|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000636345
شماره پرونده:140334920002380087
تاریخ صدور:1404/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0303240 مورخ 1404/02/11 صادره از دادگستری شهرستان لنگرود له فرخنده لاجوردی سیگارودی به تعداد 50 قطعه سکه تمام بهار ازادی علیه عبدا.. علیجانی شلمانی فرزند محمد حسین ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 48678 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، خیابان قزوین، خیابان لقمان حکیم، کوچه شهید براتلو، پلاک 29، واحد 4
اسناد و مشخصات پلاک: - براساس تصویر نامه شماره 140385601078044960 به تاریخ 26/ 12/ 1403 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140334990024938874 به تاریخ 25/ 12/ 1403 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 48678 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت 94/ 51 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078005270 مالک آقای عبداله علیجانی شلمانی شماره ملی 0066825326 نام پدر محمد حسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 933879 سری ب سال 99، (بقیه به شرح سند) - براساس تصویر نامه شماره 140485601078005015 به تاریخ 16/ 02/ 1404 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140468990007773623 به تاریخ 15/ 02/ 1404 آن مقام محترم وضعیت ثبتی پلاک ثبتی شماره 48678 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 ناحیه 00 بدین شرح اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 48678 فرعی از 2398 اصلی، مفروز و مجزا شده از 930 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 3 و واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 94/ 51 مترمربع 000 مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت عبداله علیجانی شلمانی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 1723 تاریخ تولد 21/ 03/ 1355 صادره از تهران 000 ضمناً برابر ثبت سیستم آدرس : خیابان آذری خیابان قدرت پاکی، کوچه براتلو روبروی مسجد پلاک 29 ثبت گردیده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت شمال کوچه شهید براتلو واقع شده است. طی مراجعه و هماهنگی با محکوم علیه متاسفانه امکان بازدید از داخل ملک به عمل نیامد و حسب دستور ، امر کارشناسی براساس تحقیق از بنگاه املاک محل و ملاحظه ظاهر ساختمان صورت پذیرفت.
طبق بازدید صورت گرفته از ساختمان مشاهده گردید. ساختمان سمت شمال گذر واقع شده است. زیرزمین با کاربری پارکینگ و طبقات همکف، اول، دوم، سوم هرکدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی طبقه سوم واقع شده است. نمای ساختمان سنگ است. حسب مدارک و مستندات آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان فاقد آسانسور است. با عنایت به استعلام از سایت شهرداری حدود 18 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. حسب اظهارات محکوم له "آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. کفپوش آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ بارویه رنگ است. بدنه راه پله تا نیمه سنگ و مابقی اندود گچ با رویه رنگ است." این کارشناس فقط به ارائه اظهارات محکوم له درخصوص آپارتمان پرداخته و هیچ گونه اظهارنظری در خصوص صحت و سقم آن ندارد.نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به شرط تخلیه به قیمت روز برابر 20،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک خالی از سکنه می باشد. لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی روز دوشنبه مورخ 1404/09/10 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000167 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|