|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140411460000027617
شماره پرونده:140011920000220518
تاریخ صدور:1404/07/21
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرمدره
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ی اموال غیرمنقول (نوبت اول)
به موجب پرونده ی اجرائی 0200250 - اجرا در راستای تقسیم ترکه متعلق به مرحوم آقای نبی اله افشاری اموال ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل:
املاک مورد دعوی در اراضی روستای شویر شهرستان خرم دره به پلاک ثبتی 43 اصلی بخش 3 زنجان می باشد که شامل :
الف - اراضی دیمی :
1- زمین زراعی دیمی معروف به چکمه یری به مساحت 5000 مترمربع ، اراضی مزرعه آب انبار در سه قطعه به مساحتهای 5000 مترمربع و 6200 مترمربع و 2000 مترمربع ، مزرعه توتا باغ به مساحت 800 مترمربع ، مزرعه باتمان داشلوخ به مساحت 5600 مترمربع ، مزرعه باتمان داشلوخ دره سی به مساحت 22000 مترمربع ، مزرعه اصغر تپه سی به مساحت 8600 مترمربع ، مزرعه تاراخچه به مساحت 3800 مترمربع ، مزرعه مویلر دره سی به مساحت 11800 مترمربع. کل زمینهای زراعی دیمی که در 10 قطعه در زمان تحریر ترکه ثبت گردیده است که سه چهارم آن معادل 53100 مترمربع متعلق به مورث طرفین و در تصرف محکوم علیهم می باشد و به مبلغ پایه 6.372.000.000 ریال بفروش می رسد .
ب - اراضی آبی:
1- زمین زراعی ذی قجار ( ایکه مرتبه یری ) به مساحت 3400 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً و غرباً اکبرکردلو، جنوباً اروجعلی اکبری وشرقاً حاج عبداله که در تصرف آقایان محمد و حسین افشاری بوده که آقای محمد افشاری سهم خود را به شخصی به نام صفی اله فروخته است و نصف دیگر آن در تصرف آقای حسین افشاری میباشد و کل زمین به مبلغ پایه 2.380.000.000 ریال بفروش می رسد .
2-زمین زراعی ذی قجاربه مساحت 3500 مترمربع با حدود اربعه شرقاً محرم مروتی، جنوباً وشمالاً اکبر کردلو وغرباً اروجعلی اکبری که درتصرف حسین افشاری احدی از وراث میباشد و به مبلغ 2.450.000.000 ریال بفروش می رسد .
3-خرمن یری (زمین سوله) به مساحت 2200 مترمربع با حدود اربعه شمالاً رودخانه، جنوباً نهرعمومی، شرقاً موتورآب اکبرکردلو وغرباً جاده آسفالت که بنا به اظهار در تصرف محمد افشاری فرزند معرفت اله می باشد و به مبلغ پایه 3.850.000.000 ریال بفروش می رسد .
4-زمین زراعی شارجه قراقی به مساحت 2500 مترمربع با حدود اربعه شمالاً محرم آذر بادکن، جنوباً محمود بابایی، شرقاً غیب اله مروتی وغرباً فرض اله مولائی که نصف آن متعلق به حاج غیب اله مروتی و نصف آن به مساحت 1250 مترمربع مربوط به سهم وراث میباشد که سهم وراث به مبلغ پایه 825.000.000 ریال بفروش می رسد .
5- زمین بایر به مساحت 3550 مترمربع که در تصرف آقای حسین افشاری می باشد و به مبلغ پایه 2.343.000.000 ریال بفروش می رسد.
ج - اراضی باغی:
1-باغ انگور مزرعه ذقه جار به مساحت 5000 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً حاج محرم مروتی، جنوباً ورثه، شرقاً حاج عین اله و غرباً اکبر کردلو که به اظهار خواندگان طبق تقسیم شفاهی به خانمها زری ، کبری ، صغری و آقای حسن افشاری واگذارشده است وخانمها زری ، کبری و صغری افشاری سهم خود را به آقای رضا افشاری فرزند حاج رحیم فروخته اند که وی اقدام به احداث باغ نموده است و این قطعه نیز به عنوان زمین زراعی آبی و به مبلغ پایه 4.000.000.000 ریال بفروش می رسد .
2- آقا باغی به مساحت 4200 مترمربع با حدود اربعه شمالاً حاج عین اله کریمی، جنوباً طاهر بابایی، شرقاً مهدی کریمی وغرباً باغ انگور عبداله بابایی که به مبلغ پایه 18.480.000.000 ریال بفروش می رسد . توضیح اینکه خواندگان اظهار می دارند این قطعه باغ به مساحت 3000 مترمربع می باشد و نصف آن نیز متعلق به حاج عبداله بابایی است و سهم وراث نیز بابت هزینه کفن و دفن مرحوم نبی اله افشاری به آقایان حسن و حسین افشاری واگذار شده است.
3-تازه باغ به مساحت 4200 مترمربع واقع در مزرعه تولکی دلگی باغ انگور حدود 5 ساله ودرختان سیب که در تصرف آقای حسین افشاری میباشد و به مبلغ پایه 9.240.000.000 ریال بفروش می رسد .
4- توتا باغ به مساحت 1500 مترمربع با حدود اربعه شمالاً کوچه، جنوباً وشرقاً ورثه مرحوم افشاری و غرباً حاج غیبعلی مروتی که تحت کشت درختان انگور میباشد و در تصرف علی افشاری میباشد وطبق اظهارات خواندگان برای جبران هزینه های زمان فوت ( کفن و دفن ) مادرشان به ایشان واگذار شده است، به مبلغ پایه 3.000.000.000 ریال بفروش می رسد .
5 - زمین نانوایی بربری به مساحت 80 مترمربع با حدود اربعه شمالاً حسین افشاری، جنوباً خیابان بهشتی غربی، شرقاً اسماعیل نوری پور وغرباً حسن افشاری که در تصرف آقای هادی افشاری می باشد و به مبلغ پایه 1.760.000.000 ریال بفروش می رسد . توضیح اینکه آقای هادی افشاری (احدی از خواندگان) اظهار می دارد که زمین نانوایی جزء اموال ماترک نمی باشد و متعلق به حسن و حسین افشاری بوده که به من فروخته شده و مبایعه نامه وجود دارد.
6- حق آبه و سهم آب از محل سد شویر که طبق نظریه هیئت کارشناسی پنج نفره به مقدار 126 دقیقه با گردش 6 روزه ذکر شده است. خواهان با ارائه یک برگ استشهادیه محلی، مدعی است که حقابه مرحوم نبی اله افشاری از محل سد خاکی شویر به میزان 154 دقیقه می باشد ولی اینجانب مطابق قرار کارشناسی صادره و بر اساس نظریه هیئت کارشناسی پنج نفره، میزان حق آبه را 126 دقیقه در هرکدام از دو نهر معروف به کند ارخی و سوکهریز با گردش 6 شبانه روز لحاظ نمودم و کل حق آبه به ارزش پایه 31.500.000.000 ( سی و یک میلیارد و پانصد میلیون) ریال بفروش می رسد .
د ) یکباب عمارت مسکونی ششدانگ عرصه واعیان به سند مالکیت تک برگی به شماره سریال988937 97/ج به پلاک ثبتی 248 فرعی از43 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک خرمدره به مالکیت آقای علی افشاری فرزند نبی اله واقع در:خرمدره- روستای شویر- خیابان شهید بهشتی غربی- پلاک39- با مختصات gps (utm) مرکز ملک{ x=327791-y=4012029}- مساحت عرصه(زمین) برابر414/3 مترمربع باموقعیت شرقی غربی(دوکله) ، اعیانی(زیربنا) ملک مذکور به دو قسمت (شمالی وجنوبی- با ورودی مجزا ) و بادیوارآجری تقسیم شده، در قسمت شمالی آقای علی افشاری ملقب به آقاجان سکونت دارد و در ساختمان قسمت جنوبی فرزند ایشان سکونت دارند. ساختمان موجود در ضلع شمالی یک قسمت با بنای آجری با مساحت حدود 62 متر مربع با هال و پذیرایی و اتاق خواب با کف گچ و خاک و دیوار اندود گچ و خاک و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و چند تکه کابینت فلزی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و درب و پنجره آهنی تک جداره و فاقد نماسازی بوده و یک بخش با مساحت حدود 29 متر مربع با سقف چوبی جهت انباری و یک بخش با مساحت حدود 51 متر مربع با مصالح بنایی شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه با چند تکه کابینت فلزی و درب و پنجره آهنی تک جداره و یک بخش بصورت انباری با مساحت حدود 17/5 متر مربع و همچنین دوقسمت جهت محل نگهداری دام با مساحتهای حدود 40 متر مربع با سقف طاق ضربی و آهن و حدود 43 متر مربع با سقف شیروانی و کف محوطه حیاط بخشی بدون کفسازی و بخشی سیمانی و با مجموع اعیانی به مساحت حدود 242/5 متر مربع - ساختمان ضلع جنوبی به مساحت تقریبی 80 مترمربع ، نمای سیمانی و هال و پذیرایی کف گچ و خاک و دیوار بخشی سرامیک و مابقی اندود گچ و اتاق خواب با کف گچ و خاک و دیوار اندود گچ و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری و کابینت فلزی با درب ام دی اف و یک قسمت بصورت کفشکن و تراس و یک چشمه سرویس بهداشتی و انباری در حیاط،پوشش کف حیاط ازنوع موزائیک می باشد . کل ملک دارای 2 انشعاب آب و گاز و یک انشعاب برق دارد. ملک مذکور درتصرف محکوم علیهم می باشد
باتوجه به مشخصات فوق،جمع کل ارزش ریالی ملک مذکور(ششدانگ پلاک ثبتی 43/248)، بدون احتساب هرگونه بدهی به بانکها،سازمان ها، موسسات دولتی یاخصوصی،اشخاص حقیقی یاحقوقی و... به نرخ روز به مبلغ پایه 14.850.000.000 ریال معادل یک میلیارد وچهارصدوهشتادوپنج میلیون تومان بفروش می رسد .
لذا بدین وسیله از کلیه خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه مزایده روز دوشنبه مورخه 1404/08/12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت اقدام نمایند. فروش املاک از مبلغ پایه ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید.
مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|