|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000107626
شماره پرونده:140147920002827962
تاریخ صدور:1404/07/21
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده نوبت اول
به موجب شماره اجرائیه 140147420000625444-1402/11/26 و درخواست اجرای حکم به شماره1401220795142518- 1401/11/16 و شماره دادنامه 140147390008051418 شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200465اجرا ثبت شده است ؛ محکوم علیه اقای غلامعلی بالی کهنه سرا محکوم است به بطلان معامله مورخ 15/ 11/ 1382 ، خوانده را از حیث ارزش روز وغرامات وارده به مبلغ چهل وپنج میلیاردوهشتصدوده میلیون ریال که ثمن معامله ازاین معامله به لحاظ عدم مطالبه ی خواهان ، کسر و احتساب گردیده شده است، با لحاظ محکومیت خوانده به پرداخت حق الوکاله ، هزینه ی کارشناسی این پرونده و پرداخت هزینه ی دادرسی و دفتر خدمات بمبلغ 52661000 ریال ، درحق محکوم له اقای سعید بهرامی و پرداخت نیم عشردولتی درحق دولت .لازم به توضیح است :ملاحظه می شود:مفاد اجرائیه: گزارش اصلاحی :اصحاب پرونده در جلسه دادگاه بدین نحو سازش نمودند که :خوانده تا 1403/6/15 باقی ثمن معامله به مبلغ پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان در حق خواهان تودیع نماید و علاوه بر آن 500 میلیون تومان نیز در زمان تنظیم سند به نام خوانده در حق خواهان تودیع نماید در صورت عدم تودیع در تاریخ 1403/6/15 معامله منفسخ و ملک تخلیه و تحویل خواهان می شود و مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون تومان که سابقا بعنوان ثمن به خواهان پرداخت شده به عنوان ضرر و زیان و اجرت المثل متعلق به خواهان است. دادگاه به استناد ماده 184 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه واخواسته به شرح فوق گزارش اصلاحی صادر می نماید که نسبت به طرفین و وراث و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر است و مانند احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته می شود. و مبلغ 15000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.در این راستا مال منقول توقیفی به میزان به مبلغ 1866660000ریال از طریق مزایده به فروش رفته که از اصل محکوم به کسر و محاسبه گردید .ضمنا اجرای حکم منوط به تودیع مابه التفاوت هزینه ی دادرسی از سوی خواهان می باشد . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده فلذا در جهت استیفای محکوم به که پلاک ثبتی شماره 157 فرعی از 15 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت (210) دویست و ده متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007001820 مالک شخص ثالث آقای عقیل الهی تعرفه نموده است ، توقیف و توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:
بدوا" پاسخ استعلام ثبتی : مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 157 فرعی از 15 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت (210) دویست و ده متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007001820 مالک خانم/آقای عقیل الهی چورن شماره ملی 2200605153 نام پدر مقیم مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 600148 سری ب سال 95، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای عقیل الهی چورن یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397047000412236 مورخ 1397/03/28 صادره از شعبه اول محترم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب نوشهر ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1397/03/28 به مبلغ 1000000000 به نفع - برای مالکیت عقیل الهی چورن .بازداشت می باشد توضیحات : در قبال مبلغ 11/534/648/026 ریال لازم به توضیح است : حسب پاسخ مرجع توقیف مقدم با این عنوان که پرونده منجر به صدور قرار منع تقیب گردیده است )
نظریه هیات سه نفره کارشناسان: ملک موضوع قرار کارشناسی واقع در نوشهر،روستای کهنه سرا،بعد از مسجد محل،نبش کوچه بن بست نیایش 9 -اهم مدارک و مستندات ابرازی دادگاه(پرونده الکترونیک):لایجه اعتراضیه وکیل محکوم له بابت نظریه کارشناسی بابت ابهامات موجود در نظریه کارشناسی بدوی از بابت آدرس و غیره-ظریه کارشناسی بدوی و ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 157 فرعی از 15 اصلی به میزان 40/000/000/000 ریال-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت یک فطعه زمین پوشیده شده از علف و پوشش گیاهی به همراه دپویی از نخاله های ساختمانی نظیر چوب و غیره می باشد.ملک تعرفه شده در دو حد جنوبی و شرقی بترتیب به خیابان اصلی و کوچه نیایش 9 محدود گردیده است.در داخل ملک موصوف آثار نهر در ضلع غربی مشاهده می گردد.حد شمالی ملک نیز به همسایه محدود گردیده است.هیات کارشناسان علاوه بر بررسی حدود اربعه پلاک ثبتی 157 فرعی از 15 اصلی در طبیعت نسبت به اندازه گیری اضلاع شرقی و غربی ملک موصوف واقطار آن با توجه به عقب نشینی صورت گرفته شده در ضلع جنوبی اقدام نمودند.اینجانبان پس از رویت ملک موصوف نسبت به برداشت مختصات مرکزی دکارتی آن در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل در طبیعت اقدام نمودیم:x=559820-y=4049478-مطالعه پرونده ثبتی پلاک 157 فرعی از 15 اصلی:بر اساس اطلاعات موجود در پرونده ثبتی ملک سابقه ثبت اولیه این پلاک به نام ابوذر نائیج تحت شماره ثبت 8578 به مساحت 210 متر مربع مورخ 1389/8/13 با حدود اربعه معین به شرح ذیل است:شمالا بطول 14/47 متر دیواریست به قطعه 111-شرقا بطول 15/63 متر درب و دیواریست به راه-جنوبا بطول 11/83 متر درب و دیواریست به راه-غربا بطول 16/48 متر به دیوار قطعه 97-نهایتا بر اساس آخرین نقل و انتقالات موجود در پرونده ثبتی شش دانگ پلاک ثبتی مذکور بصورت سند تک برگ به آقای عقیل الهی چورن انتقال یافته است.نتیجه کارشناسی:بر اساس مدارک و مستندات موثر در نتیجه کارشناسی و نیز بر اساس اطلاعات اخد شده از بنیاد مسکن نوشهر نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نماییم:ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 157 فرعی از 15 اصلی با رعایت مولفه هایی از جمله کاربری ملک بصورت مسکونی مشروط،مجاورت با جاده اصلی،امکان استفاده تجاری،عقب نشینی صورت گرفته شده در ضلع جنوبی و تاثیر آن در کاهش مساحت ملک حدودا به میزان 45 متر مربع با توجه به معبر جنوبی به عرض 10 متر،وجود نهر در ضلع غربی و رعایت حریم آن و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی معامله از دیدگاه اینجانبان برابر با 37/000/000/000 ریال معادل با سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان تقویم می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل بخشی از طلب محکوم له در روز یکشنبه مورخه 1404/08/11ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000195 و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|