|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000635580
شماره پرونده:140191920004408700
تاریخ صدور:1404/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول
محکوم له: رسول حمیدی بنیسی محکوم علیه: سیدجواد موسوی
به موجب درخواست اجرای رای داوری با شماره دادنامه مربوطه 140168390011656067 محکوم علیه محکوم است به پرداخت از تاریخ سر رسید یعنی 1396/2/15 تا زمان صدور رای یعنی 1401/5/12 بر اساس پرداخت روزانه مبلغ ده میلیون ریال معادل یک میلیون تومان جمعا به مبلغ هجده میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال معادل 1/812/000/000 تومان میباشد که با توجه به موارد فوق الذکر آقای سید جواد موسوی برای پرداخت مبلغ هجده میلیارد و یکصدو بیست میلیون ریال معادل 1/812/000/000 تومان محکوم میشود در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی به صندوق دولت میباشد.
محکوم به عبارت است از 18/120/000/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/45 دانگ مشاع از 6 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود .
در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0400825 ( ابلاغیه شماره140468100012867817مورخ 1404.02.23) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی طرفین دعوی ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1)طرفین دعوی:محکوم له: رسول حمیدی بنیسی*محکوم علیه: سید جواد موسوی
2)آدرس ملک:
تهران، - اسلامشهر- نسیم شهر-میدان امام خمینی بسمت انتهای خیابان امام خمینی پلاک559
3) قرار کارشناسی:
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 349 فرعی از 135 اصلی بخش رباط کریم
4) مشخصات ثبتی ملک :
براساس سند تک برگ ضم پرونده به شماره چاپی 380092 سری ب سال 95 ششدانگ اعیان خانه و مغازه به مساحت 98 مترمربع در پلاک ثبتی 349 فرعی از 135 اصلی واقع در رباط کریم حوزه ثبت ملک رباط کریم که در تجمیع اسناد مشاعی شماره 6269 مورخ 96.05.12 برابر انتقال قطعی 25999 مورخ 74.04.20 در دفتر خانه 8 رباط کریم ثبت و در مورخ 96.05.12 بنام آقای میر سعادت موسوی فرزند میر حسین سند ثبت و صادر گردیده است
برابر تصویر گواهی عدم خلاف که در مورخ 95.01.24 در خصوص ملک آقای سید سعادت موسوی واقع در نسیم شهر- خیابان امام خمینی با مقدار زیربنا در طبقه همکف 23.70 مترمربع راه پله و 123.23 مترمربع تجاری و در طبقات اول تا سوم هر کدام 23.70 مترمربع راه پله و 117.28 مترمربع مسکونی صادر شده است
5) شرح اجمالی بازدید از ملک :
ملک مورد تعرفه عبارتست از ساختمانی مشتمل بر 4 طبقه شامل طبقه همکف تجاری و سه طبقه مسکونی روی طبقه همکف می باشد واحد تجاری پارچه سرای پاسارگاد در آن دایر می باشد که یک سالن با کف سنگ و پوشش بدنه سرامیک با سقف کاذب است طبقات مسکونی تک واحدی و دارای دو اتاق خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی ف و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است نمای ساختمان از سنگ است
عرصه ملک وقفی است و در اختیار مالک می باشد
6)حدود رسیدگی :
- این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.
7)نظریه کارشناسی :
باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات انجام گرفته واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی، و عرصه وقفی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ اعیان ملک موصوف (با توجه به وقفی بودن عرصه ) با توجه به اعیان متراتب بر عرصه وقفی به مبلغ 240،000.000.000 ریال معادل بیست وچهار میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000220 بتاریخ 1404/09/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|