|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000584954
شماره پرونده:140368920005364023
تاریخ صدور:1404/08/11
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390017427331 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302638/ج3 محکوم له: رفعت محمدی - فاطمه نونا فخرائی کیا - امیرحسین فخرائی کیا محکوم علیه: علی فقرائی با موضوع دستور فروش موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 2662 اصلی واقع در بخش ثبتی 7 تهران و تقسیم بهای آن بین شرکا که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100048054656پرونده کلاسه بایگانی 0302638 پلاک ثبتی 1فرعی از2662 اصلی واقع در بخش7 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثردرارزیابی جهت تعیین میزان ارزش عادله مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خودرا اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر به آدرس تهران اتوبان محلاتی خ ری خ ادیب الممالک بن بست اولنگ پ 6 بازدید بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد
مشخصات سند مالکیت
بموجب تصویر اسناد مالکیت تک برگی و گواهی عدم افراز مورخ 1403/08/15 اداره ثبت اسناد املاک پیروزی تهران ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن بمساحت 133.36 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2662 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2662 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 7 تهران بحدود و مشخصات شمالا دیواریست بطول 12/05 متر به خانه شماره 2662 تفکیکی شرقا در چهار قسمت که قسمت سوم شمالی است اول درب است بطول 2/10 متر کوچه بن بست دوم دیواریست بطول 3/70 متر به خانه 2 فرعی از 2662 اصلی اندرونی سوم دیواریست بطول 2/15 متر خانه مجاور مذکور چهارم بدیوار بطول 4/80 متر خانه مجاور مذکور جنوبا دیوار بدیوار بطول 14.20 متر اول شماره 3540 دوم دیوار به دیوار به خانه مجاور غربا دیوار بدیوار بطول 10/45 متر به خانه 2661 که برابر توضیحات پشت اسناد مالکیت مقدار 3.99 مترمربع دارای اصلاحی آتی است
سند مالکیت بشماره چاپی 217077 سری الف سال 1402 بمیزان 19/5 سهم مشاع از 54 سهم ششدانگ عرصه و اعیان بنام امیرحسین فخرائی کیا
سند مالکیت بشماره چاپی 216610 سری الف سال 1402 بمیزان 27 سهم مشاع از 54 سهم ششدانگ عرصه و اعیان بنام علی فقرائی
سند مالکیت بشماره چاپی 216608 سری الف سال 1402 بمیزان 7/5 سهم مشاع از 54 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای 1.125 سهم عرصه و اعیان بنام فاطمه نونا فخرائی کیا
گواهی تعلق بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم رفعت محمدی ثبت وصادر و تسلیم شده است
مورد کارشناسی
ملک مورد کارشناسی بصورت یک باب خانه قدیمی بمساحت عرصه 133.36 مترمربع در حال حاضردارای دو طبقه که طبقه همکف و نیم طبقه هریک بمساحت حدود 75 مترمربع با قدمت بیش از50 سال ساخت نمای ساختمان سیمانی و فاقد اسکلت و فاقد آسانسوروآشپزخانه و دارای راه پله کف سنگ و دیوارها نقاشی هر طبقه دارای دو اتاق و هال کف موزائیک و دیوارها سیمانی و نقاشی دارای سرویس بهداشتی و حمام و پنجره ها فلزی و حیاط با پوشش سقف شیروانی و ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است در زمان بازدید حسب الظهاردر تصرف مستاجر بصورت کارگاه مورد استفاده قرار داشت
حدود رسیدگی کارشناسی
موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد /
نظریه کارشناسی
با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ونوع بنا وکاربری وقدمت بنا و موقعیت مکانی ملک و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری وخلافی ... و صرف نظر از مسائل حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 133.36 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2662 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2662 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 7 تهران درصورت عدم واگذاری منافع آن بغیر تحت هر عنوانی بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 88/000/000/000ریال معادل هشت میلیاردو هشتصد میلیون تومان تخمین و تعیین و برآورد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودر بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل ویا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/09/04 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 88/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|