|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000627390
شماره پرونده:140168920007053501
تاریخ صدور:1404/08/26
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه 140268390002873643 صادره از شعبه 217 دادگاه حقوقی تهران خواهان منصور اقتداری خوانده اکبر اقتداری و فریده اقتداری به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی 121/7814 که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0303129 موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ از پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت 1/050/000/000/000 ریال به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است .
احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440000094521 مورخ 1404/01/23 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد
آدرس ملک تهران انتهای بزرگراه اشرفی اصفهانی خیابان الوند خیابان نادری نبش کوچه کوهسار ششم پلاک 24
اسناد و مدارک ابرازی روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 369474 سری ج سال 96 که در تاریخ ششم مرداد ماه سال 1397 صادر شده است و به مالکیت منصور اقتداری با شماره ملی 1466962593 مشتمل بر 5.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان
روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 369475 سری ج سال 96 که در تاریخ ششم مرداد ماه سال 1397 صادر شده است و به مالکیت اکبر اقتداری با شماره ملی 1464321930 مشتمل بر 0.4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان
روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 369476 سری ج سال 96 که در تاریخ ششم مرداد ماه سال 1397 صادر شده است و به مالکیت فریده اقتداری با شماره ملی 1460812735 مشتمل بر 0.4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان
روگرفت گواهی ساختمان به شماره 52196212 مورخ 1399/04/09 صادره از شهرداری منطقه پنج تهران.
مشخصات ثبتی ملک باستناد روگرفت سند های مالکیت تک برگ فوق الاشاره ، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 7814 فرعی از 121 اصلی مفروز و مجزی شده از 136 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 308.25 متر مربع سیصد و هشت متر و بیست و پنج دسیمتر مربع.
شرح وضعیت ملک ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان احداثی در عرصه به مساحت 308.25 مترمربع با نمای سنگ، دارای آسانسور، مساحت سطح اشغال 195.38 مترمربع، شامل 7 طبقه زیرزمین و همکف شامل 10 باب پارکینگ، طبقه اول تا پنجم هر طبقه دو واحد مسکونی و مشتمل بر 10 دستگاه آپارتمان مسکونی می باشد. قدمت ساختمان حدود 12 سال و ساختمان به صورت جنوبی- شرقی نسبت به معابر دو نبش احداث شده است. به استناد گواهی ساختمان ابرازی مجموع مساحت های 10 واحد آپارتمان مسکونی 954 متر مربع و ساختمان دارای 9 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 99 متر مربع، یک باب پارکینگ مزاحم مسکونی به مساحت 11 مترمربع و فاقد انباری می باشد. آپارتمان ها شامل هال پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، حمام، جنس کف از سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور می باشد.
حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده دور و نزدیک خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0303129 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
ضمنا واحد واقع در طبقه یک غربی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1404/02/20 تا 1405/02/20 در اجاره خانم رقیه نصیرپور به مبلغ 4.000.000.000 ریال ودیعه و 160.000.000 ریال اجاره ماهیانه
واحد واقع در طبقه یک شرقی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1404/03/20 تا 1405/03/20 در اجاره محمد تقی ادیب زاده به مبلغ 2.000.000.000 ریال ودیعه و 200.000.000 ریال اجاره ماهیانه
واحد واقع در طبقه دو غربی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1403/09/28 تا 1404/09/28 در اجاره آقای احمد آروین به مبلغ 9.000.000.000 ریال ودیعه و 100.000.000 ریال اجاره ماهیانه
واحد واقع در طبقه دو شرقی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1403/11/13 تا 1404/11/13 در اجاره آقای شاهرخ سلیمانی به مبلغ 2.000.000.000 ریال ودیعه و 230.000.000 ریال اجاره ماهیانه
واحد واقع در طبقه سه غربی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1404/05/26 تا 1405/05/26 در اجاره آقای طارق لهونی به مبلغ 2.000.000.000 ریال ودیعه و 240.000.000 ریال اجاره ماهیانه
واحد واقع در طبقه سه شرقی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1404/02/10 تا 1405/02/10 در اجاره خانم شه زمین محمدی به مبلغ 4.000.000.000 ریال ودیعه و 160.000.000 ریال اجاره ماهیانه
واحد واقع در طبقه چهار غربی در تصرف خانم فریده اقتداری خوانده پرونده و مالک چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک
واحد واقع در طبقه چهار شرقی در تصرف آقای منصور اقتداری خواهان پرونده و مالک پنج ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک
واحد واقع در طبقه پنج غربی در تصرف آقای اکبر اقتداری خوانده پرونده و مالک چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک
واحد واقع در طبقه پنج شرقی به مدت یکسال شمسی از تاریخ 1404/02/10 تا 1405/02/10 در اجاره آقای رضا احمدلو به مبلغ 2.000.000.000 ریال ودیعه و 220.000.000 ریال اجاره ماهیانه این واحد توسط آقای اکبر اقتداری اجاره داده شده است
سایر موارد در خصوص ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی در گزارش کارشناسی تشریح گردیده است.
حدود رسیدگی مراتب بنا به دستور آن مقام محترم قضایی و صرفاً بر اساس اظهارات خواهان پرونده تقدیم حضور گردید و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد.
نظریه کارشناسی
باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی قدمت امکانات موقعیت ملک عرف محل مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در شرایط موجود با قیمت پایه مزایده به مبلغ 1.050.000.000.000 ریال معادل صد و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.
هزینه های اجرائی به نسبت سهم طرفین می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|