|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000116952
شماره پرونده:140247920003495897
تاریخ صدور:1404/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده (نوبت اول)
اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرایی پرونده 0400617 نسبت به اجرائیه صادره له فطمه حاجی تبار مرزانکی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400617 موضوع دعوی محکوم علیه اقای محمد رضا منیری حمزه کلایی بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار کارشناسی واقع درسرخرود مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید
الف شرح بررسی های انجام شده :
الف 1 ) محل مورد تعرفه به نشانی سرخرود روستای عزت آباد خط دریا بعد از کوچه دریا 13 روبروی املاک مرکزی قطعه 11 کروکی ابرازی ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 623498 و 4057948 واقع می باشد .
الف 2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین مزروعی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 37 فرعی از 21 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 4945/80 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است . اول مرزیست بطول 97/80 متر به 21 اصلی ، دوم مرزیست بطول 91 متر به 21 اصلی ، سوم مرزیست بطول 19/70 متر به 21 اصلی و چهارم مرزیست بطول 113/10 متر به 21 اصلی ، شرقاً مرزیست بطول 2 متر به عبور کشاورزی ، جنوباً در سه قسمت اول به مرز بطول 113 متر به باقیمانده 21 اصلی ، دوم به مرز بطول 169/10 متر به باقیمانده 21 اصلی ، سوم به مرز بطول 24/70 متر به باقیمانده 21 اصلی و غرباً نرزیست بطول 26/70 متر به راه عبور کشاورزی که سند مالکیت شماره 356414 سری هـ سال 91 به میزان 2000 سهم مشاع از 49458 سهم عرصه و اعیان به نام آقای جعفر منیری حمزه کلائی صادر گردیده است .
الف 3 ) در زمان بازدید محکوم علیه نقشه قطعه بندی پلاک مذکور را که شامل 18 قطعه بوده ارائه نموده که در نقشه مذکور ، قطعه 11 بعنوان قطعه خریداری شده آقای جعفر منیری مشخص گردیده است . با توجه به بازدید انجام شده حدود نیمی از قطعات در طبیعت با بلوک چینی مشخص می باشد اما در محل قطعه 11 ( مطابق نقشه ابرازی ) حدود قطعه در طبیعت مشخص نمی باشد . ضمناً ملک مورد تعرفه فاقد بنا می باشد . ( تصویر نقشه قطعه بندی ابرازی محکوم علیه در پیوست گزارش ارائه گردیده است )
الف 4 ) با بررسی های انجام شده از دهیاری روستای عزت آباد و اظهارات دهیار روستا ، ملک مذکور در خارج از بافت روستا واقع گردیده است .
ب نظریه کارشناسی :
ب 1 ) حسب تعرفه انجام شده ، ملک مذکور به آدرس مندرج در بند الف 1 و در عرصه با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 623498 و 4057948 واقع گردیده است .
ب 2 ) ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی شماره 37 فرعی از 21 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 4945/80 مترمربع بوده که وثیقه گذار ( آقای جعفر منیری ) مالک میزان 200 مترمربع مشاع از پلاک مذکور بوده که حسب تعرفه انجام شده و نقشه تفکیکی ابرازی سهم ایشان در قطعه 11 نقشه مذکور می باشد . ( تشخیص صحت و سقم مستندات ابرازی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد )
ب 3 ) مطابق مندرجات سند مالکیت پلاک مذکور ، وضعیت پلاک ثبتی مذکور خاص طلق می باشد .
ب 4 ) سهم وثیقه گذار در پلاک ثبتی مذکور بصورت مشاعی می باشد .
ب 5 ) مشخصات ملک مذکور در بند الف 3 تشریح گردیده است .
ب 6 ) ملک مذکور فاقد بنا و انشعابات می باشد .
ب 7 ) با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، موقعیت ملک نسبت به بافت روستا ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه هر مترمربع سهم وثیقه گذار از عرصه پلاک ثبتی مذکور ( مطابق تعرفه انجام شده ) ، به مبلغ 60.000.000 ریال و ارزش پایه عرصه سهم ایشان ( 200 سهم مشاع از 4945/80 سهم شش دانگ ) به مبلغ 12.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و دویست میلیون تومان ) تعیین می گردد .
*** گزارش کارشناسی تقدیمی ، با توجه تعرفه و مستندات ابرازی با شرح موصوف تنظیم گردیده است و درصورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته ، مغایر با شرایط پیش گفته ، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد ، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی ، نسبت به بررسی آن اقدام خواهد گردید
میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 18 / 09 / 1404 ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند . مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی
استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|