|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140403460000041636
شماره پرونده:9909981770100863
تاریخ صدور:1404/07/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
(آگهی مزایده مرحله اول)
نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0000480 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان کردکوی به موجب دادنامه شماره 9909971770101111 و اجرائیه شماره 140003420000236397 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کردکوی ، محکوم علیه سیدمهدی حسینی رحیمی فرزند محمود به پرداخت مهریه و نیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم می باشد لذا با توجه به ارزیابی مال توقیف شده به مشخصات مندرج در ذیل آگهی در راستای اجرای حکم پرونده صدرالذکر ، جلسه مزایده برگزار می گردد :
ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 165/86 مترمربع با حدود ومشخصات شمالاً بطول 14 متر به تصرفی عابدین گالش ، شرقاً بطول 16 متر به تصرفی وراث مرحوم هاشم حسینی ، جنوباً بطول 6/50 متر به کوچه و غرباً بطول 18/30 متر به خیابان می باشد که به ادعای محکوم له موضوع مبایعه نامه عادی مورخه 1392/10/03 می باشد که مورث محکوم علیه دو دانگ مشاع از ششدانگ قطعه فوق مالکیت دارد که قطعه فوق فاقد سند مالکیت رسمی می باشد و قسمتی از ششدانگ اراضی کردکوی تحت پلاک ثبتی 2 اصلی واقع در بخش 2 ثبت کردکوی می باشد که مقدار 100 سهم مشاع از 867 سهم ششدانگ عرصه وقف می باشد و ششدانگ اعیانی بانضمام بقیه سهام عرصه در اجرای قانون اصلاحات ارضی به طور مشاعی به موجب اسناد رسمی انتقال یافته اند که قطعه فوق در محدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 241883-4076017 واقع شده است .
وضعیت حقوقی و اقتصادی ملک مورد ارزیابی :
1- با توجه بررسی موضوع مبایعه نامه عادی مورخه 1392/10/03 با طبیعت مشاهده شده است اولاً مساحت ملک در مبایعه نامه حدود 180 مترمربع ولی مساحت ملک در طبیعت 165/86 مترمربع می باشد دوماً مجاور غربی ملک در مبایعه نامه به سیدقاسم حسینی قید شده ولی در طبیعت به خیابان می باشد و نیز آدرس ملک در مبایعه نامه خیابان نواب صفوی ولی در طبیعت خیابان رودکی می باشد که با خیابان نواب فاصله دارد که در عکس گوگل ارث مشخص شده است با توجه موارد فوق محکوم له ادعای می نماید موضوع مبایعه نامه ملک مورد بازدید فوق می باشد یعنی اینکه موضوع مبایعه با بعضی مشخصات ملک مورد ارزیابی مغایرت دارد بررسی صحت و سقم آن مبایعه نامه با آن مقام محترم قضایی می باشد.
2- بر روی ملک مورد ارزیابی دو باب خانه مسکونی کلنگی وجود دارد که خانه ضلع جنوبی 4 متر در 6 متر به مساحت 24 مترمربع می باشد و نیز خانه مسکونی قدیمی ضلع شمالی 8 متر در 4 متر به مساحت 32 مترمربع می باشد هر دو خانه فوق در اجاره اسحاق سارانی می باشد که خانه فوق زیاد ارزش اقتصادی ندارد و فقط عرصه آن ارزش اقتصادی دارد که تصاویر خانه های فوق نیز پیوست می گردد خانه های مسکونی کلاً یکصد میلون تومان ارزش دارد و عرصه آن متری 8 میلیون تومان ارزش دارد.
3- این ارزیابی باتوجه موقعیت مکانی ملک و دسترسی به معابر ونیزامکانات فیزیکی ملک و نیز بدون احتساب وقفی آن و نیز بدون احتساب بازداشتی ها و رهنی های مراجع قضایی و ثبتی و نیز در صورت صحت و ارزش قانونی داشتن موضوع مبایعه تطبیق با طبیعت ارزیابی می گردد .
4- با توجه مختصات جغرافیایی یو تی ام در سیستم کاداستری اداره ثبت اسناد و املاک کردکوی وجود سند مالکیت تک برگی جدید مشاهده نشده است ولی امکان صدور سند مالکیت دفترچه ای وجود دارد چون اسناد مالکیت دفترچه ای قابل شناسایی نمی باشند و مشخص نبودن آن در این گزارش ملک فوق فاقد سند مالکیت قید شده است .
ارزیابی ملک :
با توجه موقعیت مکانی ملک و نیز عرف بازار شهرکردکوی و نیز سایر عوامل دخیل در ارزیابی ملک و نیز امتیازهای آب و برق و گاز و خدمات شهری دیگر عرصه به مبلغ یک میلیارد و 326 میلیون و 880 هزارتومان و اعیانی ها کلاً یکصد میلیون تومان جمعاً به مبلغ یک میلیارد و 426 میلیون و 880 هزارتومان ارزیابی می گردد که سهام محکوم علیهم که دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق می باشد به مبلغ 475 میلیون و 626 هزار تومان ارزیابی می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد ، خریداران می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند.
مکان برگزاری مزایده :
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی مورخ 1404/08/07 ساعت 9 الی 10 صبح
نکات قابل ذکر :
1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد دهد.
2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت.
3- برنده مزایده وفق مقررات 10% مبلغ مورد خرید را نقداً به شماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد.
4- خریداران می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند.
5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه شعبه محترم صادر کننده رای صورت خواهد گرفت.
حسن نیک بخش - مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|