|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000239430
شماره پرونده:9709988726200215
تاریخ صدور:1404/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت دوم
در پرونده اجرا بشماره 981363 محکوم علیه محمدمتین ولدی - نگین ولدی - رابعه حسینی به پرداخت 40 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه به معادل 28/000/000/000 ریال در حق محکوم لها افسانه هدایتی و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد:
1( برابر تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385601059017778 مورخ 1403.08.05 حوزه ثبتی اسلامشهر و تصویر یک جلد سند دفترچه ای به شماره چاپی 0067448 سری ب سال 85 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم جنوبغربی به پلاک ثبتی 21871 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 15920 و 15921 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 تفکیکی و واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران، به مساحت 55 مترمربع بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2.36 مترمربع قطعه 16 تفکیکی واقع در طبقه همکف جنب راه پله با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای افشین ولدی ثبت و صادر گردیده است.
2( برابر تصویر اجاره نامه شماره 292 مورخ 1402.04.03 مورد اجاره عبارتست از ششدانگ یک واحد آپارتمان به نشانی اسلامشهر، خیابان امام محمدتقی، بن بست سوم، پلاک 53، واحد14، طبقه چهارم، با انباری و با سایر شرایط و مشخصات مندرج در قرارداد، به مدت یک سال از تاریخ 1402.04.15 لغایت 1403.04.15 با اجاره بهای ماهیانه 35 میلیون ریال و قرض الحسنه 1.2 میلیارد ریال از سوی موجر خانم افسانه هدایتی به مستاجر خانم ملک مینا سام خوش به اجاره داده شده است. 3- مطابق تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره 6/87/879 مورخ 87.06.23 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف شادروان افشین ولدی در تاریخ 87.06.04 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از: خانم افسانه هدایتی (همسر) و نگین ولدی (دختر) و محمدمتین ولدی (پسر) و سیده رابعه حسینی (مادر) و محمدشریف ولدی (پدر). 4- بررسی در رهن بودن ملک و یا بازداشت آن، واگذاری آن به غیر توسط قولنامه یا مبایعه نامه، وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی و .... در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و لازم است جهت بررسی از مراجع ذیصلاح استعلام لازم و به روز اخذ گردد. مشخصات فنی ملک : ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان در سمت جنوبغربی طبقه چهارم یک ساختمان 5 طبقه (همکف بصورت پارکینگ و انباری و 4 طبقه فوقانی هر کدام 4 واحدی و در مجموع 16 واحدی) با نمای سنگ، دارای آسـانسور و با قدمت ساخت حدود 20 سال واقع است. آپارتمان مد نظر به مساحت 55 مترمربع (مطابق سند)، شامل فضاهای پذیرایی، آشپزخانه، یک اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی است، کف آپارتمان پوشیده از سرامیک، دیوارها اندود گچ و رنگ، سقف اندود گچ و رنگ، درب ورودی چوبی معمولی بعلاوه محافظ فلزی آکاردئونی، اتاق دارای کمد دیواری، درب های داخلی چوبی معمولی، پنجره ها فلزی تکجداره، کابینتهای آشپزخانه ام دی اف و سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری شده با کف سرامیک می باشد. سیستم گرمایش آپارتمان بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی است. همچنین آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. ضمنا" این واحد آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای یک باب انباری است. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، اجراییه و قرار کارشناسی، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد. و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و این ارزیابی بر اساس محتوای پرونده و صرفا" جهت همین پرونده صورت گرفته است. همچنین رسیدگی به اصالت اسناد در حیطه صلاحیت این کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدیدی و یا هر گونه سندی در خصوص ملک ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، با صلاحدید و دستورآن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است. نظـر کارشـناســی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص ملک مورد نظر، با در نظرگرفتن مندرجات گزارش، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...) و نبود منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور، 1- ارزش روز آپارتمان مورد نظر پرونده، به مبلغ 195.000.000.000 ریال، (معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) پیشنهاد و ارزیابی می گردد. 2- ملک در تصرف مستاجر و شخصی به نام خانم ملک مینا سام خوش (طبق اجاره نامه) می باشد. 3- ملک مسکونی است. 4- مطابق اظهارات ملک در اجاره می باشد و نام مستاجر خانم ملک مینا سام خوش می باشد. مبلغ رهن 120 میلیون تومان و مبلغ اجاره ماهیانه 3.5 میلیون تومان و مدت اجاره یک سال و از تاریخ 1402.04.15 لغایت 1403.04.15 می باشد. همچنین پیرو دستورات مندرج در پرونده سهم الارث اشخاص خواسته شده به شرح زیر محاسبه می گردد: -سهم الارث افسانه هدایتی 2.440.000.000 ریال. -سهم الارث محمدشریف ولدی 3.250.000.000 ریال. -سهم الارث خانم رابعه حسینی 3.250.000.000 ریال. -سهم الارث خانم نگین ولدی 3.520.000.000 ریال. -سهم الارث آقای محمدمتین ولدی 7.040.000.000 ریال.
(ضمناً جهت شرکت در مزایده در تاریخ 1404/8/14 ساعت 8 الی 11 به سایت ستاد ایران وارد شوید)
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|