|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000111597
شماره پرونده:140247920004322303,140447920000673355
تاریخ صدور:1404/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم
درپرونده کلاسه اجرائی0202269 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: گلستان فرجی خوانده/متهم: یونس حاجی زاده خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390009116625 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغی نسبت به یک فقره چک به شماره 0108/340623- 12 مبلغ 4/000/000/000 ریال مورخ 1402/09/30 عهده بانک ملی شعبه مجتمع قضایی خانواده با کد رهگیری 158617141) در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت.
و درپرونده کلاسه اجرائی0401397 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: گلستان فرجی خوانده/متهم: یونس حاجی زاده خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه که
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390002196482 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت تاخیرتادیه یک فقره چک به شماره 340623 از تاریخ سررسید در مورخ 1402.09.30 لغایت اجرای حکم بعنوان اصل خواسته و مبلغ 1.185.000 ریال بعنوان هزینه دادرسی در پرونده 0201523 و پرداخت مبلغ 5.775.000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و هزینه دفتر خدمات قضایی در پرونده حاضر درحق خواهان صادر و یادآوری می شود اجرا احکام مدنی مابه التفاوت هزینه دادرسی را به ماخذ مبلغ قطعی محکوم به محاسبه و از محکوم له اخذ و به حساب خزانه واریز و سپس معادل مبلغ دریافتی را بعنوان قسمتی از خسارت دادرسی از محکوم علیه وصول و برای محکوم له کارسازی شود و پرداخت نیم عشر در حق دولت. که طبق محاسبه این اجرا تا شاخص مردادماه 1404 مبلغ 2/878/183/726 ریال می باشد.
با توجه به اینکه ارزش ملک تعرفه شده به میزان سهم محکوم علیه مبلغ 4.374.000.000 ریال می باشد و مجموع بدهی محکوم علیه در دو پرونده فوق مبلغ 6/878/183/726 ریال می باشد لذا کل ملک تعرفه شده به میزان سهم محکوم علیه به مزایده گذاشته می شود
لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .
احتراماَ عطف به شماره پرونده140247920004322303 و شماره بایگانی0202269 در خصوص دعوی خانم گلستان فرجی(محکوم له) بطرفیت آقای یونس حاجی زاده(محکوم علیهم) مبنی بر ارزیابی تعیین قیمت و ارزش زمین تعرفه شده محکوم علیه واقع در آمل- جاده فریدونکنار- چهار راه رئیس آباد- روستای بانصرکل
کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق نماینده محکوم علیه و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:
مشاهدات و اطلاعات پایه:
عرصه مورد نظر یک قطعه زمین زراعی واقع در اراضی روستای بانصرکلا دابو پشت کارخانه شالیکوبی آقای ملک پورکه حسب برداشت مکان یاب gps و پلاک ثبتی اعلامی به مساحت2775 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4043474 y- و 635460x- = utm قرار با حدود اربعه: شمالاَ به زمین آقای محمدرضا نیکپور. جنوباَ به زمین آقایان نیکپور و مرادی شرقاَ زمین زراعی ورثه مرحوم حاجی زاده و غرباََ به رودخانه و ورای آن عبور زراعی محدود می باشد. عرصه در زمان معاینه زیرکشت برنج رفته است. عبور فعلی عرصه از کرت به کرت(آیشی) ولی یک راه عبور در ضلع غربی موجود که در حال حاضر به جهت عدم وجود پل میسر نمی باشد. عرصه خارج از بافت روستا با کاربری زراعی و شالیزاری و تامین آب از نهر زراعی می باشد. عرصه متعلق به وراث مرحوم حاجی زاده می باشد که هنوز تعیین تکلیف نشده ولی محکوم علیه دارای سهم می باشد.(حسب انحصار وراثت مورث حین الفوت دارای یک همسر، چهار فرزند پسر و دو فرزند دختر بوده است). سهم محکوم علیه از این پلاک زمین 486 مترمربع مشاعی می باشد.(کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست)
نظریه کارشناسی:
باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه پلاک ثبتی تعرفه شده مورد بازدید. بلحاظ موقعیت مکانی(فاصله با روستا و خارج از بافت) کاربری ( زراعی) شکل ابعاد حدود اربعه مساحت آن(2775مترمربع) امکانات رفاهی و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش املاک بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی مترمربعی 9.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ24.975.000.000 ریال و ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 4.374.000.000 ریال معادل چهارصد و سی و هفت میلیون چهارصد هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.
را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1404/08/21 از ساعت 11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|