|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000117111
شماره پرونده:140347920001065529
تاریخ صدور:1404/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره اجرائیه ی 140347420000818440-1403/11/06 و موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140347390004057984 - مورخ1403/04/31 شعبه چهارم حقوقی نوشهر و داد نامه شماره شعبه 25 دادگاه تجدید نظر ساری 140347390009605528 مورخ 1403/10/11 مربوط به دادخواست خواهان : آقای شعبان سلیمان زاده رحمتی بطرفیت خواندگان ها: خانم ها و آقایان صدیقه غلامعلی خواه سورکوهی و مهوش سلیمان زاده رحمتی مرداب سری و خورشید سلیمان زاده رحمتی مردابسری و مهدی سلیمان زاده رحمتی و مریم محمدیان سورکوهی و مصطفی سلیمان زاده رحمتی و اسمعیل سلیمان زاده رحمتی و نصرت اله سلیمان زاده رحمتی مردابسری و پرویز سلیمان زاده رحمتی و فاطمه سلیمان زاده رحمتی و محمد سلیمان زاده رحمتی و علی سلیمان زاده رحمتی به خواسته " تقسیم ترکه(تقسیم یک قطعه زمین موروثی با بنای موجود و در صورت عدم امکان تقسیم الزام به فروش، واقع درنوشهر روستای کشکسراح) که به کلاسه ی 0302402اجرای مدنی این دادگاه ثبت گریده است حکم به فروش مال موضوع دعوی خواهان ها و تقسیم بهای آن به تناست سهم آنان طبق نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده ( این نظریه کارشناسی در مرحله اجرا قابلیت کارشناسی مجدد را برابر مقررات دارد ) با این توضیح که اصحاب دعاوی مذکور از محل ملک مورد دعوی اصلی به تناسب سهم الارث سهیم هستند و مضافاً بر آن وراث مرحوم شاهپور سلیمان زاده از ساختمان به میزان 40 مترمربع بر اساس نظریه کارشناسی تکمیلی مضبوط در پرونده مستقلاً سهیم می باشند و همچنین خواندگان را به پرداخت مبلغ 225000 تومان بابت هزینه دادرسی و مبلغ 7500000 تومان بابت هز ینه کارشناسی به تناسب سهم هریک در حق شعبان سلیمان زاده رحمتی ( خواهان اولیه ) در حق محکوم له . ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی نیز به عهده محکوم علیهم می باشد . .لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : رقبه مورد ترافع واقع در نوشهر روستای کشکسرا ، محله جولاده ، خیابان ولی عصر 22 عج سمت جنوب خیابان و نهر آب - رقبه مورد تراقع قطعه زمینی است محصور توسط درب و دیوار و در داخل آن یک دستگاه ساختمان همکف روی کرسی با مصالح بنائی با قدمت بیش از حدود 40 سال شامل ایوان غربی با پایه و سربندی لوله فلزی و پوشش ایرانیت و دو اطاق و یک آشپزخانه و یا تقریباً هال کوچک که یکی از اطاق ها در قسمت جنوب به سمت شرق توسعه یافته و بزرگتر شده است تعمیرات پودر خاک سنگ و سیمان درب ورودی آلمینیوم با حفاظ و دربهای داخلی سه لائی روسی و آلمینیوم و پنجره های چوبی و آلمینیوم کف تمام قسمت ها بتن و دیوار آشپزخانه نیز با تعمیرات پودر خاک سنگ و سیمان و سربند خرپا چوبی و شیروانی ایرانیت موجدار بتنی و پیشانی ها حلب فلزی کرکره ریز وجود داشته با دروازه فلزی ماشین رو و دارای امتیاز های آب و برق و گاز ، اطاق شمالی مفروش بوده و اطاق جنوبی غیر مفروش تقریباً در ساختمان کسی زندگی نمی نموده است -با جی - پی- اس - دستی مختصات گوشه شمال غربی ملک را درسیستم تصویر utm بیضوی مرجع wgs84 را اندازه گیری نمودم شده اند : y=4054245.00mو x=540912.00m -اظهارات حاضرین را استماع نمودم اظهار داشتند این ملک مال پدرمان بوده منتهی در زمان ازدواج برادر مرحوممان شاهپور سلیمان زاده دو باب اطاق را پدرمان پشت عقد نامه ایشان نمود هم اکنون سهم ایشان باید دو برابر بقیه برادران باشد .نتیجه کارشناسی :1 - قیمت روز کارشناسی ملک شامل زمین بمساحت 426.51 متر مربع و 20 متر مربع بنا با توجه به مساحت آن و فاقد سند ثبتی رسمی عرصه و اعیان و موقعیت مکانی زمانی با بنای احداثی کلاً بمبلغ 44828550000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .2- ارزش 40 متر مربع بنا بدون زمین سطح اشتغال آن با توجه به وضعیت و مساحت آن بمبلغ 900000000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
نظریه تکمیلی: جهت اخذ توضیح از اصحاب دعوا نسبت به موضوع کارشناسی ، هماهنگی از سوی کارشناس محترم با موکلین صورت نگرفته ، لذا کارشناس بدون اطلاع موکلین در ملک حاضر و اقدام به کارشناسی نموده اند ارز این رو بخشی از زمین در ضلع غربی که راه دیگری ملک می باشد ، از دید ایشان پنهان و مورد ارزیابی واقع نگردیده است ، نظر بر اینکه مساحی و ارزیابی زمین مرقوم به عنوان راه دیگر در ملک ، در تعیین قیمت کلی حائز اهمیت می باشد ، صدور دستور بر اخذ توضیح تکمیلی از کارشناس محترم راجع به : 1 - راه ضلع غربی 2-تبین و تفکیک قیمت کلی بنای موجود ( با عنایت بر سهم محکوم له از دو اطاق از اعیان ) با مشخص نمودن مساحت کلی آن و سپس تعیین سهم محکوم له مورد استدعاست آگاهی یافتم .طبق قرار تعیین شده توسط شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر ساعت 9:00 صبح روز سه شنبه مورخ 1404.03.27 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان حضور یافته ضمن تنظیم صورتجلسه اجرای قرار کارشناسی در معیت و راهنمایی آقای شعبان سلیمان زاده رحمتی و با حضور خانم سپیده علی جمشیدی وکیل محترمه چند تن از خواندگان و آقای علی سلیمان زاده رحمتی از رقبه مورد ترافع واقع در کشکسرا محله جولاده ، خیابان ولی عصر 22 عج سمت جنوب خیابان و نهر آب بازدید و معاینه بعمل آوردم سپس وکیل محترم چند تن از خواندگان کوچه مورد ادعا که در بازدید قبلی مورد بررسی قرار نگرفته بازدید و معاینه بعمل آوردم کوچه مورد ترافع با عرض حدود 2.25 متر و طول حدود 20 متر در قسمت غرب رقبه بوده که رقبه را به خیابان 24 ولیعصر عج متصل میکند البته در ابتدای کوچه متصل به زمین حدود 3.20 زمین اصلی نیز بصورت تقریباً راه بوده است .نتیجه توضیح خواسته شده : 1 - با توجه به اینکه در قسمت غرب زمین راه با عرض کم حدود 2.25 با طول کم به خیابان وصل میشود و این امر باعث ارزش بیشتر میگردد لذا ارزش زمین با 20 متربع بنابه قیمت روز کارشناسی ملک شامل زمین بمساحت 426.51 متر مربع و 20 متر مربع بنا با توجه به مساحت آن و فاقد سند ثبتی رسمی عرصه و اعیان و موقعیت مکانی زمانی با بنای احداثی کلاً بمبلغ 4841478000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد - در پاسخ بند 2 لایحه تقدیمی وکیله محترمه دو تن از خواندگان بنده ارزش دو باب و بقیه را بطور مجزا در دو بند 1و2 اظهار نظر نتیجه کارشناسی اولیه ام بطور تفکیک تعیین و اعلام داشتم ، که آنهم اصلاح و - ارزش 40 متر مربع بنا بدون زمین سطح اشتغال آن با توجه به وضعیت و مساحت با لحاظ راه غربی آن بمبلغ 972000000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .مورد مزایده به شرح معنونه و معادل مبلغ 48414780000ریال در روز دوشنبه مورخ 1404/09/24 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000234و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|