|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000108346
شماره پرونده:140247920002346677
تاریخ صدور:1404/07/26
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
« آگهی مزایده مال غیر منقول»
درخصوص پرونده 0400288 مدنی سیده صغری جهانیان بهنمیری محسن هدایتی موضوع فروش ملک مشاع واقع در بابلسر،بلوار شهید ذوالفقاری،کوی دانش ، کوی بهار شرقی (قائمیه 3) به شرح آگهی
شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1404.04.04 و تکمیلی 1404.05.16 کارشناس به شرح ذیل میباشد .
لف .شرح مشخصات ملک مورد بازدید
الف.1. به موجب تصویر مبایعه نامه عادی به شماره چاپی2877و شماره ثبت149/558 مورخ 27/11/1393تنظیمی در مشاور املاک یکتای بابلسر( املاک شماره 125)، فروشنده آقای سید مجتبی حسینی فرزند سید محمد ،خریدار آقای محسن هدایتی (چهار دانگ) و خانم سید صغری جهانیان بهنمیری (دو دانگ ملک)، مورد معامله نیز شش دانگ یک دستگاه منزل مسکونی عرصه و اعیان به مساحت بنای حدود نود متر مربع و عرصه ی صد و سی و هشت متر مربع به نشانی بابلسر بلوار شهید ذوالفقاری،دانش 21، کوچه بهار شرقی ،جنب منزل مسکونی رمضان حسن نژاد و ثمن معامله نیز به طور مقطوع یک میلیارد ریال تعیین شده بود.
الف.2. حسب اظهارات محکوم له و نیز تایید محکوم علیه دعوی در حین بازدید ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت رسمی و دارای سند کارافه ای بوده و بنای احداثی در آن نیز در سطح اشغال حدود نود متر مربع فاقد پروانه ساختمانی و مجوزات لازم می باشد.
الف.3.در خصوص ملک تعرفه شده طرفین هیچ گونه نقشه و یا پلان موقعیت ترسیمی که بیانگر ابعاد و مساحت دقیق باشد ارائه ننموده اند لیکن وفق مبایعه نامه ابرازی و نیز اظهارات عرصه کارافه به مساحت حدود یکصد و سی و هشت متر مربع بوده که در عرصه ی مورد نظر درسطح اشغال تقریبی نود متر مربع بنای نیم پیلوت مسکونی به مشخصات زیر احداث گردیده است:
ساختمان از نوع مصالح بنایی ،قسمت تحتانی (روی کرسی چینی) شامل سالن ،آشپزخانه باز، مطبخ، قسمت فوقانی که با چند پله ی داخلی مرتبط می گردد به فضای دو اتاق خواب به همراه سرویس بهداشتی منتهی می گردد ،نمای ساختمان از سنگ ،بالکن ورودی مفروش به سرامیک ،پوشش فوقانی بالکن پی وی سی، پنجره های ساختمان آلومینیومی، درب ها چوبی، کف مفروش به سرامیک، آشپزخانه با کابینت فلزی جزئی، مطبخ فاقد کابینت و تجهیزات لازم ،نمای شومینه ای در سالن، سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و دارای کد پستی منصوبه به شماره4741796318 و امتیازات آب ، برق و گاز ،یک درب دو لنگه آهنی و یک درب تک لنگه ی آدم رو بوده است.
ب. اظهار نظر کارشناسی
با توجه به توضیحات داده شده ،در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای عرصه ،میزان مساحت با توجه به مبایعه نامه ابرازی، نوع بنای احداث شده، متریال به کار رفته و با صرف نظر نمودن از هرگونه دیون و یا بدهی های احتمالی حقیقی و یا حقوقی و با فرض صحت اظهارات و مستندات ارائه شده به شرح ذیل اظهار نظر می گردد:
ب.1. عرصه مربوطه حسب اظهارات محکوم علیه و نیز مستندات فعلی ارائه شده فاقد سند مالکیت ثبتی به صورت کارافه ای و اعیانی احداث شده نیز فاقد مجوزات لازم بوده است.
ب.2. ارزش عرصه تعرفه شده به همراه بنای احداثی به شرح پیش گفته به همراه دیوارکشی و امتیازات نصب شده جمعاً به مبلغ24،450،000،000 ریال(بیست وچهارمیلیاردوچهارصدوپنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام گردیده .
احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده به 140247920002346677 به شماره بایگانی0400288 له سرکار خانم سیده صغری جهانیان بهنمیری علیه آقایان سید مجتبی حسینی و محسن هدایتی ، به فروش مال مشاع و تعیین ارزش ملک مورد نظردائر به اظهار نظر تکمیلی به استحضار می رساند: کمیت و کیفیت ساختمان مورد کارشناسی به تفصیل در گزارش کارشناسی ارسالی به آن شعبه محترم انعکاس یافته است ،لذانظر اینجانب همان است که قبلا به تفصیل به سمع و نظر آن شعبه محترم رسیده است
مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.20 سه شنبه از ساعت8 صبح لغایت 12 به صورت مزایده الکترونیکی در سایت سایت ستاد ایران به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.
مدیر شعبه یک اجرا احکام مدنی بابلسر- گرجیان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|