|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000111586
شماره پرونده:140347920002137755
تاریخ صدور:1404/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول مشاعی
درپرونده کلاسه اجرائی 0301930اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان بانک پاسارگاد با وکالت خانم فاطمه طیبی سورکی خوانده: آقای احسان عباسی پیرالوان فرزند نجف حسب درخواست بانک پاسارگاد با وکالت خانم فاطمه طیبی سورکی به طرفیت آقای احسان [ تغییر نام از اسلام به احسان ] عباسی پیرالوان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 893 فرعی از 42 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک آمل مبنی بر خاتمه جریان ثبتی ملک و مالکیت مشاعی خواهان و خوانده در پلاک ثبتی یادشده و با توجه به تصمیم واحد ثبتی آمل مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی و قطعیت آن با استناد به مواد 1و2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 و 10 آیین نامه آن قانون دستور فروش پلاک ثبتی 893 فرعی از 42 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل را صادر و وجوه حاصل از فروش ملک پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم می شود.
لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش مال مشاعی در نظر دارد پلاک ثبتی 893 فرعی از 42 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .
با سلام و احترام عطف به پرونده کلاسه 0301930 محکوم له بانک پاسارگاد به وکالت خانم فاطمه طیبی سورکی به طرفیت محکوم علیه آقای احسان عباسی پیرالوان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 893 فرعی از 42 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل و ارجاع به کارشناس منتخب دادگاه محترم ضمن بازدید از ملک موضوع ارزیابی به آدرس : آمل - خیابان شیخ فضل اله نوری - نبش غربی کوچه فجر چهارم - پلاک های 8-6-4 شهرداری تحت کد پستی 4617643593 (با مختصات جغرافیایی: ?:620357 xو y:4036974)که توسط وکیل محترم بانک پاسارگاد تعرفه گردید و با بررسی های محلی انجام شده گزارش به شرح ذیل باستحضار می رساند :
قرار کارشناسی:
تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.
شرح کارشناسی :
براساس سند مالکیت رسمی تک برگی تحت پلاک ثبتی 894 فرعی از 42 اصلی بخش 9 آمل به شماره سریال 840836 الف/98 به تاریخ ثبت 1398/07/29 میزان 209 سهم مشاع از 240 سهم شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت بانک پاسارگاد به شناسه ملی 10102946956 قراردارد که براساس نامه شماره 46345/14 مورخ 1400/11/14 اداره ثبت اسناد آمل به بانک مذکور با عنایت به وجود اعیانی احداثی در محل وقوع ملک امکان ترسیم نقشه افرازی با حفظ حقوق کلیه مالکین وجود نداشته و با رد تقاضای افراز دادخواست فروش مال مشاع مطرح و در شعبه دوم محترم اجرای احکام مدنی جهت ارزیابی به کارشناس بدوی ارجاع گردید .
مساحت عرصه پلاک ثبتی مذکور مطابق سند مالکیت برابر با 185 مترمربع با حدود اربعه مطابق محتویات ظهر آن برابر با : شمالا - دیواریست به طول 10.40 متر به شماره 339 فرعی شرقا - دیواریست به طول 17.80 متر به خیابان به عرض 8 متر جنوبا - دیواریست به طول 9.30 متر به خیابان نور و غربا - دیواریست به طول 20 متر به باقیمانده 339 فرعی .
نتیجه ارزیابی رقبه مورد کارشناسی تحت پلاک ثبتی 894 فرعی از 42 اصلی بخش 9 آمل:
شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی( با وضعیت خاص طلق) به میزان 240 سهم به مساحت کل 185 مترمربع که دارای دو بر شرقا - دیواریست به طول 17.80 متر به خیابان به عرض 8 متر جنوبا - دیواریست به طول 9.30 متر به بلوار 35 متری شیخ فضل الله نوری در مجاورت معبر میباشد.
بعد از بررسی های لازم میدانی، رقبه مذکور در طرح تفصیلی سال 1385 دارای کاربری مختلط تجاری- اداری و مسکونی میباشد.
گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به موضوع خواسته شده و بر اساس مشاهدات و مستندات ابرازی(قطع نظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن) و بررسی های فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده تنظیم گردیده است. در صورت بروز مستندات و مدارک مثبته مغایر با شرایط پیش گفته به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط آن مرجع محترم نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.
ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با مساحت 185 مترمربع و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی و متصوره، به مبلغ 276/000/000/000 ریال معادل27 میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام گردید.
که از این میزان سهم محکوم له به میزان ( 209 سهم مشاعی از مجموع 240 سهم کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور) به مبلغ 240.350.000.000 ریال ( دویست و چهل میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال ) میباشد و تسلیم گردید.
را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1404/08/21 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|