|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000108290
شماره پرونده:9309981210900293
تاریخ صدور:1404/07/25
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم
درپرونده کلاسه اجرائی0400753 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: سلمان قاسمی خوانده/متهم: بهادر رضائیان تیار خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ...
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390003257616 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه نسبت به چک به شماره 337972 مورخ 1403/04/01 به مبلغ دومیلیارد و ششصدو چهل میلیون ریال ( دویست و شصت و چهار میلیون تومان ) عهده بانک رفاه کارگران به کد رهگیری 178782455 صادره توسط بهادر رضائیان تیار وچک به شماره 337970 مورخ 1403/03/07 به مبلغ یک میلیارد دویست و چهل میلیون ریال (یکصدو بیست وچهار میلیون تومان ) عهده بانک رفاه کارگران به کد رهگیری 178782411 صادره توسط بهادر رضائیان تیار وچک به شماره 337971 مورخ 1403/03/10 به مبلغ یک میلیارد هشتصد و شصت میلیون ریال (یکصدو هشتاد و شش میلیون تومان ) عهده بانک رفاه کارگران به کد رهگیری 178782428 صادره توسط بهادر رضائیان تیار وچک به شماره 853055 مورخ 1403/05/01 به مبلغ یک میلیارد ریال (یکصد میلیون تومان ) عهده بانک رفاه کارگران به کد رهگیری 178782459 صادره توسط بهادر رضائیان تیار جمع مبلغ چکها ششصد و هفتاد و چهار میلیون تومان می باشد.وپرداخت نیم عشردرحق دولت.
بنابراین دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان کل بدهی محکوم علیه مقدار 5سیر و 6منثقال ذو 6نخود و 2گندم و 0.4ارزن معادل 5/392 سهم از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ6/740/000/000 ریال به فروش برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .
احتراما عطف به پرونده کلاسه 0400753محکوم له آقای سلمان قاسمی بطرفیت محکوم علیه آقای بهادر رضائیان تیار که بعنوان کارشناس منتخب اجرا ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده بخواسته ارزیابی که با معرفی نامه از اجرا به اداره ثبت اسناد و املاک آمل ضمن مطالعه پلاک ثبتی 50 فرعی از 42 - اصلی از بخش 4 حوزه ثبتی آمل و با هماهنگی صورت گرفته در معیت محکوم علیه آقای رضائیان به آدرس جاده هراز -منطقه چلاو - روستای تیار- داخل محل - منطقه خومن با مختصات میانی y=4005903 و x=629501 عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :
الف - مطابق تصویر سند رسمی تک برگی ابرازی محکوم علیه به شماره 434346الف/1403 و وضعیت ثبتی پلاک 50 فرعی از 42 - اصلی از بخش 4 حوزه ثبتی آمل به مساحت 13777 مترمربع که مالکیت محکوم علیه بمیزان 9684سهم مشاع از 13777 سهم عرصه و اعیان می باشد با حدود و مشخصات عرصه مطابق سند برابر است با : شمالا - در ده قسمت که قسمت دوم آن شرقی و قسمت سوم آن غربی است که اول دیواریست بطول 3.15 متر به کوچه و دوم - دیواریست بطول 6.10 متر به کوچه و سوم - درب و دیوار بطول 3.84 متر به کوچه و چهارم - دیواریست بطول 2.80 متر به کوچه و پنجم - دیواریست بطول 9.0 متر به کوچه و ششم - دیواریست بطول 23.0 متر به کوچه و هفتم - دیواریست بطول 23.0 متر به کوچه و هشتم - دیواریست بطول 37.0 متر به کوچه و نهم - دیواریست بطول 34.30 متر به باقیمانده 42 - اصلی و دهم - دیواریست بطول 32.50 متر به باقیمانده 42 - اصلی و شرقا -در نه قسمت که اول - دیواریست بطول 9.25 متر به باقیمانده 42 - اصلی و دوم- دیواریست بطول 1.85 متر به باقیمانده 42 - اصلی و سوم - دیواریست بطول 22.10 متر به باقیمانده 42 - اصلی و چهارم - دیواریست بطول 11.30 متر به باقیمانده 42 - اصلی و پنجم - دیواریست بطول 17.70 متر به باقیمانده 42 - اصلی و ششم - دیواریست بطول 5.45 متر به باقیمانده 42 - اصلی و هفتم - دیواریست بطول 5.45 متر به باقیمانده 42 - اصلی و هشتم - دیواریست بطول 11.90 متر به باقیمانده 42 - اصلی و نهم - دیواریست بطول 11.10 متر به باقیمانده 42 اصلی و جنوبا - در بیست قسمت که اول - دیواریست بطول 4.97 متر به حریم نهر و دوم - دیواریست بطول 0.90 متر به حریم نهر و سوم - دیواریست بطول 2.96 متر به حریم نهر و چهارم - دیواریست بطول 3.07 متر به حریم نهر و پنجم - دیواریست بطول 6.52 متر به حریم نهر و ششم -دیواریست بطول 3.10 متر به حریم نهر و هفتم - دیواریست بطول 10.70 متر به حریم نهر و هشتم - دیواریست بطول 21.0 متر به حریم نهر و نهم - دیواریست بطول 2.75 متر به حریم نهر و دهم - دیواریست بطول 2.72 متر به حریم نهر و یازدهم - دیواریست بطول 14.93 متر به حریم نهر و دوازدهم - دیواریست بطول 3.0 متر به حریم نهر و سیزدهم - دیواریست بطول 26.0 متر به حریم نهر و چهاردهم - دیواریست بطول 4.0 متر به حریم نهر و پانزدهم - دیواریست بطول 1.85 متر به حریم نهر و شانزدهم - دیواریست بطول 5.66 متر به حریم نهر و هفدهم - دیواریست بطول 5.04 متر به حریم نهر و هجدهم -دیواریست بطول 4.04 متر به حریم نهر و نوزدهم - دیواریست بطول 2.49 متر به حریم نهر و بیستم - دیواریست بطول 6.20 متر دیواریست به حریم نهر و غربا -در سه قسمت که اول - بطول 24.50 متر دیواریست به باقیمانده 42 - اصلی و دوم - بطولهای 4.0 متر و 5.12 متر درب و دیواریست به کوچه و سوم- بطول 47.20 متر دیواریست به باقیمانده 42 - اصلی محدود می گردد .
ب - براساس اسناد موجود در پرونده ثبتی پلاک ثبتی مذکور جزء مستثنیات و از اراضی غیرملی و حریم نهر از حدنهایی بستر شش متر بوده است .
شرح بازدید :
1 - مورد بازدید بصورت قطعه زمین محصور شده با دیوار که مطابق سند بخشی از حد شمال و حد غرب به کوچه محدود می گردد و زمین بحالت شیبدار و در محیط بصورت قطعاتی تفکیک شده می باشد و در سهم مالک اولیه آقای عزیزاله رضائیان تیار در قسمت شمال بصورت قطعه زمین محصور شده که در داخل آن اعیانی سه طبقه مسکونی و تردد از سمت شمال انجام می گردد و اعیانی ایشان هم دارای پروانه ساخت به شماره 845 مورخ 78.3.10 با کل زیربنای 475 مترمربع بوده است و محکوم علیه مطابق تعرفه در محیط سهم خویش مطابق سند را در محیط به قطعات شمال جنوب تفکیک و کوچه مابین آن ایجاد که در محیط پیرامون قطعات تفکیکی یک ردیف بلوک و ورودی از کوچه غربی با سردرب ایجاد شده است
2 - محکوم علیه در روز بازدید نقشه تفکیکی ارائه نموده و علاوه بر آن دو فقره مبایعه نامه برای دو قطعه که به اشخاص ثالث واگذار شده است .
نتیجه کارشناسی :
با توجه به توضیحات داده شده در فوق
1 - اظهارنظر صورت گرفته در راستای قرار صادره و اسناد ابرازی صورت گرفته و پس از ارائه گزارش از سوی طرفین و مالک مشاعی اسناد و مدارکی ارائه گردد که موثر بوده باشد پس از احراز و ارجاع آن از سوی مقام محترم قضایی قابلیت بررسی را از لحاظ فنی خواهد داشت و با توجه به اینکه سهم مالکیت محکوم علیه بصورت مشاعی از پلاک ثبتی 50 فرعی از 42 - اصلی از بخش 4 حوزه ثبتی آمل بوده در صورتیکه در محیط بصورت قطعاتی در آمده و بخشی از سهم در کوچه ایجاد و بخشی به اشخاص ثالث بصورت مفروزی واگذار شده و بصورت مشاعی سهم محکوم علیه از لحاظ ثبتی کمتر گردیده وسهم مالک اولیه در طبیعت بصورت مفروزی و در آن اعیانی مسکونی و دارای پروانه ساخت بوده است در صورتیکه موانعی در واگذاری و مزایده و انتقال وجود نداشته باشد ارزیابی بصورت قطعاتی صورت گرفته است .
2 -در صورتیکه باقیمانده قطعات مطابق نقشه تفکیکی بپیوست بصورت عادی و یا رسمی به کسی واگذار نشده باشد [ قطعات 1 و 2 و 3 و4 و 5 و6 و 8 و10 و11 و الی 27 ] و قطعات جنوبی پس از کسر حریم که جمعا به ارزش کل قطعات بدون احتساب کوچه و کسر دو قطعه واگذار شده با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه بطور متوسط بمبلغ 300.000.000.000ریال معادل سی میلیارد تومان تعیین گردیده است .
را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/08/11از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|