|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000631542
شماره پرونده:140068920005972429
تاریخ صدور:1404/08/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200207 له سیدحسن روضاتی علیه محمدرضا ایزدبین که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 197/000/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب معرفی پلاک ثبتی ثبتی شماره 11783 فرعی از 125 اصلی بخش 11متعلق به ثالث توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100056429336 مورخ 23 / 07 / 1404 شماره پرونده 1404068920005972429 ( بایگانی 0200207 ) در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 11783 فرعی از 125 اصلی مجزی و مفروز از 1451 از اصلی مذکور، قطعه 2 بخش ثبتی 11 تهران به نشانی تهران، بلوار فروس شرقی خیابان سلیمی جهرمی کوچه ظرافتی پلاک 106 جهت وثیقه بازدید بعمل آمده که شرح ذیل اعلام نظر می گردد. شایان ذکر است موضوع با در نظر گرفتن موقعیت و موضعیت محل با توجه به مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و اظهارات متقاضی بوده و کارشناس منتخب نفیاً و اثباتاً نظری در خصوص اصالت اسناد و اظهارات نداشته فلذا اثبات ادله دعوی به خصوص مستحق للغیر نبودن، ترهین، سرقفلی، حق کسب پیشه و تجارت و غیره بر عهده ابراز کننده می باشد.
خواهان: سید حسن روضاتی
خوانده: محمد رضا ایزد بین
مشخصات طبق سند:
پلاک ثبتی 11783 فرعی از 125 اصلی مجزی و مفروز از 1451 از اصلی مذکور، قطعه 2 بخش ثبتی 11 تهران به نشانی پیش گفته شامل یک باب آپارتمان به مساحت 35 / 64 مترمربع واقع در طبقه همکف سمت جنوب شرقی به انضمام یک قطعه انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 7 /1 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، دارای دو فقره سند تک برگی هر یک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور اولی با شماره سریال 304101 سری ( د )سال 94 به نام مهسا ایزد بین و دیگری شماره سریال 304102 سری ( د ) سال 94 به نام فاطمه واحد
وضع موجود در محل:
آپارتمان مسکونی دو خوابه واقع در طبقه همکف به نشانی تهران بلوار فردوس شرق خیابان سلیمی جهرمی کوچه ظرافتی پلاک 106 طبقه همکف جنوبشرقی واحد تحت مالکیت خانم ها فاطمه واحد و مهسا ایزد بین ( هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ) واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 5 طبقه با یک طبقه زیر زمین بعنوان مشاعات، با نمای ترکیبی سنگ مر مر و گرانیت تیره با موقعیت شمالی با اسکلت بتنی احداث گردیده است. آپارتمان مذکور با پوشش کف سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف، سیستم خنک کننده کولر و سیستم گرمایش، پکیج، آسانسورن انشعابات آب و برق و گاز ، سهل البیع با قدمت بیش از 15 سال بانضمام انباری شماره 2 بمساحت 7 / 1 مترمربع در شرق زیر زمین ، هنگام بازدید در ید مستاجر جهت سکونت و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 17126 مورخ 22 / 09 / 1395 دفتر اسناد رسمی 1105 تهران می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مدارک و اسناد موجود و بررسی املاک مشابه در مجاورت و همسایگی پلاک موصوف ، موقعیت جغرافیایی ملک و جمیع جهات موثر درتعیین قیمت املاک مسکونی ونوسانات بازارمسکن ، ارزش ششدانگ ملک مذکور فارغ از هرگونه بدهی به بانکها و ارگانهای دولتی و بازداشتی های احتمالی ، باتوجه به قدرالسهم آپارتمان از عرصه مشاعی با جمیع متعلقات و ملحقات با در نظرگرفتن کمیت و کیفیت به نرخ روز 000 / 000 / 000 / 105 ریال ، معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.
ضمناً حق الزحمه و دستمزد کارشناسی طبق ماده 11 تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب مورخ 20 / 08 / 1402 ریاست محترم قوه قضاییه نقداً دریافت گردید.
با تجدید احترم
شهرام احمد وند کارشناس رسمی دادگستری
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 105 ریال ، معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان در روز شنبه مورخه 1404/09/15 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|