|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000107109
شماره پرونده:140347920005816347
تاریخ صدور:1404/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده نوبت اول
در پرونده کلاسه 0400627 درخصوص دعوی له: آقای یارعلی ملازاده محکوم علیه: آقای رحمت اله احمدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 1460000000 ریال ( یکصد وچهل و شش میلیون تومان ) به عنوان اصل خواسته و به پرداخت روزانه مبلغ 3000000 ریال ( سیصد هزار تومان) تاخیر در انجام تعهد ( وجه التزام قراردادی ) از تاریخ فروش نامه 26 /08 /1400 لغایت تا اجرای کامل دادنامه همراه در حق یار علی ملازاده (محاسبه با خسارت روزانه 3000/000 ریال تا روز مزایده مورخ 1404/8/7 جمعا بمبلغ 5/783/000/000 ریال)ونیز پرداخت نیم عشر در حق دولت ، به استحضار می رساند در خصوص ارزیابی ملک توقیفی ضمن اطلاع از تصمیم آن مقام محترم قضائی، باستحضار می رساند با تعرفه به عمل آمده از ملک مورد نظر به نشانی قائم شهر- جاده نظامی- روستای بی بی کلا- خیابان شقایق 2- کوچه کنار امام زاده قاسم- محدوده مختصات جغرافیائی 661761:x و 4031055:y، بازدید کرده و پس از بررسی و مشاهدات به عمل آمده گزارش کارشناسی به شرح زیر به آگاهی می رساند.
شرح وضعیت باستناد مدارک ابرازی:شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ (وضعیت خاص طلق) به شماره 178 فرعی از 24 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 10471/11 مترمربع که بدون حقوق ارتفاقی و با حدود اربعه مندرج در سند از نوع اصلی به شماره 971951 سری ج سال 1401 در تاریخ 1402/11/21 بنام فاطمه صغری احمدی کمرپشتی تحریر و صادر گردید.
محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 25013 تاریخ 1401/10/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 شهر قائم شهر که بنفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی قائم شهر به مبلغ 21/280/000/000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و رهنی شماره 20881 تاریخ 1398/05/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 شهر قائم شهر که بنفع بانک کشاورزی شعبه قائم شهر به مبلغ 10/360/000/000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده و رهنی شماره 23587 تاریخ 1400/09/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 122 شهر قائم شهر که بنفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی قائم شهر به مبلغ 4/360/000/000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است.به موجب نامه شماره 140485610002003297 تاریخ 1404/05/05 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک قائم شهر، عطف به نامه شماره 140447990014507230 تاریخ 1404/05/05 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جویبار، مالکیت شش دانگ یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 178 فرعی از 24 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 10471/11 مترمربع بنام فاطمه صغری احمدی کمرپشتی به شماره چاپی 641329 صادر و تسلیم گردید سپس مقدار 2912/54 سهم مشاع از مقدار 10471/11 سهم مشاع از شش دانگ برابر سند انتقال اجرائی شماره 9136 تاریخ 1403/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 347 قائم شهر به بانک کشاورزی منتقل که سند مالکیت به شماره چاپی 531322 سری ب سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی 140420310002000388 ثبت و صادر گردیده است و مقدار باقیمانده سهم برای خانم فاطمه صغری احمدی کمرپشتی 7558/57 سهم مشاع از 10471/11 سهم شش دانگ می باشد که نسبت به سهم باقیمانده تاکنون سند مالکیتی صادر نگردید.گردش کار به موجب تعرفه و مشاهدات به عمل آمده: حسب تعرفه به عمل آمده مورد کارشناسی یک قطعه زمین غیر محصور می باشد بطوریکه در پهنه عرصه مذکور، درختان مرکبات بصورت آبیاری قطره ای و نیز یک حلقه چاه آب بدون اعیانی و انشعابات قرار دارد.
ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر مستندات ابرازی، اظهارات و تعرفه به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده است و صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت.نظریه کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، مساحت، شکل هندسی و سایر عوامل موثر و فاکتورهای ذیمدخل در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش 7558/57 سهم مشاع از 10471/11 سهم شش دانگ ملک موصوف به مبلغ 68/000/000/000 ریال (شصت و هشت میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.
این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز چهار شنبه مورخ 1404/08/07در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|