|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140422460000106426
شماره پرونده:140291920010007118
تاریخ صدور:1404/07/21
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول
در پرونده به کلاسه 0400323 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/08/04 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.
توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد.
اموال مزایده شامل: پلاک ثبتی 13648 و 8527 فرعی از یک اصلی
1 ) مطابق نامه استعلام حوزه ثبت ملک تاکستان آقای محمدعلی طاهرخانی فرزند نور اله مالک دویست و چهل و پنج ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از دو هزار و دویست و هشت سهم عرصه ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0050069 میباشد.
2) برابرتصویر سند دفترچه ای به شماره ثبت 89197 دفتر 385 صفحه 378 آقای محمدعلی طاهرخانی مالک عرصه یک دانگ و یک سوم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ از بند چمنان به مساحت یک هزار و نهصد و سی و پنج مترمربع به پلاک 8527 فرعی از یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین میباشد.
در خصوص ارزیابی پلاک های ثبتی 13648 و 8527 هر دو فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مطابق اسناد مضبوط در پرونده آقای محمدعلی طاهرخانی مالک 245.33 سهم مشاع از پلاک 13648 و یک دانگ و یک سوم دانگ از پلاک 8527 میباشد.
2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ پلاکهای تعرفه شده مجاور هم در منطقه معروف به چمنان بالا مجاور چاه اوستا حاج آقا واقع شده
اند. طبق بازدید صورت گرفته اراضی موصوف صرفا عرصه زراعی فاقد اعیان مشاهده گردید.
3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ املاک مزبور تحت پلاک ثبتی 13648 و 8527 هر دو فرعی از یک اصلی ثبت شده اند.
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. نظر به اظهارات صاحب ملک که در محل اجرای قرار حضور داشت عرصه های تعرفه شده در اجاره نبوده بلکه در ید مالک است.
5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می
شود؟ املاک تعرفه شده به نحو مشاع ثبت شده اند و صرفا سهمی مالک قابل فروش است.
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟
با عنایت به مشاع بودن مالکیت عرصه
های تعرفه شده دیگر شرکاء نسبت به سهم خود در پلاکهای مزبور دارای مالکیت میباشند.
7-قیمتی که مزایده ازآن شروع می
شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده 245.33 سهم مشاع از 2208 سهم عرصه ششدانگ پلاک 13648 فرعی از یک اصلی و یک دانگ و یک سوم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ پلاک 8527 فرعی از یک اصلی نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ، عرف محل، موقعیت و مساحت آنها ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشند و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی بازدید شده و با کاربری عرصه زراعی و میزان مالکیت مشاع و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ هشتصد میلیون ریال معادل 80/000/000 تومان برآورد و اعلام می
گردد.
8-ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می-باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟
عرصه املاک مزبور با عنایت به موارد فوق از جمله مجاور بودن و نوع سند، و موقعیت مکانی سهل البیع می
باشد.
ضمناً اظهارنظر در خصوص بازداشت بودن یا نبودن پلاک موصوف خارج از عهده کارشناس است و صرفاً نظر به اظهار مالک ملک در بازداشت نمی
باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|