|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000107446
شماره پرونده:140147920000111292
تاریخ صدور:1404/07/21
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده نوبت اول
به موجب پرونده ی کلاسه اجرایی 0201732شعبه اول اجرای مدنی نوشهر ؛محکوم علیه آقای عقیل ارجمندی در اجرای تبصره بند یک ماده ی 158 قانون اجرای احکام مدنی محکوم هست به پرداخت جمعا" مبلغ 4011003367ریال بابت هزینه های نقل و انتقال اجرایی موضوع فروش عرصه و اعیان ملک به شماره 84فرعی از 57 اصلی بخش 06 ناحیه 00 زراعی که در پرونده حاضر به موجب شماره اجرائیه ی 140247420000585721-1402/10/03 شعبه پنجم حقوقی نوشهر در جهت استیفای محکوم به از طریق مزایده و معادل طلب توسط محکوم له مورد پذیرش قرار گرفت و محکوم علیه با وصف ابلاغ قانونی تاکنون نسبت به پرداخت هزینه های نقل و انتقال اجرایی اقدام ننموده است و در این راستا به صورت مشاع به میزان مبلغ مذکور ملک توقیفی فوق به فروش رسانده می شود . فلذا مازاد پلاک ثبتی شماره 84 فرعی از 57 اصلی بخش 06 ناحیه 00زراعی به مساحت 860 متر مربع بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 84 فرعی از 57 اصلی بخش 6 به نشانی نوشهر - ضلع جنوبی جاده نوشهر به رویان - بعد از ونوش - ضلع شرقی فروشگاه1969 (تجاری بهمن گرجی) گزارش کارشناسی :ملک مورد نظر عرصه واعیان زمین با کاربری زراعی و وضعیت خاص طلق به شماره ثبتی 84 فرعی از 57 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 39 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 860 مترمربع با حدود اربعه شمالا : فنس به طول (50/20) متر به حریم جاده آسفالته نوشهر به علمده شرقاً : به طول 42.00 متر به شماره 85 فرعی جنوباً: پی مشترک به طول 20.00 متر به شماره 113 فرعی غرباً : پی مشترک به طول 44.00 متر به 83 فرعی و به نشانی: نوشهر -بینوا -شهرک دریا بیشه بوده که مطابق تصویر سند تک برگ با شماره سریال 261446 ب 1401 آقای عقیل ارجمندی فرزند ولی اله با کد ملی 2200233132 مالک شش دانگ عرصه و اعیان زمین مذکور به نشانی: نوشهر -بینوا -شهرک دریا بیشه می باشد ، لازم به ذکر است در تاریخ 09-10-1403 طبق سند تک برگ با شماره سریال 134922 الف 1403 به میزان 165.63 سهم مشاع از 860 سهم عرصه و اعیان زمین مذکور به خانم شهربانو صلاحی کجور فرزند رمضانعلی با کد ملی 2200150483 منتقل گردیده ، لذا متراژ زمین باقیمانده در مالکیت خوانده به میزان 694.37 مترمربع می باشد . ضمناً در سند این ملک حدود ارتفاقی ندارد و در طبیعت ملک قطعه زمینی محصور به مساحت 860 متر مربع می باشد که حدود آن شمالا به جاده اصلی نوشهر به رویان ، شرقا به ملک اشخاص ، جنوبا به ملک اشخاص و غربا به فروشگاه 1969 ملک تجاری آقای بهمن گرجی محدود می باشد.نتیجه کارشناسی :- پاسخ بند 1 و 2 قرار کارشناسی :مطابق نامه شماره 5635-5-16 مورخ 28-01-1403 سازمان راهداری وحمل ونقل جاده ای شهرستان نوشهر در خصوص حریم راه ، حریم مصوب محور مذکور 76 متر که از آکس جاده بطرفین 38 متر و نوار تاسیساتی به میزان 15 متر از منتهی الیه حریم مصوب می باشد ، لازم به ذکر است ، با توجه به کارشناسیهای مشابه ، به نظر در نامه مذکور اشتباهی صورت پذیرفته و حریم اعلام شده 38 متر شامل حریم راه و نوار تاسیساتی می باشد که 22.5 متر آن مربوط به حریم راه و 15 متر آن مربوط به نوار تأسیساتی است ، که با توجه به اینکه نوار تأسیساتی در طول جاده کناره رعایت نگردیده ملاک میزان عقب نشینی در عرف ، 22.5 متر از آکس جاده بوده که در حال حاضر فاصله ساختمان تجاری احداث شده در ملک مذکور از آکس جاده 20.00 متر می باشد ، بنابراین میزان عقب نشینی ملک در ضلع شمالی 2.5 متر برآورد می گردد و در طرح فضای سبز نمی باشد .-پاسخ بند 3 قرار کارشناسی :با توجه به پاسخ بند 1 ، موقعیت جغرافیایی، مقدار مساحت، شکل وقواره هندسی، ابعاد، نوع کاربری، حریم راه و میزان عقب نشینی، میزان مساحت وکاربری بنای احداثی، مشخصات مصالح، شرایط انجام معامله، با لحاظ امتیازات منصوبه وتمامی موارد موثر در ارزیابی، ارزش 694.37 مترمربع از ملک موصوف بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعاً به مبلغ حدود 347.185.000.000 ریال معادل سیصد و چهل و هفت میلیارد و هفتصد و هجده میلیون و پانصد هزارریال ارزیابی و اعلام می گردد.پاسخ بند 4 و 5 قرار کارشناسی :در ملک مذکور یک ساختمان تجاری یک طبقه به مساحت حدود 175 متر مربع شامل دو مغازه بنا شده است .که بنا به اظهارات طرفین ، مغازه ضلع شرقی تحت اجاره املاک گروه ساختمانی سرزمین آریایی ویهان سازه و مغازه ضلع غربی تحت اجاره هلدینگ ساختمانی نیارش می باشد که مطابق اجاره نامه پیوست شماره 1 مورخ 01-04-1402 مشاور املاک شماره 2236 نوشهر تا تاریخ 01-03-1407 ملک تحت اجاره آقایان قاسم پورصادق و محمد مهدی درویش بوده ودر حال حاضر مورد بهره برداری می باشد . لازم به ذکر است ملک جزء املاک دریا بیشه می باشد .مازاد مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له در پرونده حاضر به صورت مشاع در روز چهارشنبه مورخه 1404/08/19 ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000180 و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|