|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000632475
شماره پرونده:140368920005444662
تاریخ صدور:1404/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
**آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم *
در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400951/ج3 خواهان اکرم کشاورز و غیره و خواندگان حمید رضا کشاورز و غیره به خواسته دستور فروش ملک مشاع که پلاک ثبتی 10026 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی از 1536 قطعه 3 بخش 10 با مساحت 120/9 مترمربع طبقه اول سمت غرب با کاربری مسکونی پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0400951 دعوی محمد علی کشاورز بطرفیت محمد رضا شهر بانو مرتضی اعظم محمد ابراهیم علیرضا حمیدرضا شهرت همگی کشاورز و محمد قریش در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده واقع در تهران شهرک راه آهن میدان اتریش خیابان گلها بنفشه 14 پلاک 34 اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد و مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:
1) قرار کارشناسی:مورخ 1404/06/24 مبنی بر ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند.2) مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 994730 ه 1401 بیست سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10026 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی از 1536 قطعه 3 بخش 10 با مساحت 120/9 مترمربع طبقه اول سمت غرب با کاربری مسکونی و مستند به انحصار وراثت شماره 14007866587 تاریخ 1400/06/28 مجتمع شماره 5 شورای حل اختلاف تهران و ... بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 3 و انباری قطعه 5 و حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر شده است.2- توضیحات مندرج در پشت سند: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره ده هزار و بیست و شش فرعی از یک هزار و هشتصد و شصت و سه اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و پانصد و سی و شش فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت صد و بیست متر و نود دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه یک که پنج متر و نه دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت پنج ممیز هفتاد و نه صدم متر مربع واقع در سمت طبقه سه بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه سه تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان و حدود اربعه.... ثبت و صادر شده است.3-مطابق تصویر از گواهی پایانکار به شماره 2220027107 مورخ 1390/10/28 و کد شناسایی ملک 0ـ0ـ7ـ92316 با مساحت عرصه طبق سند 502/05 مترمربع و اعیانی شامل 6 واحد مسکونی با مساحت 786/90 مترمربع با استفاده انبار و تاسیسات مسکونی دو واحد با مساحت 56 مترمربع راه پله مسکونی انبار مسکونی 5 واحد با مساحت 33 مترمربع پارکینگ 4 واحد با مساحت 98/2 مترمربع و مساحت کل اعیانی 1039/1 مترمربع ثبت و صادر شده است.3) تشریح وضع موجود:با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان با سازه بتنی و نمای سنگی به سمت جنوب معبر و عمر تقریبی بیش از 25 سال و شامل طبقه زیرزمین با استفاده مسکونی و تاسیسات مسکونی طبقه همکف به سمت غرب مسکونی و سمت شرق پارکینگ و انباری طبقه اول و دوم بصورت دو واحدی و در مجموع شش واحد مسکونی احداث شده است.واحد مورد نظر واقع در طبقه اول به سمت غرب و شامل سالن پذیرایی آشپزخانه با کابینت دو اتاق خواب سرویس بهداشتی بالکن با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک و بصورت مبله و در اختیار وراث اعلام شده است.4) توضیحات تکمیلی کارشناس 1- این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.2- نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .3- این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.5)حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن 5-رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت . مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0400951 موضوعیت دارد6) نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده نوع کاربری اعلامی (مسکونی) فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10026 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی از 1536 قطعه 3 بخش 10 با مساحت 120/9 مترمربع طبقه اول سمت غرب با کاربری مسکونی بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 3 و انباری قطعه 5 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. هزینه های اجرائی به عهده طرفین نسبت به سهم آنها می باشد
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/09/22 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|