حدود اربعه آن: شمالاً ، شرقاً و غرباً به پلاک  و جنوبا به کوچه پورمشیر محدود می باشد و این ساختمان شمالی و در زمینی به مساحت 251.14 متر مربع احداث گردیده  دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد و شامل دو و نیم  طبقه مسکونی و ریز زمین انباری و موتور خانه و حیاط می باشد. ساختمان دارای دو ورودی نفررو و ماشین رو به حیاط می باشد. در اسناد به پارکینگ اشاره ای نشده ولی امکان پارک خودرو در حیاط می باشد. نما ساختمان و حیاط آجر سه سانتیمتری است .کف راه پله بازسازی شده و سرامیک کاری می باشد بدنه و سقف  راه پله گچ می باشد. واحد مورد کارشناسی واحد طبقه همکف  به مساحت 133.74 متر مربع می باشد. امکان بازدید از واحد فراهم نگردید. طبق هماهنگی با آن مقام محترم قضایی این نظریه بر اساس بازدید از داخل ساختمان ونما بیرون آپارتمان ارائه شده است. سیستم سرمایش کولر و گرمایش آب گرم مصرفی توسط موتور خانه در زیر زمین تامین می شود.   -3حدود رسیدگی 3-1محاسبات بر اساس تصویر سند تک برگ و صورتمجلس تفکیکی انجام شده. -3-2رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرارکارشناسی ، اسناد و مدارک ابرازی بوده ومسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. -3-3 مسئولیت هرگونه ادعای جعل  و مخدوش بودن یا  نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد وکنترل این موضوع نیز از صلاحیت این کارشناسی خارج می باشد . -4 نظریه کارشناسی با توجه به بازدید و معاینه فنی و محلی انجام شده و در نظر گرفتن موارد فوق الذکر از ساختمان و واحد طبقه همکف به قیمت روز، به ازاء هر متر مربع برابر 840.000.000 ریال و جمعاً مبلغ 112.341.000.000 ریال برای شش دانگ و برای دو دانگ5 از شش دانگ بصورت مشاع برابر 37.447.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و چهل وچهار میلیون و هفتصد هزار تومان ارزیابی می شود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000205 بتاریخ 1404.09.05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر   برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران,

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۴/۰۹/۰۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.