|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000608759
شماره پرونده:9609982163701099
تاریخ صدور:1404/08/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
**آگهی فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول
در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکر، درراستای اجرای مفاداجرائیه شماره 140068420001072588اصداری ازشعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محکوم له محمدیگانه ولستان باوکالت حامدصداقتی برعلیه محمدتبریزیان-محکوم هستندبه پرداخت مبلغ 87/801/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 4/383/000/000ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 92/185/000/000ریال : حسب تقاضای وکیل محکوم له اموال شخص ثالث بنام فرشته شریفی سمنانی به شماره ملی 4569257232 ، چهاردانگ پلاک ثبتی 6933/63250 بخش 2 توقیف وسپس به کارشناسی ارجاع ونظریه به طرفین وشخص ثالث ابلاغ ومصون از تعرض مانده ومقررگردید (مورد مزایده :چهار دانگ مشاع مالکیت خانم فرشته شزیفی سمنانی ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 6325 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش دو تهران )از طریق مزایده به قیمت(جمعا بمبلغ 72/533/000/000ریال)به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است.
احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0004061 باتاریخ صدور 10 / 04 / 1404،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، خیابان مطهری ، خیابان علی اکبری ، خیابان آزادی ، پلاک 25 ، طبقه همکف ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 63250 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 20728 فرعی از اصلی مذکور، قطعه اول تفکیکی بمساحت 90 / 123 مترمربع، بخش ثبتی 2 تهران، اداره ثبت اسناد شمال شرق تهران دارای اسناد مالکیت زیر می باشد:چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سندمالکیت تک برگی ابرازی باشماره ورقه مالکیت 377767 ،با شناسه بکتا 139820301025036229، مورخ 26 / 09 / 1398 ، ، به نام خانم فرشته شریفی سمنانی ثبت و صادر گردیده است.یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی باشماره ورقه مالکیت 377765 ،با شناسه بکتا 139820301025036226، مورخ 26 / 09 / 1398 ، ، به نام آقای محسن تبریزیان ثبت و صادر گردیده است. یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سندمالکیت تک برگی ابرازی باشماره ورقه مالکیت 377766 ،با شناسه بکتا 139820301025036227، مورخ 26 / 09 / 1398 ، ، به نام خانم هایده شریفی ثبت و صادر گردیده است.مستندات مالکیت : تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 12777 ( انتقال قطعی) تاریخ 16 / 10 / 1378 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 237 شهر تهران استان تهران و تقسیم نامه شماره 7587 مورخ 07 / 07 / 1375 دفترخانه 237 تهران.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 90 / 123 مترمربع در طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در همکف و بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 51 / 9 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.2)وضعیت موجود ملک:ملک با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به خیابان آزادی در محدوده خیابان مطهری واقع گردیده و در 5 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، یک واحد مسکونی ،پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 4 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف دارای کفپوش سنگ و سقف و دیوارهای فضای پارکینگ،راه پله و پاگردها و راهروها پوشیده شده از اندود گچ به همراه نقاشی است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن (دارای شومینه)، آشپزخانه بازباکابینت های mdf، تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش لمینیت ، دیوارها و سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ ونقاشی بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک ودیوارها پوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با حفاظ آکاردئونی،پنجره ها از مصالح upvc با شیشه دو جداره می باشد. سیستم گرمایش واحد شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی بوده همچنین واحد دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در زمان بازدید حسب اظهارات مورد بهره برداری خانم فرشته شریفی سمنانی است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 90 / 123 مترمربع به پلاک ثبتی 6325 / 6933 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی وبا فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه:تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 800 / 108 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان و چهار دانگ مشاع از ششدانگ برابر مبلغ - / 000 / 000 / 533 / 72 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه و سه میلیون و سیصد هزار تومان و هرکدام از یک دانگ ها برابر مبلغ - / 000 / 000 / 133 / 18 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و سیزده میلیون و سیصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.با توجه به عدم اجازه بازدید و عدم همکاری محکوم علیه، اطلاعات تا این حد به اینجانب ارائه گردید.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/09/10ساعت 08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه وصول میگردد.)
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|