|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000107402
شماره پرونده:140347920002989446
تاریخ صدور:1404/07/21
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده نوبت اول
به موجب شماره اجرائیه ی 140347420000383144- 1403/05/31 و درخواست اجرای حکم به شماره 1403220141368271و شماره دادنامه 140347390005143251 شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301375اجرا ثبت شده است ؛ محکوم علیه اقای منان نایب زاده محکوم است به: پرداخت 18 فقره چک بلامحل بشماره های 1-279201 مورخه 1402/6/5 بمبلغ 3500000000ریال 2- 279202 مورخه 1402/7/5 بمبلغ 350000000ریال 3- 279203مورخه 1402/5/8 بمبلغ 3500000000 ریال 4- 279204 مورخه 1402/9/5 بمبلغ 3500000000ریال 5- 279205 مورخه 1402/10/5 بمبلغ 3500000000ریال 6- 279026مورخه 1402/11/5 بمبلغ 3500000000ریال 7- 279207 مورخه 1403/5/5 بمبلغ 38500000000ریال 8- 135071 مورخه 1402/5/24 بمبلغ 3150000000ریال - 9 - 135072 مورخه 1402/6/24 بمبلغ 3150000000ریال 10-135073 مورخه 1402/7/24 بمبلغ 3150000000ریال 11- 135074 مورخه 1402/8/24 بمبلغ 3150000000ریال 12- 135075 مورخه 1402/9/24 بمبلغ 3150000000 ریال 13- 135076 مورخه 1402/10/24 بمبلغ 3150000000ریال 14 - 135077 مورخه 1402/11/24 بمبلغ 3150000000ریال 15- 135078 مورخه 1402/12/24 بمبلغ 3150000000ریال 16- 135079 مورخه 1403/1/24 بمبلغ 3150000000ریال 17- 135080 مورخه 1403/2/24 بمبلغ 3150000000ریال 18 - 135081 مورخه 1403/3/24 بمبلغ 38150000000ریال درحق محکوم له اقای ابراهیم قمی اویلی و پرداخت نیم عشردولتی مبلغ 10000000ریال در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا دودانگ ازشش دانگ یک واحدآپارتمان به مساحت 291/87متربه نشانی نوشهر،خیابان قدرتی،ساختمان ورسای طبقه6 و پنت هاووس که بدوا" از طریق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :
بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :وضعیت ثبتی پلاک 9120 فرعی از 2 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک:یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9120 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4422 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 284.1 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4422 فرعی از 2 اصلی ، به مساحت (1 / 284) دویست وهشتاد وچهار متر و ده دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (96 / 13) سیزده متر و نود وشش دسیمتر مربع آن بالکن مسقف شرقی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول بیست وسه متر و شصت ویک سانتیمتر به درز انقطاع شرقا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و شصت ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار بطول شش متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول بیست ویک متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به درز انقطاع غربا: در نه قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن شمالی ، قسمت هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول هشتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 دوم دیواریست مشترک بطول چهار متر و شانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 سوم دیواریست بطول سه متر و بیست سانتیمتر به راه پله و آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول دو متر و شصت ویک سانتیمتر به راه پله و آسانسور پنجم دیواریست بطول چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور ششم دیواریست بطول چهل وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور هفتم دیواریست بطول یک متر و سی ودو سانتیمتر به راه پله و آسانسور هشتم دیواریست بطول دو متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور نهم دیواریست بطول سه متر و سی ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسورمشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10.97 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هفتاد وشش سانتیمتر به پارکینگ قطعه 6 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول بیست ودو سانتیمترمشخصات مالکیت: مالکیت مجید / نجفی فرزند داود شماره شناسنامه 5724 تاریخ تولد 1355/06/08 صادره از نور دارای شماره ملی 2228987379 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 47701 تاریخ 1402/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 85 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 283671 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310007016345 ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی: طبق قانون تمک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشدبموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140120410007000023 تاریخ 1401/04/09-10:13ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
نظریه ارزیاب :محل مورد نظر واقع در نوشهر خیابان قدرتی- قدرتی 2 سمت راست - ساختمان 7 طبقه -گزارش کارشناسی اهم مدارک و مسندات موجود در پرونده و ابرازی دعوی :1-مبایعه نامه مورخ 01 / 12 / 1402 دفتر املاک پاشا خیابان رازی به شماره 1303 -نظریه کارشناسی : با توجه به مبایعه نامه فوق الذکر فروشنده آقای نایب زاده خریداران آقایان بابک امین زاده و ابراهیم قمی -موضوع و مشخصات مورد معامله : عبارت است از انتقال چهار دانگ یک آپارتمان پنت هاوس شرقی به مساحت87 / 297 متر مربع در طبقه 6 طبق سند 450 متر مربع پنت هاوس دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد مشاهدات و بررسی های میدانی ملک تعرفه شده از سوی وکیل خواهان و آقای اسلامی از ساکنین طبقه 6غربی می باشد به آدرس فوق الذکر که مجتمع ساختمانی مذکور در 7 طبقه با نمای سنگی و پنجره یو پی وی سی و درب ماشین رو کرکره ای و ملک مورد نظر واقع در طبقه شرقی و بنا به اظهارات آقای اسلامی دارای 4 اتاق خواب که 3 اتاق خواب مستر و دارای کابینت آشپزخانه و سیستم گرمایشی پکیج و مصالح کف پارکت می باشد که با دیوار بلوکی و درب ماشین رو محصور گردید مختصات جغرافیایی یو تی ام وسط ملک x = 543556.3371 y = 4055847.7148 می باشد و نقشه موقعیت ملک به پیوست می باشد .نتیجه گزارش : با توجه به توضیحات داده شده در شرح گزارش و استماع اظهارات با توجه به اظهارات آقای اسلامی از ساکنین طبقه 6 غربی و مبایعه نامه املاک عادی مورخ 1 / 12 / 1402 دفتر املاک پاشا خیابان رازی به شماره 1303 ملک دارای عقب نشینی نمی باشد و با توجه به عدم جواب دادن به آیفون درب منزل واحد مذکور بنا به اظهارات وکیل خوهان و پدر خوانده در آپارتمان مذکور زندگی نمی کنند پس از بررسیهای بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ابعاد و مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری و دیگر عوامل موثر به شرط اینکه به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار نشده باشد و هیچ گونه بدهی و دینی نداشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت حدود 450 متر مربع با پنت هاوس با نظریه وحت رویه و با لحلظ املاک مشابه از دیدگاه اینجانب برابر با 171.000.000.000 ( یکصد و هفتاد و یک میلیارد ) ریال و دو دانگ آن به مبلغ 57.000.000.000 ( پنجاه و هفت میلیارد ) ریال اعلام میگردد .مورد مزایده به شرح معنونه (دودانگ ازشش دانگ یک واحدآپارتمان به مساحت 291/87متربه نشانی نوشهر،خیابان قدرتی،ساختمان ورسای طبقه6 و پنت هاووس به مبلغ 57000000000ریال )به صورت مشاع در روز چهارشنبه مورخه 1404/08/14ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده3004107554000197 و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید
سایت ستاد ایران
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|