|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000097136
شماره پرونده:9409982840200544
تاریخ صدور:1404/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم))
به موجب کلاسه اجرایی 0200130 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی رحیم آباد درخصوص محکومیت آقای رمضان مرادیان پوده در حق خانم معصومه شریف زاده پوده مبنی بر مطالبه مهریه و پرداخت هزینه های اجرا به صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران -در این خصوص ملک ذیل الذکرتوقیف به آدرس: رحیم آباد-اشکورات-روستای پوده وجهت ارزیابی به کارشناس دادگستری ارجاع که به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید.
الف) موضوع کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده شامل عرصه یک قطعه زمین به مساحت حدوداً 38/ 206 مترمربع و اعیانی یک واحد ساختمان مسکونی نیمه کاره به مساحت حدوداً 110 مترمربع
ب) بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ارائه شده از سوی خواهان:
1-مبایعه نامه مورخ 11/ 10/ 1398 که یک دانگ از ششدانگ طبقه بالا و پایین به مساحت حدوداً 120 مترمربع از سوی آقای رمضان مرادیان فروخته شد به خانم معصومه شریف زاده (خواهان)
2-نامه بنیاد مستضعفان و انقلاب اسلامی (اداره کل اموال و املاک استان گیلان) به شماره 6633- 1- 1403/ 12/ 2/ 94 که مطابق مندرجات نامه ده سهم از سیزده سهم از ششدانگ قریه مذکور (روستای پوده) به استثناء اعیان خانه های رعیتی در مالکیت این بنیاد استقرار دارد و در آرشیو این اداره کل واگذاری از ناحیه بنیاد به مشارالیه مشاهده نگردید، و از هر گونه اقدام در راستای توقیف، انتقال و یا هر گونه اقدامی که مغایر با حقوق مالکیتی بنیاد باشد، خودداری نمایند.
3-نامه اداره منایع طبیعی و آبخیزداری شهرستان رودسر به شماره 16/ 83/ 1403/ 05009 به تاریخ 27/ 05/ 1403 که برابر نقاط gps تعرفه شده عرصه موصوف جزء مستثنیات قانونی اشخاص بوده و خارج از اراضی ملی میباشد.
4-نامه اداره کل اوقاف و امور خیریه استان گیلان به شماره 435578/ 1403 به تاریخ 18/ 05/ 1403 که برابر مندرجات نامه، عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 38/ 206 واقع در روستای پوده، تحت مالکیت آقای رمضان مرادیان، ملک مذبور موقوفه نمی باشد.
5-نقشه utm عرصه و اعیان: مساحت کل عرصه 38/ 206 مترمربع و مساحت تحت اشغال اعیانی 15/ 54 مترمربع واقع در مختصات جغرافیایی تقریبی 4068573=y ، 436878=x
6-نقشه طرح هادی روستای پوده
ج) شرح بازدید:
وفق بازدید مورخ 21/ 01/ 1404 از ملک موردنظر و اسناد و مدارک موجود در پرونده شامل اعیانی یک واحد مسکونی دو طبقه نیمه کاره در مرحله سفت کاری فاقد پروانه ساختمانی با زیربنای حدوداً 110 مترمربع با اسکلت شناژ بتنی وآهنی و سقف تیرچه و فوم- فاقد سربندی و دیوارهای با مصالح بلوک سیمانی واقع در عرصه یک قطعه زمین و محصور شده به مساحت 38/ 206 مترمربع با مختصات جغرافیایی 4068573=y ، 436878=x که درآن درختان مثمر و نیمه مثمر موجود می باشد قرار دارد که حدود اربعه آن از سمت شمال بدون سامان به ساختمان نادر مرادیان وازسمت شرق به ملک موسی مرادیان و از سمت جنوب به باغ فندوق ارسلان شریف زاده و از سمت غرب درب و دیوار بلوکی سیمانی به جاده اصلی وصل می باشد و طبق اظهارات طرفین دعوی قطعه زمین موصوف بصورت ارثی از پدر(خوانده) به خوانده منتقل گردیده ولی سند و مدارک مالکیتی در این خصوص ارائه نگردید.نظریه کارشناسی:
وفق بازدید بعمل آمده از ملک فوق الاشاره و با استناد به اسناد و مدارک پرونده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه و کیفیت وضعیت موجود اعیانی واقع در آن و همچنین جایگاه ملک که در سطح شیبدار می باشد و نوع کاربری و شکل و ابعاد هندسی ملک و با عنایت به اینکه ده سهم از سیزده سهم عرصه مطابق نامه بنیاد مستضعفان در مالکیت این سازمان می باشد و قابل انتقال و واگذاری به اشخاص نمی باشد و با اعمال جمیع جهات موثر و شرایط بازار روز معاملات املاک و با بررسی و اخذ اطلاع از مطلعین محلی، ارزش ملک موصوف به تفکیک عرصه و اعیانی بشرح ذیل اعلام نظر می گردد.
1-ارزش ششدانگ عرصه فاقد سند مالکیت رسمی واقع در داخل محدوده طرح هادی روستا به مساحت کل 38/ 206 مترمربع به ازای هر مترمربع 2،000،000 تومان و جمعاً به مبلغ 412،760،000 تومان تعیین می گردد که پس از کسر قدرالسهم بنیاد مستضعفان به میزان ده سهم از سیزده سهم، ارزش سه سهم باقیمانده مالک(خوانده) به مبلغ 95،252،207 =3 * (13 ÷ 412،760،000) (نود و پنج میلیون و دویست پنجاه و دو هزار و دویست و هفت تومان محاسبه میگردد.
2-ارزش ششدانگ اعیانی شامل یک واحد ساختمان مسکونی دو طبقه نیمه کاره درمرحله سفت کاری به مساحت کل حدوداً 110 مترمربع فاقد پروانه ساختمانی با در نظر گرفتن کیفیت و نحوه ساخت جمعاً به مبلغ 700،000،000 تومان تعیین می گردد .
ششدانگ اعیانی یک واحد مسکونی نیمه کاره در مرحله سفت کاری به مبلغ 700،000،000 تومان(هفتصد میلیون تومان) برآورد گردیده است. ارزش یک دانگ از ششدانگ اعیانی موضوع مالکیت محکوم له به مبلغ 116،666،666 تومان (یکصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان) تعیین و اعلام می گردد ارزش سه سهم باقیمانده عرصه مالک(خوانده) به مبلغ 95،252،207 (نود و پنج میلیون و دویست پنجاه و دو هزار و دویست و هفت تومان محاسبه میگردد..نهایت اینکه ارزش سه سهم عرصه و پنج دانگ اعیانی ملک موصوف جمعاً به مبلغ 678،585،541 تومان (ششصدو و هفتاد و هشت میلیون و پانصدو وهشتاد و پنج هزار و پانصدو چهل و یک تومان )ارزیابی و اعلام می گردد.
که از طریق مزایده در تاریخ 1404/09/10 روزدوشنبه ساعت8 الی 12 ظهر از طریق سامانه ستاد ایران به آدرس سایت ستاد ایرانبه فروش خواهد رفت مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد باتوجه به برگزاری الکترونیک مزایده از حضور در شعبه خودداری فرمایید.
دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد-رضا حسین پور سارسری
رحیم آباد ، گلدشت ، خیابان دادگستری، حوزه قضائی بخش رحیم آباد، کد پستی 4493147988 ، تلفن 01342775913، 01342775914،01342775912
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|