|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000611562
شماره پرونده:140268920006853318
تاریخ صدور:1404/08/20
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390002219132 مورخ 1403/02/25 صادره از شعبه 15 و درپرونده اجرایی کلاسه 0400389 دعوی آقای فرهاد احسان نیا با وکالت آقای محسن طالبی به طرفیت آقایان و خانم ها محمدرضا احسان نیا پرستو احسان نیا و خانم عصمت حدودی با موضوع تقسیم ترکه و فروش یک باب مغازه پلاک ثبتی شماره 275 فرعی از 3794 اصلی مفروز اصلی مفروزی و مجزا از 4 و 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 45 در طبقه همکف و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خاندکان فوق
2- محل وقوع ملک: خ کارگر نرسیده به بلوار کشاورز نبش ک احمدی پ1549
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مغازه و در ید ورثه می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6- توصیف اجمالی ساختمان و واحد مذکور:
: مشخصات ثبتی ملک
الف- به استناد گردش ثبتی بشماره نامه 140385601049000237 مورخ 1403.01.11 سازمان ثبت اسناد و املاک عبارت است از: یک باب مغازه به پلاک ثبتی 275 فرعی از 3794 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4 و 8 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 45 در طبقه همکف واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 101/74 مترمربع که مقدار 4/45 مترمربع آن اطاق داخل مغازه و مقدار 2/64 مترمربع توالت داخل مغازه است به اضافه بالکن داخل مغازه واقع در نیم طبقه فوقانی همکف به مساحت (35.90) مترمربع می باشد. با مالکیت فرامرز احسان نیا فرزند عبدالمراد با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 103530 تاریخ 1383/01/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 115 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 289517 که در صفحه 161 دفتر املاک جلد 1090 ذیل شماره 166459 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140291990018837888 مورخ 1402/06/26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع شماره شش شورای حل اختلاف شهر تهران به نفع، برای مالکیت فرامرز احسان نیا بازداشت می باشد.
ب- مشخصات کلی ملک
ملک مورد تعرفه یک باب مغازه دو بر که یک بر آن به خیابان احمدی می باشد. مغازه با مشخصات کف سنگ، دیوار سنگ، نما دارای کرکره برقی، دارای برق سه فاز، گاز و آب، سرویس بهداشتی و نیم طبقه می باشد. راه پله به نیم طبقه با راه پله چوبی می باشد. مغازه با عرض 9/93 مترمربع، عمق 9/98 مترمربع و نیم طبقه با عمق 4/70 مترمربع و ارتفاع زیر نیم طبقه 2/39 با ارتفاع کل 5/21 می باشد.
7: نظریه کارشناسی
با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و کلیه منافع کسبی مغازه به پلاک ثبتی 275 فرعی از 3794 اصلی به مبلغ 890/000/000/000 ریال معادل هشتاد و نه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 890/000/000/000 ریال معادل هشتاد و نه میلیارد تومان ت بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه به مورخ 1404/09/16 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|