|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000238530
شماره پرونده:140147920001889958
تاریخ صدور:1404/07/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول
درپرونده کلاسه 0400226 نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام شهرستان آمل درخصوص مطالبات له یاسر علی زاده علیه حسن پور حکیمی و موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه به مبلغ 183/218/740/065 ریال و مبلغ 9/160/937/003 ریال بابت نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصصه و اعیان پلاک ثبتی 62/2043 به نشانی بلوار شهریار به آدران شهرک مصطفی خمینی (ویره) روبروی خ یادگار امام بعد از گلستان چهارم تالار پاسارگاد به مبلغ616/415/400/000 ریالارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/1/783 دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/8/13 راس ساعت 11 صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای دستور در خصوص پرونده نیابت به شماره بایگانی 0400226 دعوی محکوم له آقای یاسر علیزاده بطرفیت محکوم علیه آقای حسن پورحکیمی با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی نماینده محکوم علیه از محل استقرار ملک، بازدید به عمل آورده، ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی، نتایج را برای هر یک از اسناد بصورت جداگانه بشرح ذیل، به استحضار عالی میرساند.نشانی وقوع ملک مورد تعرفه: استان تهران شهریار بلوار شهریار به آدران شهرک شهید مصطفی خمینی (ویره) روبروی خیابان یادگار امام بعد از گلستان چهارم تالار پاسارگاد مطابق تصور سند ابرازی، ملک مورد نظر به نشانی ثبتی: سند رسمی مالکیت از نوع تکبرگی المثنی به شماره سریال سند 197317 سری 1403/الف صادره به تاریخ هشتم دیماه 1403 از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار، شناسه جام: 508068394050639، شناسه یکتا 140320301057030833، پلاک ثبتی فرعی 2043 از 62 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 46 فرعی از اصلی مذکور، نوع ملک: زمین محصور با بنای احداثی، وضعیت خاص: طلق، مالک کنونی: آقای حسن پورحکیمی فرزند حسین، میزان مالکیت: 6 دانگ عرصه و اعیان، مستند مالکیت: تبدیل مشاعی بند 301 م.ب. ث شماره 3017 مورخه 1392.12.17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1146 شهر تهران استان تهران، مساحت عرصه ملک: 403.15 مترمربع و با سایر مشخصات و حدود مندرج در سند و توضیحات ظهر آن در خصوص وجود بازداشتی های متعدد، بنام متقاضی ثبت و صادر گردیده است تصویر گواهی پایانکار ساختمان بشماره 19272 1388.10.26 صادره از شهرداری صباشهر خطاب به آقایان عبداله گوهری و یارمحمد محمدپور که نشان می دهد ملک مورد بررسی بنشانی صدرالذکر دارای پروانه ساختمانی شماره 5800 - 1386.03.17 طبق گزارش مورخ 1388.10.24 آقای مهدی رحمانی مهر و تحت نظارت آقای محسن اسکندری پایان یافته، اعلام گردیده است و بهره برداری از آن بر اساس مفاد این گواهیِ پایانِ ساختمان، بلامانع است. ابعاد قطعه بعد از رعایت برهای اصلاحی: شمالاً 37.40 متر به قطعه، شرقاً 14.30 متر درب و دیواریست به کوچه، جنوباً 28.70 متر به قطعه و غرباً درب و دیواریست به طول 11 متر به خیابان 45 متری، عرصه ملک بعد از اصلاح 365.65 مترمربع، کاربریها و مساحت ها شاملِ: زیرزمین 365.50 مترمربع یک واحد پارکینگ، همکف 365.50 مترمربع (353 مترمربع تجاری 12.5 مترمربع راه پله)، نیم طبقه 93 مترمربع تجاری، طبقه اول 374.40 مترمربع 4 واحد اداری، طبقه دوم 374.40 مترمربع رستوران، طبقه سوم 374.40 مترمربع رستوران، خرپشته 14 مترمربع جمع اعیانی ها 1961.30 مترمربع، اعلام گردیده که بر اساس رای کمیسیون ماده صد شهرداری بشماره 2355.19مورخ 1387.02.03 صادر شده است. با استناد به تصویر اسناد ابرازی و با توجه به مشاهدات صورت گرفته بر اساس تعرفه متقاضی، وضعیت حاکم بر ملک بشرح ذبل تشریح می گردد:ساختمانی با برند تالار پاسارگاد، در 5 طبقه، اسکلت فلزی، سقف ها ظاهراً تیرچه و بلوک، نما کامپوزیت، پنجره ها با چارچوب فلزی، دارای آسانسور غیرفعال، قدمت بنا حدود 15 سال، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و 8 فقره کنتور برق، زیرزمین به عنوان پارکینگ، کف و دیوارها سنگ و سقف با پوشش اندود گچ، همکف تجاری با بالکن داخلی، کف و دیوارها با پوشش سرامیک و قسمتی از دیوارها منتهی به سقف با اندود گچ و رنگ و سقف با ابزار گچی و نورپردازی ها، ارتفاع مغازه حدود 5.5 متر، درب شیشه سکوریت، کرکره برقی، بالکن داخلی نیز با پوشش سرامیک مستقر در نیمه شرقی واحد تجاری، طبقه اول شامل راهرو و دو اتاق مجزا و 4 واحد اداری با تقسیمات داخلی هال و آبدارخانه و سرویس های بهداشتی، کفها سرامیک و دیوارها با پوشش سرامیک و اندودگچ سفید و سقف نیز با پوشش رنگ و گچ با ابزار جزئی، دو طبقه فوقانی هر طبقه بصورت یک سالن بزرگ با یک اتاق های مجزا و سرویس های بهداشتی در چندین دهنه، کفها با پوشش سرامیک، دیوارها و سقفها با پوشش پنل طرح چوب، زیرزمین به عنوان کارگاه برای کارهای چوبی، همکف به عنوان نمایشگاه ماشین، طبقه اول برای استفاده سرایداری مجموعه، طبقه دوم به عنوان کارگاه خیاطی، تماماً تحت استفاده عوامل مالک و طبقه سوم فاقد استفاده قرار دارد. مشاهده می گردد ملک مورد نظر بصورت نیمه فعال بوده و جهت استفاده بهینه بشرح کاربری های مندرج در پایانکار، نیاز به تعمیر و ترمیم می باشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای متقاضی و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی ایشان از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر ارگان ذیصلاحی ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید.
ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف اعم از ارزش عرصه و اعیان و ارزش سرقفلی واحد تجاری و ارزش واحدهای اداری و خدماتی و رستوران یا تالار، مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(تجاری اداری پذیرایی...)، میزان عرصه و اعیانی ها، مساحت و نوع مصالح مصرفی، میزان رونق کسب و کار و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی، توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین و غیره، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 616،415،400،000 معادل شصت و یک میلیارد و ششصد و چهل و یک میلیون و پانصد و چهل هزار تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|