|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000238541
شماره پرونده:140368920007352112
تاریخ صدور:1404/07/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول *
به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0400360 نیابتی صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران
مبنی بردعوی خانم مریم ارطایفه فرزند ابوالفضل با وکالت آقای هادی بیلدار به طرفیت ورثه مرحوم مهدی محمدی فرزند علیه دایر بر مطالبه مهریه بمیزان 110 قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به
توقیف اموال مرحوم مهدی محمدی به میزان 3 دانگ مشاع از شش دانگ در پلاک ثبتی 37906 فرعی از 123 اصلی مفروز مجزا شده از 13344 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 در طبقه 5 بخش 12 ناحیه 02 اقدام نموده در مزایده فوق 3 دانگ سهم محکوم علیه در معرض مزایده و فروش قرار دارد نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد
حتراما ، عطف به ابلاغیه قرار کارشناسی مربوط به پرونده با ثبت شعبه 0400360 با موضوع پلاک ثبتی 37906 فرعی از 123 اصلی واقع در شهرری خیابان فدائیان اسلام بلوار بسیج پلاک 167 طبقه 5 غربی ، به استحضار می رساند ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و بازدید از ملک مورد تعرفه گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم حضور می نمایم :
قابل ذکر است ، باراهنمایی وکیل خواهان بازدید از طبقه 5 شرقی انجام شد در صورتیکه در قرار صادره ، واحد طبقه 5 غربی قید شده بودکه پس از مطرح کردن موضوع با وکیل خواهان ، متذکر شدند که به اشتباه واحد شرقی در قرار ، واحد غربی قید شده و ولیکن طی لایحه باکد رهگیری 1404220830355441 مورخ 1404/05/07 وکیل خوانده اصلاحیه لازم را برای ارزیابی واحد شرقی ارسال نموده است که تصویر آن به پیوست می باشد.
1-آدرس ملک :شهرری خیابان فدائیان اسلام بلوار بسیج پلاک 167 طبقه 5 شرقی
2-مشخصات ثبتی ملک : مطابق اسناد ارائه شده توسط وکیل خواهان این ملک باپلاک ثبتی 37906 فرعی از 123 اصلی مفروز ومجزی شده از 13344 فرعی از اصلی مذکور قطعه ده تفکیکی سمت شرقی طبقه پنج با کاربری مسکونی.
3-اسناد ارائه شده :سند تک برگ ارائه شده با شماره سریال 354967 ه 1401 به تاریخ 1402/10/23 اداره ثبت شهرری مربوط به مالکیت مهدی محمدی باکد ملی 0491590202 با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی به مساحت 87.66 متر مربع واقع درشهرری خیابان فدائیان اسلام بلوار بسیج پلاک 167 طبقه 5 سمت شرقی بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.06 متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدارالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن .
4-شرح بازدید : ملک مورد تعرفه آپارتمانی مسکونی در یک مجتمع مسکونی 10 واحده واقع در بر شمالی خیابان بسیج می باشد که مطابق اسناد ارائه شده فاقد پارکینگ وانباری می باشد ودارای دو اتاق خواب و سرویس حمام ودستشویی می باشد آشپزخانه اوپن ودارای کابینت جنس ام دی اف میباشد وکف واحد سرامیک ودیوارها گچ با پوشش رنگ و راهپله سنگ با دیوارهای پوشیده شده با سرامیک می باشد مجتمع دارای آسانسور و پمپ آبرسانی می باشد .و این واحد آپارتمانی دارای یک واحد پارکینگ سندی در سمت جنوبی همکف و یک باب انباری مسکونی در سمت مرکزی همکف به مساحت 2.06 متر مربع می باشد.(احتراما ، پیرو ارسال گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220665523860 مورخ 1404/05/14 به استحضار می رساند، در ردیف 4 گزارش به اشتباه آپارتمان مورد تعرفه ، فاقد پارکینگ قید شده است که بدینوسیله اصلاح می گردد:
4-شرح بازدید : ملک مورد تعرفه آپارتمانی مسکونی در یک مجتمع مسکونی 10 واحده واقع در بر شمالی خیابان بسیج می باشد ودارای دو اتاق خواب و سرویس حمام ودستشویی می باشد آشپزخانه اوپن ودارای کابینت جنس ام دی اف میباشد وکف واحد سرامیک ودیوارها گچ با پوشش رنگ و راهپله سنگ با دیوارهای پوشیده شده با سرامیک می باشد مجتمع دارای آسانسور و پمپ آبرسانی می باشد .و این واحد آپارتمانی دارای یک واحد پارکینگ سندی در سمت جنوبی همکف و یک باب انباری مسکونی در سمت مرکزی همکف به مساحت 2.06 متر مربع می باشد.
بقیه موارد قید شده در گزارش فوق به قوت خود باقی می باشد.
قابل ذکر است آپارتمان مورد تعرفه در دست مستاجر می باشد وپایان قرارداد اجاره ، دی ماه سال 1404 می باشد ومبلغ ترهین 3،500،000،000 ریال بعلاوه اجاره ماهیانه می باشد.
5-حدود رسیدگی :این گزارش بر مبنا اسناد ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد و مسئولیت صحت اسناد ارائه شده به عهده ارائه دهنده می باشد و در صورت مخدوش بودن اسناد وعدم صحت اسناد گزارش ارائه شده از طرف اینجانب از درجه اعتبار ساقط می باشد وبه دستور مقام قضایی قابل بررسی و نیاز به گزارش تکمیلی می باشد.
6 -نظریه کارشناسی :
باعنایت به توضیحات فوق الاشاره و بازدید انجام شده و موقعیت محلی وزمانی و عمر بنا و کیفیت ساخت وساز و بازار عرضه و تقاضا وبدون لحاظ دیون و بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبانکها وشهرداری ، در خصوص شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 123/37906 واقع در شهرری خیابان فدائیان اسلام بلوار بسیج پلاک 167 طبقه 5 شرقی ، قیمت هر متر مربع 600،000،000 ریال وارزش کل متراژ 87.66 متر مربع به مبلغ 52،596،000،000 ریال ارزیابی می گردد (مبلغ ترهین مستاجر بدهی مالکین این واحد می باشد )که با توجه به سهم سه دانگ خوانده از شش دانگ ، ارزش سهم سه دانگ به مبلغ 26،298،000،000 ریال ( معادل دومیلیاردو ششصد و بیست و نه میلیون وهشتصد هزار تومان )تعیین می گردد مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی و همچنین مراتب کارشناسی وفق ماده 75 به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه
اعتراض واقع شده است وهیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند باتوجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام می پذیرد بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قرار دادهای ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت با عنایت به مراتب صدر الذکر مزایده پلاک ثبتی فوق در روزسه شنبه مورخ 1404/08/20 راس ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوقضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایید واریز 10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده ( قیمت فروش)را پرداخت نماید انتقال مال مورد مزایده پس از انجام تشریفات وطی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد./
دادورز اجرای احکام خانواده ری محمدزارع پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|