|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000237135
شماره پرونده:140291920001323603
تاریخ صدور:1404/07/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
بموجب مفاد پرونده اجرایی کلاسهد 0200635/ج/2موضوع اجراییه شماره 140291420000498532مورخ 7/6/1402صادره از شعبه 7خانواده شهرری محکوم علیه آقای محسن رستمی خرمالو فرزند بشیر محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ 6/000/000/000ریال معادل ششصد میلیون تومان بابت نفقه فرزند مشترک (تا مهرماه سال جاری)در حق محکوم له خانم شکوفه فرجی ونیز پرداخت مبلغ 300/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت (با توجه به عدم پرداخت مبالغ مذکور ونیز با توجه به تقاضای شخص ثالث آقای بشیر رستمی خرمالو نسبت به توقیف دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 492فرعی از 204اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک اصلی واقع در اراضی علایین شهرری بخش 12ناحیه 02به مساحت 20/38مترمربع واقع درشهرری عباس آباد خیابان امام خمینی کوچه شریفی پلاک 75می باشد که دارای کسب وپیشه وتجارت است اقدام گردد)
در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی 0200635 و شماره ابلاغیه 140491100029790355 مورخ 1404.05.20 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.
محل ملک تعریف شده : شهرری عباس آباد خیابان امام خمینی کوچه شریفی پلاک75
قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 492 فرعی از 204 اصلی
مستندات : تصویر سند پلاک ثبتی 492 فرعی از 204 اصلی تصویر مجوز تجاری بشماره 10531 مورخ 1376.06.11
مشخصات سند ملک : طبق تصویر ابرازی سند شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت بیست متر و سی و هشت دسی مترمربع به پلاک چهارصد و نود و دو فرعی از دویست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در اراضی علائین شهرری بخش 12 تهران شمالاً به طول سه متر و سی سانتی متر دیوار بدیوار باقیمانده دویست و چهار اصلی شرقاً بطول شش متر و پنج سانتی متر دیواربدیوار باقیمانده دویست و چهار اصلی جنوباً بطول سه متر و نیم دیواریست به خیابان هشت متری غرباً بطول سی متر و سی سانتی متر دیوار بدیوار باقیمانده دویست و چهار اصلی
مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ 20.38 مترمربع واقع در گذر 7.35 متری به صورت تمام بناء تجاری با بر مفید حدود سه متر و ارتفاع مفید حدود 3.80 متر با کف سنگ دیوار کاشی سقف نقاشی درب ورودی آهنی و کرکره برقی دارای یک آبدارخانه در انتهای تجاری که بوسیله mdf با قسمت جلوی تجاری جدا گردیده دارای کابینت فلزی و سینک ظرفشویی گرمایش و سرمایش کولر گازی و دارای انشعاب آب، برق گاز و تلفن که در زمان بازدید به عنوان مشاور املاک در حال فعالیت بوده.
حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم شرایط فعلی بازار مسکن و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه کارشناسی نخواهد شد .
" نظریه کارشناسی"
با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد قدمت کیفیت ساخت و امکانات ساختمان موقعیت مکانی و زمانی کاربری تجاری ملک وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن نظریه بشرح ذیل اعلام می گردد.
1-ملک به آدرس شهرری عباس آباد خیابان امام خمینی کوچه شریفی پلاک 75 می باشد که دارای کسب و پیشه و تجارت است.
2-متصرف ملک آقای بشیر رستمی (مالک ملک) بوده و فاقد سرقفلی می باشد.
3-ملک به صورت شش دانگ با کاربری تجاری و فاقد پایانکار می باشد.
4-ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 492 فرعی از 204 اصلی با متراژ 20.38 مترمربع با توجه به موارد فوق و بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وسازمانها و شهرداری و... به مبلغ بیست میلیارد (20.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد و در حال تبدیل وضعیت نبوده.
5-اعیانی ملک با متراژ 20.38 متر مربع واقع در یک طبقه با ابعاد 6.30*3.50*6.05*3.30 متر واقع در گذر 7.35 متری بوده و اسنادی مبنی بر اینکه ملک از املاک ملی و یا اراضی دارای معارض باشد ارائه نگردیده است.
6-با عنایت به موارد ذکر شده در گزارش و وضعیت بازار و مبلغ ارزیابی به نظر ملک سهل الفروش می باشد.
ضمنا دستمزد کارشناسی با توجه به حجم کارکرد و صرف زمان بمبلغ پنجاه میلیون (50.000.000) ریال می باشد .خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به پرداخت مابه التفاوت آن بمبلغ بیست میلیون (20.000.000) ریال اقدام نماید.
مراتب توقیف وفق ماده 105 و نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی در روزچهارشنبه مورخ 1404/8/21 راس ساعت 8 طریق سامانه سایت ستاد ایران صبح الی 12برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده ابتدا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نماید واریز 10%قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف مهلت 30 روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده ( قیمت فروش)را پرداخت نماید. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرا ی احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد/..
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|