|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000604744
شماره پرونده:140291920002668921
تاریخ صدور:1404/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0201261 مورخ 1403/03/22 صادره از دادگستری شهرستان شهریار محکوم علیه اقای بهنام وثوقی قاضیجهانی فرزند مجید محکوم به پرداخت تعداد 114عدد سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه در حق محکوم له خانم ستاره جعفری می باشد ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از غرفه میدان تره بار مرکزی، کلاه سبزها، حجره شماره 12 سالن b 11 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران نشانی تهران، میدان تره بار مرکزی، کلاه سبزها، حجره شماره 12 سالن b 11 ، با کیفیت اﻟﻒ- مدارک و مستندات: (ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺪارک ﻣﻀﺒﻮط در ﭘﺮوﻧﺪه) -طبق تصویر سند رسمی صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به شماره 24369 مورخ 13 /10 /1402 تنظیم شده در دفترخانه 1425 تهران فی مابین مصالحین آقایان و خانم ها جواد ، حجت، بهنام، سولماز، سمیه، محبوبه، ناهید، بهرام همگی شهرت وثوقی قاضی جهانی و ظریفه حسینی آقچای و متصالح شهرداری تهران، مورد مصالحه کلیه حقوق عینی، حقیقی، واقعی، فرضی، تصرفی، صنفی، تصوری، و احتمالی مصالح نسبت به تمامی حقوق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی در شش دانگ حجره شماره 78 واقع در خیابان .... و حجره شماره 78 واقع در میدان ارباب وفق....و بطور کلی هر محلی که حجره واقع در میدان مرکزی میوه و تره بار به عنوان معوض آن به مرحوم مجید وثوقی قاضی جهانی واگذار شده است و بطور کلی تمامی حقوق متعلق به مرحوم مجید وثوقی قاضی جهانی در میادین تره بار واقع در مناطق 11 و 12 شهر تهران با جمیع متعلقات و لواحق و توابع آن بدون استثناء (مابقی به شرح سند مذکور ...)-طبق تصویر نامه سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار شهرداری تهران با شماره 54855 / 614 به دفتر اسناد رسمی شماره 1425 تهران با موضوع تایید انتقال سرقفلی و تنظیم قرارداد اجاره رسمی که اشعار می دارد: بطور کلی هر محلی که حجره b12-11 واقع در میدان مرکزی تره بار شهرداری تهران به عنوان معوض آن به مرحوم مجید وثوقی قاضی جهانی واگذار شده به نام شهرداری تهران و سپس تنظیم سند رسمی صلح و انتقال سرقفلی و متعاقباً تنظیم سند اجاره رسمی مربوط به حجره شماره 12 سالن b11 فی مابین سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار شهرداری تهران (موجر) و وراث مرحوم وثوقی قاضی جهانی (مستاجر) با رعایت موارد و شرایط مندرج در نامه مذکور، به دفتر خانه معرفی می گردند، همچنین ابعاد و محل مورد اجاره مشتمل بر 6 دانگ حجره شماره 12 سالن 11 b مجموعا به مساحت 88 متر مربع جهت شغل قهوه خانه که سالن آن به مساحت 27 مترمربع، سکوی مقابل آن به مساحت 21 مترمربع (به ابعاد 4 در 25 /5) و بارانداز به مساحت 40 مترمربع (به ابعاد 4 در 10) که سایبان آن مشتمل بر بارانداز و سکو خواهد بود و حجره مذکور جزء پلاک ثبتی 5 /113 بوده و قدرالسهم وراث مرحوم مجید وثوقی قاضی جهانی 6 دانگ از کل ابعاد فوق می باشد.ب- معاینات و مشاهدات میدانی: ﺑﺎ ﻋﻨﺎﻳﺖ به بازدید بعمل آمده آمده غرفه تعرفه شده به مساحت 88 مترمربع با اختلاف سطح چند پله بالاتر از گذر، ارتفاع تقریبی 25 /4 متر که در قسمت سکو به حدود 3 متر تقلیل می یابد، فرش کف پوشش سنگ و بدنه دیوار سنگ، دارای بالکن با عمق تقریبی 3 متر، بالکن دارای دسترسی از طریق پلکان متحرک، ارتفاع تا زیر بالکن تقریباً 51 /2 متر، دارای یک سینک ظرفشویی، در زمان بازدید قسمتی از بارانداز توسط کف کاذب آهنی همسطح سالن شده بود.حجره مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل قهوه خانه و قسمتی از بارانداز آن به شغل میوه فروشی اختصاص داشت.ج- ﺣﺪود رﺳﻴﺪﮔﻲ:-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی می باشد .ﻧﻈﺮ هیات ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﻲ: به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت)، ابعاد هندسی، ارتفاع، قدمت، مقدار مساحت و نوع بنا، ارزش ششدانگ غرفه مذکور (حجره شماره 12 سالن b 11) با احتساب حقوق مکتسبه و سرقفلی و کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 260،000،000،000 ریال بیست و شش میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و سهم الارث محکوم علیه 37/916/666/667 ریال می باشد که پس از کسر 20درصد ارزش افزوده ( مبلغ 7/578/229/167 ریال ) مربوط به سهم مالکانه شهرداری مبلغ 30/338/437/500 ریال باقی می ماند و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری و دارای مستاجر با مبلغ 60/000/000 تومان اجاره و سفرخانه سنتی می باشد لذا مقرر گردید میزان 0/875 دانگ از ششدانگ غرفه مذکور (حجره شماره 12 سالن b 11) با احتساب حقوق مکتسبه و سرقفلی و کلیه امکانات و امتیازات به مبلغ 37/916/666/667 ریال روز سه شنبه مورخ 1404/09/04 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004106300000158 برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|