|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140422460000114212
شماره پرونده:140422920000047094
تاریخ صدور:1404/08/05
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول
در پرونده کلاسه به شماره0400111 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمدرضا زین ساز فرزند احمد محکوم است به پرداخت مبلغ 22/400/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای علیرضا اسدی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1404/08/18 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به آدرس اینترنتیسایت ستاد ایرانبه شماره حراج 3004106650000121 شروع می شود.
مشخصات مال مورد مزایده:
در خصوص دعوی علیرضا اسدی به طرفیت احمد حبیبی تکله و محمدرضا زین ساز مبنی بر درخواست اجرای رای داور و همچنین دستور مقام محترم قضائی در ارتباط با ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی مبنی بر ارزیابی سه دانگ ملک مشاعی تعرفه شده،پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و مطابق عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه هیأت کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
الف) قرار کارشناسی: ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 1681 اصلی بخش 3
ب) شرح کارشناسی :
1- مطابق تصویر استعلام شعبه محترم اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین از حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین به شماره 14048560900100125 مورخ 1404/02/08 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1681 اصلی بخش 03 به مساحت 101/8 یکصد و یک متر و هشتاد دسیمتر مربع به مالکیت آقای محمدرضا زین ساز فرزند احمد با شماره چاپی 206681 سزی ب سال 98 ثبت گردیده است.
2- مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت حدود خانه شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است،اول دیوار بدیوار بطول(2/93) دو متر و نود و سه سانتیمتر به یک هزار و هفتصد دو اصلی دوم دیوار به دیوار بطول (0/46) چهل و شش سانتیمتر به یک هزار و هفتصد و دو اصلی سوم دیوار بدیوار بطول(4/73) چهار متر و هفتاد وسه سانتیمتر به یک هزار و هفتاد و سه اصلی شرقاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول دیوار بدیوار بطول(6/85) شش متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از یکهزار و هفتصد و چهار اصلی دوم دیوار بدیوار بطول(0/20) بیست سانتیمتر به شماره یک فرعی از یکهزار و هفتصد و چهار اصلی سوم دیوار بدیوار بطول (6/85) شش متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از یکهزار و هفتصد و چهار اصلی جنوباً: درب و دیواریست بطول (7/00) هفت متر به یک هزار و ششصد و هشتاد اصلی غرباً: دیوار بدیوار بطول (14/60) چهارده متر و شصت سانتیمتر باقیمانده یک هزار و ششصد و هشتاد و یک اصلی.
3- در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت خانه قدیمی در یک طبقه(طبقه همکف) می باشد که طبقه همکف شامل دو اتاق خواب یک پذیرایی و یک آشپزخانه اپن با کابینت فلزی،دیواره های کلیه فضاهای داخلی اندود گچ سفید و کاغذ دیواری و کف آنها با سرامیک فرش شده است و همچنین توالت و انباری در حیاط تعبیه شده است و در زمان بازدید بصورت مسکونی و در اختیار مستأجر بود.
4- خانه بصورت شمالی و با یک معبر مشترک حدودأ دو متری در قسمت جنوبی و با همسایه مجاور شرقی داشته که از آن به عنوان معبر دسترسی پیاده و ارتباطی با حیاط تردد می شود که طبق اظهارات خوانده قسمت شمالی ملک در طرح آتی ساماندهی بلوار شهید انصاری قرار گرفته و بصورت دو بر با تراکم دو طبقه مسکونی بر روی پیلوت است.
5- بنا با سازه نیم اسکلت (سازه بنایی و طاق ضربی) بصورت خانه قدیمی با قدمتی بیش از 40 سال با نمای سنگ و در و پنجره فلزی و در حال بهره برداری می باشد.
6- سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.
7- انشعابات آب ، برق و گاز مجزا است.
8- لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه هیئت کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.
ج) نتیجه کارشناسی:
با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان،نوع کاربری،مشاعی بودن،موقعیتا مکانی،ارزش عرصه مورد نظر و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات،دسترسی ها ، قدمت و ارزش روز ،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بلا معارض بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی در مجموع ارزش کارشناسی سه دانگ مشاع عرصه و اعیان خانه به مساحت 101/80 متر مربع به نظر و تشخیص هیئت کارشناسی در مجموع مبلغ18،000،000،000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد
شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|