|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000109437
شماره پرونده:140347920005286911
تاریخ صدور:1404/07/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده نوبت اول
در پرونده کلاسه 0400319 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها:خانم فریبا تقوی افراپلی با وکالت خانم گیلان اسلامی شاهی محکوم علیه: آقای علی وهابی چمازکتی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت مقدار 1370 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 262684000ریال قابل محاسبه در واحد اجرای احکام بابت هزینه دادرسی در حق دولت که به حساب صندوق متمرکز درآمدهای قوه قضائیه واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 5000000ریال قابل محاسبه در دفتر اجرای احکام درحق خواهان و پرداخت 378120000ریال بابت نیم عشر دولتی؛ کارشناس محترم با اطلاع از موضوع ارزیابی ملک، با هماهنگی های به عمل آمده از محل وقوع ملک های تعرفه شده بازدید کرده و پس از مشاهدات و بررسی های به عمل آمده، گزارش کارشناسی به شرح زیر به آگاهی می رساند:
شرح وضعیت باستناد محتویات پرونده: باستناد صورتجلسه توقیف مامور اجرائیات دادگستری مندرج در حکم مبنی بر توقیف یک قطعه زمین مثلثی شکل به مساحت 525 مترمربع با حدود شمالا: به زمین آقای قنبری. شرقا: به زمین آقای شکاری. جنوبا: به کوچه 6 متری. غربا: به زمین آقای قنبری متعلق به محکوم علیه واقع در قائم شهر- کوچکسرا- بعد از روستای هردورود- کوچه جنب آرامگاه سید زرین نوا- بن بست سمت راست توقیف و یک خانه سرا واقع در جاده جویبار- طاها 7- کوچه وصال 4- پلاک 1389 به عنوان ارثیه پدری که به میزان سهم محکوم علیه توقیف گردید. گردش کار برابر بازدید و تعرفه به عمل آمده: 1-ساختمان مسکونی دارای پذیرائی، یک خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بصورت نیم پیلوت به مساحت حدود 90 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی- سقف طاق ضربی و سقف نهائی با سقف شیروانی و سربندی چوب، نما سرامیک، پنجره آلومینیوم- دیوار و سقف اندود گچ با پوشش رنگ آمیزی- فرش کف موزائیک- درب ورودی از آلومینیوم و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز با قدمت بیش از 20 سال در عرصه به مساحت حدود 150 مترمربع به نشانی قائم شهر- جاده جویبار- خیابان ولیعصر- کوچه طاها 7- بن بست وصال 4- پلاک 1389- محدوده مختصات جغرافیائی 668149:x و 4039843:y، می باشد.
2-یک قطعه زمین فاقد حصار پیرامونی و هرگونه اعیانی و انشعابات به مساحت حدود 525 مترمربع به نشانی قائم شهر- کوچکسرا- بعد از روستای هردورود- کوچه جنب آرامگاه سید زرین نوا- پلاک دوم سمت چپ از کوچه بن بست احداثی- محدوده مختصات جغرافیائی 666869:x و 4040595: y می باشد.
توضیح اینکه در خصوص مساحت و حدود ملک های توقیفی، نقشه و کروکی ارائه نگردیده است و مشخصات مورد اشاره با توجه به اظهارات و تعرفه طرفین دعوی اعلام گردیده است.با توجه به گواهی انحصار وراثت مرحوم درویشعلی وهابی چمازکتی، ورثه مرحوم 1-علی وهابی چمازکتی. 2-سمیه وهابی چمازکتی. 3-محمد وهابی چمازکتی. 4-عباس وهابی چمازکتی. 5-مسلم وهابی چمازکتی. 6-رضا وهابی چمازکتی می باشند که بنابه اظهارات طرفین دعوی، آقای رضا وهابی مرحوم شدند.
ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر اطلاعات و مدارک ابرازی و بر پایه مشاهدات ظاهری، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت.نظریه کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت و شکل هندسی، مشخصات و قدمت بنا، عرض گذر، عرف منطقه و سایر عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک های موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد:
1-قطعه زمین به مساحت حدود 525 مترمربع متعلق به محکوم علیه به مبلغ 10/500/000/000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال) می باشد.
2-خانه سرای مسکونی به عنوان ارثیه پدری به مبلغ 14/400/000/000 ریال (چهارده میلیلرد و چهارصد میلیون ریال) می باشد که با توجه به گواهی حصر وراثت، میزان سهم محکوم علیه از ملک موصوف به مبلغ 3/200/000/000 ریال (سه میلیارد و دویست میلیون ریال) معادل دو سهم از 9 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر تعیین و اعلام می گردد.این اجرا در نظر دارد ششدانگ یک قطعه زمین و خانه سرای مورثی به میزان سهم الارث محکوم علیه را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ 1404/08/17به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند
عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|