|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140403460000041625
شماره پرونده:140203920002396359
تاریخ صدور:1404/07/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
(آگهی مزایده)
نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0300003 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان کردکوی به موجب دادنامه شماره 140203390005079878 و اجرائیه شماره 140203420000384427 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کردکوی ، محکوم علیه بابک دودانگی فرزند ابراهیم به پرداخت مهریه و نیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم می باشد لذا با توجه به ارزیابی مال توقیف شده به مشخصات مندرج در ذیل آگهی در راستای اجرای حکم پرونده صدرالذکر ، جلسه مزایده برگزار می گردد :
1 - آدرس آپارتمان مورد نظر :
کردکوی - خیابان امیر المومنین - خیابان امیر 19 - دومین کوچه سمت راست - دومین ساختمان سمت راست - پلاک 73 .
1-1 - مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه :
عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق و وقف) به مساحت 146 متر مربع دارای پلاک ثبتی (پلاک مادر) 18589 فرعی از 2 اصلی که حدود و ثغور آن به شرح ذیل است :
شمال : به دیوار به طول 9/54 متر به متصرفی اشخاص .
شرق : درب و دیوار به طول 15/43 متر به کوچه عمومی .
جنوب : دیوار به دیوار به طول 9/20 متر وصل به متصرفی اشخاص .
غرب : دیوار به دیوار به طول 15/20 متر به متصرفی اشخاص .
که در عرصه صدرالاشاره مجتمع مسکونی سه واحدی اسکلت بتنی احداث شده و این واحد آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم واقع شده است .
2 - مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
این واحد آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم یک مجتمع سه واحدی با اسکلت بتنی ، فاقد آسانسور و پوشش نهایی خرپای شیبدار با ایرانیت واقع شده است. آپارتمان مورد تعرفه به مساحت تقریبی 105 متر مربع (بدون احتساب متراژ انباری) دارای دو اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه اپن با سرویس بهداشتی ، تراس ، یک انباری مجزا و پارکینگ در طبقه همکف می باشد. کف هال و اتاق ها سرامیک ، دیوار ها گچکاری ، درب ورودی و اتاق خوابها چوبی با روکش ملامینه ، پنجره از جنس آلومنیوم ، کف آشپزخانه سرامیک و دیواره کاشیکاری با کابینت از جنس mdf ، سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت که کف سرامیک و دیوار کاشیکاری و سقف دارای پوشش کمپارس می باشد. کف و دیوار تراس سرامیک و دارای درب از جنس آلومنیوم است. این واحد آپارتمان دارای یک انشعاب برق و گاز مستقل و یک انشعاب آب مشترک با دیگر واحد ها می باشد. کف راه پله سنگ مرمر با نرده فلزی ، دیوار راه پله تا ارتفاع یک متر و مابقی نرمه کشی شده ، کف طبقه همکف موزاییک و دیواره نرمه کشی شده ، سه باب انباری در طبقه همکف واقع شده ولی چون تا کنون این واحد آپارتمان سند مالکیت اخذ نکرده انباری اختصاصی و پارکینگ اختصای این واحد مشخص نشده است.
3 - اقدامات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری :
این گزارش کارشناسی بر اساس مطالعه پرونده در دفتر شعبه ، بررسی مدارک و مستندات موجود در پرونده و بازدید میدانی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری از محل ملک به آدرس مندرج در بند 1 تهیه و تنظیم شده است. تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد. چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری از طرف هر یک از طرفین پرونده یا هر مقام ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی دادگستری نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد و براساس اسناد اصیل و جدید و در صورت دستور مقام محترم قضایی تجدید نظر شود. همچنین در خصوص آخرین وضعیت مالکیت این واحد آپارتمان پلاک ثبتی ، تهیه صورتمجلس تفکیکی و بازداشتی در اجرای ثبت اسناد و املاک منطقه و یا واحد های قضایی (اجرای احکام مدنی و کیفری) دادگاه محترم از مراجع ذی صلاح استعلام نماید. لازم بذکر است که مساحت ذکر شده در بند 2 این گزارش براساس مترکشی دستی در زمان بازدید و کسر فضای راه پله که مشاع می باشد و بدون احتساب انباری محاسبه و لحاظ شده است. جهت محاسبه دقیق متراژ این واحد آپارتمان بهتر است که از کارشناس دارای صلاحیت نقشه برداری یا مهندس نقشه برداری دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی صادره از وزات راه و شهرسازی و یا از صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک استفاده شود.
4 - اظهار نظر و ارزیابی :
با توجه به بررسی های به عمل آمده و توضیحات فوق و بازدید انجام شده و با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری پلاک ثبتی صدر الاشاره ، موقعیت قرار گیری ، قدمت بنا ، انشعابات و تحقیقات محلی و بدون نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و نهاد ها و ادارات دولتی و خصوصی و و اشخاص حقیقی و حقوقی و اشخاص ثالث و بدون در نظر گرفتن هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بازداشتی در واحد اجرای ثبت اسناد و املاک و همچنین واحد های قضایی و در نهایت با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش آپارتمان مورد تعرفه با قدرالسهم ار عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به انضمام انشعابات و به نظر اینجانب جمعاً به مبلغ 13/700/000/000 ریال (سیزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد ، خریداران می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند.
مکان برگزاری مزایده :
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی مورخ 1404/08/12 ساعت 9 الی 10 صبح
نکات قابل ذکر :
1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را در جلسه پیشنهاد دهد.
2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت.
3- برنده مزایده وفق مقررات 10% مبلغ مورد خرید را نقداً به شماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد.
4- خریداران می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند.
5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه شعبه محترم صادر کننده رای صورت خواهد گرفت.
حسن نیک بخش - مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|