|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000108829
شماره پرونده:140247920000527586
تاریخ صدور:1404/07/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم
درپرونده کلاسه اجرائی 0400115اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: فریده کرد - فاطمه کرد - سکینه کرد - رقیه کرد خوانده/متهم: رحیم کرد - رحمان کرد خواسته/اتهام: تقسیم مال - دستور فروش ملک مشاع حسب درخواست محکوم له کهبه موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140347390000560822 محکوم علیه محکوم است به: حکم به فروش دو قطعه زمین مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم حاصل فروش به نسبت سهم خواهان ها میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت
لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش مال مشاع در نظر دارد اموال مشاعی که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .
احتراما گزارش کارشناسی پرونده 140247920000527586 با شماره بایگانی 0400115 به دعوی فریده کرد فاطمه کرد سکینه کرد و رقیه کرد به طرفیت رحمان کرد و رحیم کرد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و تقسیم مال به شرح ذیل به استحضار می رساند:
دستور قضایی :
ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی متراژ دقیق و جانمایی دو قطعه زمین تعرفه شده مشخص و سپس اعلام شود آیا اموال فوق قابل تقسیم است یا خیر در صورت قابل تقسیم بودن سهم هر یک از شرکاء مشاعی طرفین دعوی مشخص و اعلام شود تقسیم به افراز ممکن است یا تعدیل یا رد.
شرح گزارش :
پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی با هماهنگی اصحاب دعوی از محل مورد تنازع واقع در اراضی شالیزاری روستای خاصکلا در دو قطعه مجزا بازدید و عرصه تعرفه گردید.
الف: قطعه اول معروف به حمومک با مساحت 17986.2 مترمربع
حدود اربعه شالیزار فوق شمالاً اراضی شالیزاری روستای میانرود و برادران رنجبر شرقاً شالیزار محمدرضا کارگر جنوباً شالیزار محمدرضا کارگر نهر آب و جاده ورودی و سپس شالیزار اکبر دیلمی و غرباً شالیزار رمضان چندر ختم می شود
عرصه فوق با مساحت کلی 17986.2 مترمربع مطابق نقشه تفکیکی ابرازی و بازدید میدانی مساحت 4291 مترمربع در اختیار رحمان کرد مساحت 4291 مترمربع در اختیار رحیم کردمساحت 2258 مترمربع در اختیار فاطمه کرد مساحت 2108 مترمربع در اختیار فریده کرد مساحت 2108 مترمربع در اختیار سکینه کرد و مساحت 2108 مترمربع در اختیار رقیه کرد قرار داشته است. مجموع اراضی مفید 17164 مترمربع می باشد که از مساحت فوق 822.2 مترمربع به عنوان جاده و راه دسترسی کسر گردید.
ب : مساحت 9577 متر مربع معروف به شش گیری
حدود اربعه شالیزار فوق شمالاً شالیزار اصغر (محمدرضا) باغبان جنوباً نهر آب و سپس شالیزار برادران چندر شرقاً جاده بین مزارع و نهر آب و غرباً نهر آب و سپس شالیزار عزت اله زارع ختم می شود.
کل عرصه فوق 11577 مترمربع می باشد که 2000 مترمربع آن فروخته شده است و مورد پذیرش اصحاب دعوی قرار دارد. افراد خریدار فرزندان رحمان کرد و رحیم کرد هر کدام به مقدار 1000 مترمربع می باشند. در نقشه ابرازی سهم 1000 مترمربع فروخته شده هر یک از فرزندان رحمان و رحیم در پلاک پدر در نظر گرفته شد. لذا سهم رحمان و رحیم هر کدام 1000 مترمربع از اراضی معروف به شش گیری کسر می شود.
عرصه فوق با مساحت کلی 9577 مترمربع مطابق نقشه تفکیکی ابرازی و بازدید میدانی مساحت 3193 مترمربع(منهای 1000 مترمربع فروخته شده) یعنی زمین در اختیار رحمان کرد پس از کسر 1000 متر خریداری شده توسط فرزندش 2193 مترمربع می باشد.
مساحت 3343 مترمربع (منهای 1000 مترمربع فروخته شده) یعنی زمین در اختیار رحیم کرد 2343 مترمربع پس از کسر 1000 متر خریداری شده توسط فرزندش 2343 مترمربع می باشد.
مساحت 1130 مترمربع در اختیار فاطمه کرد مساحت 1126 مترمربع در اختیار فریده کرد مساحت 1129 مترمربع در اختیار سکینه کرد و مساحت 1125 مترمربع در اختیار رقیه کرد، قرار داشته است.
مطابق نقشه ابرازی مجموع اراضی معروف به شش گیری 11046 مترمربع می باشد که با کسر مساحت خریداری شده 2000 مترمربع توسط فرزندان رحمان و رحیم هر یک به مساحت 1000 مترمربع مساحت مفید باقی مانده 9046 مترمربع می باشد که از مساحت فوق 531 مترمربع به عنوان جاده و راه دسترسی در طی تفکیک صورت گرفته کسر گردید.
در روز بازدید عرصه معروف به حمومک تفکیک شده و در داخل عرصه، جاده دسترسی احداث گردید و به 6 قطعه مجزا تقسیم شده که 4 قطعه در اختیار فرزندان اناث دو قطعه در اختیار فرزندان ذکور قرار داشته و در سال زراعی گذشته کل عرصه توسط یک نفر کشت و سهم هر یک از وراث پس از برداشت تحویل داده شد. در سال زراعی جاری نیز عرصه های تفکیک شده مطابق نقشه پیوستی به تفکیک در اختیار هر یک از وراث قرار گرفته و تحت کشت برنج قرار داشت یا آماده نشاکاری بوده است.
عرصه معروف به 6 گیری نیز تفکیک شده و سهم هر یک از وراث مشخص شده که محصول سال گذشته تحویل گردید و در سال زراعی نیز قطعات توسط خود وراث یا کشاورز به صورت نصف کاری در حال کشت برنج می باشد.
بررسی تصاویر ماهواره ای موجود در گوگل ارث نیز در تاریخ 26 اکتبر 2024 میلادی معادل 5 آبان 1403 شمسی تا تاریخ 6 آوریل 2025 میلادی معادل 17 فروردین 1404 شمسی تغییر در عرصه و احداث راه دسترسی و تفکیک قطعات را نشان می دهد.
خواندگان اعلام داشتند طی نشست انجام شده و توافق صورت گرفته و بر اساس صلح نامه مورخ 1403/03/02 کل اراضی شالیزاری واقع در دو قطعه بین تمام وراث تقسیم گردیده و در سال گذشته محصول آن را دریافت نمودند و در سال جاری نیز بطور کامل مزرعه را در اختیار دارند.
نظریه کارشناسی :
با توجه به دستور کارشناسی و بر اساس بازدید میدانی صورت گرفته و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و همچنین بهره گیری از تصاویر ماهواره ای به نظر می رسد عملاً سهم هر یک از وراث از هر دو مزرعه مشخص و تحویل داده شد. و بر اساس صلح نامه مورخ 1403/03/02 کل اراضی شالیزاری واقع در دو قطعه بین تمام وراث تقسیم گردیده و از منافع آن در سال گذشته بهره مند شده و در سال زراعی جاری نیز هر یک از وراث در مزرعه تحویل گرفته خود کشت انجام دادند.
لذا با توصیف موارد معنونه مطابق دستور ارزیابی در کارشناسی پس از کسر جاده های احداثی که به صورت مشاعی است برای عرصه خالص زراعی حمومک 17164 مترمربع و شش گیری 9046 مترمربع ارزیابی انجام شد.
شش گیری به ازای هر مترمربع 7/500/000 (هفت میلیون وپانصد هزار ریال) مجموعاً برای مساحت 9046 مترمربع به ارزش 67/845/000/000 (شصت و هفت میلیارد و هشتصد و چهل و پنج میلیون ریال) و برای شالیزار معروف به حمومک با مساحت 17164 مترمربع به ازای هر مترمربع 4/500/000 (چهار میلیون و پانصد هزار ریال) 77/238/000/000 (هفتاد و هفت میلیارد و دویست و سی و هشت میلیون ریال) و در مجموع 145/083/000/000 (یکصد و چهل و پنج میلیارد و هشتاد و سه میلیون) برآورد می گردد.
را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/08/13 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|