|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140439460000030879
شماره پرونده:140339920000969982
تاریخ صدور:1404/08/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول (نوبت دوم)
طبق پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0301025، با توجه به دستور فروش صادره و به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش به استناد مواد 137 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی پلاک ثبتی 1431/1 بخش ثبتی 2 بوشهر.کوی خواجه ها .جنب مسجد امام حسین (ع) ، ملکی مختصات جغرافیایی( 483118 x و 3197759 y (توقیف و توسط این واحد به فروش می رسد.
مشخصات فنی ملک:
در خصوص پلاک 1431/1 بخش ثبتی 2 بوشهر ساختمانی به شماره 97015021 با عنوان تخریب ونوسازی به مالکیت آقای محمد اسمعیل خواجه ئیان و شرکا ء در تاریخ 1397/09/13 با مدت اعتبار یکسال توسط شهر داری بندر بوشهر صادر گردیده است .کاریری زمین مسکونی ،حدود مطابق مندرجات پروانه وعرض گذر اصلاحی در شمال وشرق 8 متری است .جمع مساحت بنای قابل احداث 1295 متر مربع در 4 طبقه ( 3 طبقه روی همکف ) طبق پروانه صادره می باشد .
وضع موجود ساختمان :
ملک مورد نظر( مجتمع آپارتمان ) عبارت از یک اسکلت نیمه کاره با سازه بتنی وسقف وافل ،که عملیات اجرایی آن از سال 1398 تاکنون متوقف گردیده است . عرصه پلاک فوق 415/85 متر مربع وزیر بنای اجرایی احداثی حدود 1693 متر مربع در 4 طبقه بوده که نسبت به مجوز پروانه ونقشه های مصوب افزایش بنا دارد .
نظریه کارشناسی :
1-نام نام خانوادگی صاحب ملک :محمد اسمعیل خواجه ئیان و شرکا ء( ابراهیم و حیدر خواجه ئیان
2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن وتعیین این که ملک سکونی یا کسب وپیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است: محل وقوع ملک ، به آدرس استان بوشهر .شهرستان بوشهر.کوی خواجه ها .جنب مسجد امام حسین (ع) ، با مختصات جغرافیایی( utm ) 483118 x و 3197759 y می باشد. وتوصیف اجمالی ،عرصه واعیان یک ملک( مجتمع آرپارتمان ) مورد نظر عبارت از یک اسکلت نیمه کاره با سازه بتنی وسقف وافل ،که عملیات اجرایی آن از سال 1398 تاکنون متوقف گردیده است . عرصه پلاک فوق 415/85 متر مربع وزیر بنای اجرایی احداثی حدود 1693 متر مربع در 4 طبقه بوده که نسبت به مجوز پروانه ونقشه های مصوب افزایش بنا دارد . وطبق پروانه وسند کاربری مسکونی می باشد.
3-تعیین این ملک ثبت شده ودارای سند است یا نه : به اسناد سند شماره سریال 823001 الف 1402 مورخ 1403/02/23 ثبت شده است . ومشاع می باشد.
4- تعیین این ملک در اجاره است یا نه واگر در اجاره است مدت و میزان اجاره مشخص شود : ملک مورد نظر( مجتمع آپارتمان ) عبارت از یک اسکلت نیمه کاره با سازه بتنی وسقف وافل ،که عملیات اجرایی آن از سال 1398 تاکنون متوقف گردیده است و قابل سکونت نمی باشد .
5- تصریح به این که ملک مشاع است یا مفروز : به استناد سند شماره سریال 823001 الف 1402 مورخ 1403/02/23 ادارثبت شهرستان بوشهر مشاع است . که برای هر کدام شرکا ء هفت سهم مشاع از بیست ویک سهم عرصه واعیان می باشد .
6- تصریح این که ملک در طرح های عمرانی وشهرداری هست یا خیر :با توجه به پروانه شماره 97015021 مورخ 1397/09/13 شهرداری بندر بوشهر ، سند به سریال 823001 الف 1402 مورخ 1403/02/23 ، ادره ثبت واسناد شهرستان بوشهر مسکونی در طلق خاص است .
قیمت گذاری : مطابق مشاهدات اینجانب ،مداراک ابرازی وتوضیحات مذکور ،ومستندات فنی موجود سازه مورد مناقشه به جهت استحکام ،کارایی لازم وبهروه برداری ایمن ،نیازمند انجام عملیات مقاوم سازی توسط مشاور ومجری ذی الصلاح با بر آورد هزینه اولیه تقریبی به مبلغ 35/000/000/000 ریال ( سی وپنچ میلیارد ریال ) می باشد . لذا با توجه به بررسی صورت گرفته ،بررسی محل قرار گیری ملک مورد نظر و ابعاد ،مساحت ،شکل وکا ربری ملک مورد نظر اسناد وابرازی اراِئه شده ، با در نظر گرفتن کلیه شرایط تاثیر گذار در کارشناسی و جمیع جهات مشاهده شده وبدون احتساب هر گونه بدهی یاتعهدی به ارگانها وادارات دولتی وغیر دولتی یا اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش بهای روز ملک اشاره شده در شرایط فعلی پس از کسر هزینه های مقاوم سازی برابر با 210/000/000/000 (دویست ده میلیارد ریال ) بر آورد واعلام می گردد.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده ، در چهار چوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده می باشد . بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این زمینه بر عهده ارائه کننده آن است . استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی ، به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد . نظریه کارشناسی فوق الذکر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی ، موضوعیت ندارد . چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات موثر جدیدی از سوی هرکدام از طرفین پرونده و یا هر ذینفع دیگری ارائه گردد.که قابل تاثیر در این گزارش کارشناسی باشد ، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی پرونده ، و ارجاع به اینجانب ، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
مزایده روز یکشنبه به تاریخ 1404/8/25 رأس ساعت 00 : 08 الی 00 : 12 صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. در صورت تمایل به شرکت در مزایده به سامانه ستاد مراجعه فرمایید.
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی بوشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|