|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140422460000112625
شماره پرونده:140022920001547737
تاریخ صدور:1404/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
در پرونده کلاسه به شماره 0300438 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقایان وخانم ها اعظم حسنی - نرگس حسنی - طاهره حسنی - زهرا نجارها - محمد حسنی - فرشته حسنی - رضا حسنی راد محکوم است به پرداخت مبلغ 450/680/000/000 ریال از بابت اصل خواسته مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه 1404/8/14 رأس ساعت 8 الی 12 صبح اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران شروع می شود.
وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 4.700 سهم مشاع از 5.375 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک بفروش می رسد.قیمت 4.700 سهم مشاع از 5.375 دانگ مشاع یک دانگ مشاع از 6 دانگ مبلغ 474/895/869/764 ریال می باشد .
توضیحات:
1)جهت معارفه املاک با خواندگان پرونده تماس گرفته شد و ایشان اظهار نمودند آقای رضا حسنی راد (احدی از وراث )به نمایندگی نسبت به ارائه توضیحات و معارفه املاک اقدام می نمایند ، با نامبرده تماس گرفته شد و اعلام نمودند یک باب مغازه واقع در خیابان شهید بابایی روبه روی بیمارستان رازی جواب گوی بدهی وراث می باشدو تنها نسبت به ارائه سندو معارفه این ملک به شرح ذیل اقدام نمودند.
2)آدرس: قزوین خیابان شهید بابایی -رو به روی بیمارستان رازی -نبش کوچه عمران-بستنی و آبمیوه فروشی رضا(مطابق کروکی پیوست )
3)مشخصات ثبتی:طبق نامه های اداره ثبت اسناد و املاک قزوین(موجود در پرونده)و اسناد ابرازی عبارت است عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق ) به شماره 26618 فرعی از 36 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9426 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ناحیه 2 قزوین حوزه ثبت منطقه 2 قزوین به مساحت 100.85 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف ، بانضمام بالکن تجاری منضم قطعه 3
تفکیکی به مساحت 61.20 متر مرع واقع در نیم طبقه فوقانی باقدر سهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ،که ازسمت غرب بطول 7.85 متر به معبر اصلی مشرف است.
4)براساس نامه های صادره از حوزه ثبت ملک منطقه 2 (موجود در پرونده )مالکین مغازه موصوف بشرح ذیل می باشند.
1-4) آقای رضا حسنی راد مالک 1.25 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
2-4) آقای محمدحسنی راد مالک 1.25 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
2-4) خانم نرگس حسنی راد مالک 0.625 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
2-4) خانم اعظم حسنی راد مالک 0.625 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
2-4) خانم فرشته حسنی راد مالک 0.625 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
2-4) خانم زهرا نجارها مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
جمع مالکیت اعلام شده 5.375 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.
5)مشخصات اعیانی:مغازه مورد کارشناسی در طبقه همکف بوده و کف و دیوارهاسنگ و سقف تایل گچی 60*60 میباشد.(دیوار نیم طبقه سرامیک)،ارتفاع مفید از کف تا سقف کاذب در حدود 4.50 نما شیشه وکرکره برقی می باشد ،ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده و قدمت بنا در حدود 15 سال تخمین زده می شود.
ارزیابی و کارشناسی
طبق اظهار آقای رضا حسنی راد مغازه معارفه شده به نسبت سهم الارث بین خواندگان پرونده تقسیم گردیده و برای آنها سند صادر گردیده است وخانم طاهره حسنی سهم خود از مغازه موصوف به میزان 0.625دانگ را به غیر واگذار کرده است ودر حال حاضر 5.375 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خواندگان می باشد.با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک ،قدمت بنا و دسترسی به شارع عام،مشاعی بودن و در نظر گرفتن سهل البیع بودن معامله و سایر عوامل موثر ،فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک ،هر نوع صلح حقوق و بازداشتی و معارض متصوره، صرف نظر از هر گونه بدهی دیون و تعهدات و بازداشتی احتمالیبا فرض صحت و اصالت مدارک و مستندات ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه صدرالذکرمبلغ 606.250.000.000 معادل ششصدو شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال و قیمت عادله 5.375 (پنج ممیز سیصدو هفتادو پنج هزارم)دانگ مشاع از ششدانگ مشاع از عرصه و اعیانبا کلیه ملحقات و امتیازات 543.099.000.000 ریال معادل پانصدو چهل و سه میلیاردونود و نه میلیون ریال برآورد میگردد.
شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|