|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000246113
شماره پرونده:140491920001717725
تاریخ صدور:1404/08/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده ی کلاسه 0400648، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی فروش مال مشاع پلاک ثبتی به شماره 28625 اصلی از 42 مفروز و مجزی از 28557 قطعه 15 بخش 12 تهران ازطریق مزایده اموال به فروش خواهد رفت:شهرستان اسلامشهر، خیابان زرافشان ، کوچه 50 (کوچه شهید اسدیان) خیابان ماهان ، ماهان هشت، پلاک یک، طبقه 5 واحد 15 شمالی
ب: موضوع کارشناسی تعیین قیمت پایه شش دانگ آپارتمان مسکونی مذکور
ج: مشخصات ثبتی ملک
ملک مذکور دارای پنج فقره سند تک برگ می باشد که: مشخصات آن در تمامی پنج سند با شناسه جام 52264439333513901100508 و شماره فرعی28625 اصلی 42 مفروز و مجزی از 28557 قطعه 15 بخش ثبتی 12 تهران به مساحت 81،44 متر مربع، پلاک یک، سمت شمالی، طبقه پنجم، آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به انضمام انباری مسکونی قطعه 15 تفکیکی به مساحت 2،42 مترمربع در سمت شمالی پشت بام و پارکینگ مسکونی قطعه 13 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به آدرس خیابان زرافشان- کوچه 48- خیابان ماهان- بین ماهان 8و10 می باشد.
مشخصات سند و مالکیت
شماره سریال 792677 الف 95 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301059008206 بنام زهرا ظفرقندی فرزند ابراهیم کدملی 0049113984 به میزان چهار سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان می باشد.
شماره سریال 792679 الف 95 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301059008209 بنام نعمت اله ظفرقندی فرزند ابراهیم کد ملی 0048588997 به میزان هشت سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان می باشد.
شماره سریال 79260 الف 95 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301059008211 بنام محمدتقی ظفرقندی فرزند ابراهیم کد ملی 0035819014 به میزان هشت سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان می باشد.
توضیح اینکه : سه سند فوق به تاریخ ثبت 24/4/1396 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر می باشد.
مستندات مالکیت هر سه سند: انحصار وراثت شماره 9509971105600103 به تاریخ 05/04/1395 شعبه 1056شورای حل اختلاف 22 تهران و دادنامه شماره 9509971072000819 مورخ 1395،08،17 مجتمع شماره 16 تهران می باشد.
شماره سریال 347144 هـ 1402 و شماره دفتر الکترونیکی 140220301059022853 بنام کبری رحمانی دولت آبادی فرزند سیف اله کد ملی 0049002996 به میزان یک سهم از 168 سهم عرصه و اعیان می باشد.
شماره سریال 347145 هـ 1402 و شماره دفتر الکترونیکی 140220301059022854 بنام مهدی ظفرقندی فرزند محمد کد ملی 0014136813 به میزان 147 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان می باشد.
توضیح اینکه : دو سند فوق به تاریخ 1403،08،23 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر می باشد.
مستند مالکیت آنها : تبدیل مشاعی بند 301م.ب.ث شماره 208847 مورخ 1403،07،27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اسلامشهر استان تهران و سند از نوع انتقال اجرایی و سهم الارث می باشد.
د- گواهی پایان کار
آپارتمان مذکور دارای گواهی پایان کار صادره از شهرداری منطقه 2 اسلامشهر به مشخصات ذیل می باشد:
شماره گواهی403009207 به تاریخ صدور 1403،04،31 به نام مهدی ظفرقندی و شرکاء ، کاربری زمین مسکونی، نوع اسکلت ساختمان بتنی، به آدرس خیابان زرافشان کوچه 50 (کوچه شهید اسدیان) خیابان ماهان ، ماهان 8، پلاک یک، طبقه 5 واحد شمالی به مساحت زمین طبق سند 756/60 مترمربع و مساحت واحد آپارتمان 81،44 مترمربع است و یک واحد انبار مسکونی به مساحت 2،42 متر مربع جمعاً به مساحت کل زیربنای 83،86 متر مربع می باشد.
هـ-تشریح وضع موجود ساختمان
ساختمان مذکور به نام ساختمان تخت جمشید در شش طبقه شامل همکف و پنچ طبقه روی همکف و هر طبقه دارای سه واحد مسکونی ، جمعاً 15 واحد بوده که آپارتمان مورد تعرفه در طبقه ششم واحد 15 قرار دارد. در محوطه مورد بازدید دو بلوک (اول و دوم) بفاصله 6 متر از همدیگر قرار دارد که بلوک مورد بازدید، بلوک اول قرار دارد. فضای بین دو بلوک یک راهروی حدود 5 متری و دو طرف آن باغچه (فضای سبز) می باشد.
ورودی به ساختمان از کوچه ماهان 8 از طریق یک درب فلزی آدم رو و یک درب فلزی ماشین رو اتوماتیک می باشد. طبقه همکف دارای 5 انباری مسکونی به شماره های 6 تا 10 و پارکینگ می باشد. کف پارکینگ با پوشش موزاییک و دیوارهای کاشی و سقف با اندود گچ می باشد کف لابی راه پله و پله ها با پوشش سنگ و دیوارها تا حدود 110 سانتی متر کاشی و مابقی دیوارها و سقف با اندود گچ می باشد. لابی آسانسور تا ارتفاع حدود 2 متر با پوشش سرامیک و مابقی با اندود گچ است. ورودی به واحد مذکور از راه پله با یک درب چوبی معمولی بدون حفاظ می باشد. دارای هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کف کل ساختمان با پوشش سرامیک، دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب ها و سقف با اندود گچ و دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه با کاشی می باشد. آشپزخانه دارای کابینت از نوع mdf در دو ضلع ، سینگ، هود و میز می باشد. پشت بام با ایزوگام و تعدادی انباری از جمله انبار واحد مورد تعرفه در پشت بام قرار دارد . سرمایش با کولر آبی ، گرمایش با شوفاژ، دارای پکیج دیواری و انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا و آسانسور می باشد.
حدود رسیدگی : رسیدگی به عمل آمده و اعلام نظر هیات کارشناسی آتی در محدوده قرار کارشناسی مبنی بر بررسی مدارک ابرازی ،بازدید از ملک ،مشاهدات عینی و بررسی میدانی است . چنانچه پس از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات متکی به اسناد و اطلاعات قابل قبول دیگری شود و یاتغییراتی در ملک ایجاد شود که در نتیجه حاصله و نظریه هیات کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آنها خارج از اقدامات انجام شده می باشد . همچنین تشخیص هر گونه جعل و یا مخدوش بودن مدارک ابرازی در صلاحیت هیات کارشناسی نمی باشد
اظهار نظر کارشناسی :
با عنایت به به بررسی های بعمل آمده و مطالب معنونه ، موقعیت مکانی ، مساحت زیر بنا ، کاربری و بدون در نظر گرفتن مسایل حقوقی ، ثبتی و مالکیتی و فارغ از هر گونه تعهدات و بدهی های احتمالی و بلامعارض بودن ، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان به تاریخ تقویم گزارش به مبلغ 29،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآود و پیشنهاد می گردد.
مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/09/25 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000086 برگزارمی گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|