|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000602988
شماره پرونده:140368920001559867
تاریخ صدور:1404/08/17
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390006030665 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301505/ج3 محکوم له: محمدحسن خلیلی صدرآباد محکوم علیه: فاطمه خلیلی - مرضیه خلیلی صدرآباد - اکرم خلیلی صدراباد - فاطمه کمالی اردکانی - محبوبه خلیلی صدرآباد با موضوع تقسیم ترکه موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی 6933/62825مفروز و مجزی شده از1793قطعه 8 بخش ثبتی دو تهران و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140468100032933026 مورخ 1404/05/07 در خصوص پرونده شماره 140368920001559867 به شماره بایگانی 0301505 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می گردد
الف: قرار کارشناسی
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک 62825 فرعی از 6933 اصلی قطعه 8 تفکیکی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید.
ب: موقعیت مکانی ملک
آدرس ملک تهران خیابان مطهری خیابان فجر کوچه افشار پ 5 طبقه 2 واحد 5
ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی
سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 62825 فرعی از 6933 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1793 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 103/19 مترمربع واقع در سمت وسطی طبقه دوم که مقدار 2.55 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5/94 مترمربع واقع در زیرزمین یک و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 11/52 مترمربع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 36197 تاریخ 1403/05/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1099 شهر تهران استان تهران و سند شماره 9909980938800073 مورخ 1399/03/31 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 6 تهران با شناسه یکتای 140320301025026669 در سند تک برگ با شماره چاپی 822755 سری ج سال 1402 سری ب بنام محمدحسن خلیلی صدرآباد با کدملی 4449572297 فرزند محمد ثبت و صادر گردیده است.
د مشخصات ملک
طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی 2 خوابه با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی واحد فاقد رادیاتور است و سرمایش کولر آبی واقع در وسط طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه 12 واحدی فاقد آسانسور که دارای ورودی های مجزا برای مجتمع 8 واحدی و مجتمع 4 واحدی با نمای آجرنما که شامل طبقات زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و تاسیسات و طبقات همکف تا سوم بصورت 2 واحدی است. در پارکینگ و آدم رو آهنی است که به فضای مشاعی حیاط با کف موزائیک و دیوارهای ترکیب سنگ و آجر و ورودی راه پله با کف سنگ و دیوارهای سنگی و نرده های آهنی گشوده می شود واحد دارای فضای هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار گچ و رنگ و سقف گچ و رنگ اتاق های خواب سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک ولی فاقد شیرآلات و چینی آلات است، آشپزخانه open فاقد کابینت و سینک و هود است. لازم بذکر است آپارتمان تخلیه می باشد.
ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس
رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است
و- نتیجه کارشناسی:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 19 / 103 مترمربع در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانهاعوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 87/700/000/000 ریال معادل (هشت میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/09/10 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 87/700/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|