|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000108458
شماره پرونده:140147920003006210
تاریخ صدور:1404/07/26
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
« آگهی مزایده مال غیر منقول»
درخصوص پرونده 0201140 محکوم له: سیده کلثوم حسینی نژاددوغی محکوم علیه: فاطمه کوثر علی پوربهنمیری - نرگس علی پوربهنمیری - زهره علی پوربهنمیری - رمضانعلی علی پوربهنمیری - مهدی علی پوربهنمیری - محمدرضا علی پوربهنمیری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) موضوع فروش مال غیر منقول واقع دربابلسر بهشتی 38 به شرح و توصیفات ذیل .
شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.03.20 و تکمیلی 1404.07.23 بشرح ذیل میباشد .
در خصوص پرونده فوق موضوع ارزیابی پلاک ثبتی شماره 6113 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 12 ثبت بابلسر له خانم سیده کلثوم حسینی نژاد دوغی ( با وکالت آقا بزرگی ) علیه محمد رضا علی پور بهنمیری ،به استحضار می رساندکه در معیت محکوم له از محل موضوع کارشناسی واقع دربابلسر خیابان بهشتی 38 بازدید بعمل آورده ضمن استماع اظهارات ، نظریه به شرح عبارات زیر اعلام میگردد:
الف) شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : الف-1- پلاک شماره 6113 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 264.5 مترمربع:
-مقدار 221 جز مشاع از 242 جزء ششدانگ وفق سند شماره 3128 تاریخ 1384.9.26 دفترخانه 147 بابلسر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 268521 سری سال که در صفحه 481 دفتر املاک جلد 54 ذیل شماره 10103 به نام خانم ملیحه علیپور جعفری ثبت گردید. -
مقدار 21 جزء مشاع از 242 جزء شش دانگ وفق سند شماره 3128 تاریخ 1384.9.26 دفترخانه 147 بابلسرموضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 268558 سری سال که در صفحه 565 دفتر املاک جلد 54 ذیل شماره 10119 به نام خانم ملیحه علیپور جعفری ثبت گردید.
حدود اربعه :شمالا" به طول 25 متر به متصرفی محمدعلی علیپور جز باقیمانده یک اصلی شرقا" به طول 10 متر و 80 سانتی متر درب و دیوار به کوچه 8 متری جنوبا" اول به طول 16 متر و 60 سانتی متر به دیوار پلاک 5453 فرعی دوم به طول 5 متر و 80 سانتی متر به دیوار پلاک 4636 فرعی غربا" اول به طول 10 متر و 20 سانتی متر به دیوار متصرفی ابراهیم هادوی دوم به طول یک متر و 50 سانتی متر به متصرفی جعفری جزء باقیمانده پلاک 1 اصلی
الف-2- عرصه موصوف به مساحت 151.27 متر مربع در غرب کوچه قرارداشته وشامل دوخانه مسکونی با دودرب فلزی دو لنگه و دیوار بلوکی محصور شده است .
در غرب عرصه خانه مسکونی تعرفه شده توسط محکوم له( متصرفی مرحوم رمضانعلی علیپور ) قرار دارد و در شرق عرصه مجاور کوچه درب مستقل خانه مسکونی متصرفی احمد علی علیپور قراردارد .
قسمت غربی که بصورت عادی در طبیعت مفروزشده و ( موضوع کارشناسی )است به مساحت 151.27 متر مربع است شرق ان دارای دارای درب دولنگه فلزی به عرض 2.52 متر است . ساختمان غربی ( متصرفی مرحوم رمضانعلی علیپور ) بصورت کف کرسی بوده و دریک طبقه با نمای سیمانی بوده که بام آن از نوع شیروانی و از جنس حلب با زیرسازی چوبی است . کف طبقه حدود یک متر از محوطه اطراف بالاتر است.ملک با دیوار و درب دو لنگه فلزی محصور شده و کف محوطه از موزائیک است . ورودی به طول تقریبی 2.52متر دارای عرض داخلی به مقدار 2.3 متر بوده و بعنوان محل پارک خودرو با سربندی از ایرانیت مورد استفاده قرار دارد وعرض الباقی مسیر بتدریج کاهش یافته به کمتر از حدود 1متر در غرب تقلیل می یابد. در این مسیر دو پنجره چوبی ساختمان قدیمی به عرض 1.45 متر و یک پنجره کوچک به عرض 45 سانتیمتر مربوط به ساختمان مجاور مشرف بداخل مسر و عرصه موضوع کارشناسی است . بعلاوه بام شیروانی ساختمان مجاور به مقدار 90 سانتیمتر در طول تقریبی 22متر داخل در عرصه موضوع کارشناسی است . احتمال تجاوز و تداخل موضوع کارشناسی در عرصه شمالی نیز وجود دارد کف ساختمان حدود یک متر از محوطه اطراف بالاتر است. مساحت ساختمان حدود 75 متر مربع بوده ودارای عمر بیش از 40 سال است .دارای دو اتاق خواب ، آشپزخانه و در شمال شرقی و حمام ودستشویی در میانه ضلع غربی است . کف از موزائیک دیوارهای داخلی از گچ و سیمان با پوشش کاغذ دیواریست پنجره ها ازنوع آلومینیومی ، ودرب ها از نوع چوبی و آلومینیومی ، سیستم گرمایش از بخاری گازی وسیستم سرمایش از پنکه سقفی و کولر پنجره ای است . درقرار کارشناسی ملک بصورت مسکونی در حال بهره برداری و در تصرف محکوم له بود. ب) خلاصه نظریه : با شرح و توصیف داده شده وبا فرض صحت واصالت مدارک ابرازی و در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که 1- موقعیت مندرج در سند با محل تعرفه شده مطابقت دارد . عرصه در طبیعت به دو قسمت تقسیم شده و در ان دوخانه مسکونی قدیمی قراردارد .طبق اعلاموکیل محترم محکوم له خانه شرقی در تصرف آقای احمد علی علیپور و خانه غربی در تصرف محکوم له( متصرفی مرحوم رمضانعلی علیپور ) قرار دارد. 2-با ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیتمکانی،قدمت بنا،میزان مساحت ،شکل و قواره زمین ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه،بنای احداثی ،عرض گذر، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ویا تعارض و تجاوز ملکی و با اعلام وجود مسائل حقوقی مرتبط با اشرفیت چندین پنجره و استقرار بام شیروانی در داخل عرصه ( که طبق اعلام محکوم له ناشی از رابطه خانوادگی متصرفین همجوار واستقرار دو خانه مسکونی قدیمی در یک پلاک ثبتی بدون افراز رسمی آن است ) و باعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین،وسایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بر وجود نوسان ورکود تورمی در بازار فعلی املاک،بدون وجود هر نوع مانع قانونی در انتقال رسمی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان محدوده تعرفه شده 27 / 151 متر مربع موضوع کارشناسی به مبلغ 3.000.000.000 ( سه میلیارد ) تومان بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی واعلام میگردد.
*با عنایت به جمیع اوراق پرونده ، محکوم به و نظریه کارشناسی کل مالکیت نامبردگان در ملک فوق بفروش خواهد رسید .
مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.12 دوشنبه از ساعت 8 صبح لغایت12 به صورت مزایده الکترونیکی در سایت سایت ستاد ایران به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.
مدیر شعبه یک اجرا احکام مدنی بابلسر- گرجیان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|