|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140491460000234367
شماره پرونده:140091920008443319
تاریخ صدور:1404/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
در خصوص پرونده کلاسه 0101272 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست امیرحسین حیدری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :
مشاهدات و نظریه کارشناسی :
ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
عطف به پرونده شماره بایگانی 0101272 له آقای امیرحسین حیدری فرزند علی اکبر با وکالت آقای محسن انصاری نژاد علیه آقای سیدمهدی قاسمی فرزند سیدمرتضی مبنی بر انجام کارشناسی پلاک ثبتی 1962 فرعی از 92 اصلی در خصوص ملک واقع در دماوند جابان خیابان ولیعصر (عج) کوچه یخچال پلاک آبی رنگ 25 اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره و مراجعه به محل و استماع اظهارات طرفین گزارش به شرح ذیل به استحضار می رسانند :
قرار کارشناسی
کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 1962 فرعی از 92 اصلی تسلیم نمایند.
1- وضعیت ثبتی پلاک 1962 فرعی از 92 اصلی
به موجب یک برگ تصویر سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1962 فرعی از 92 اصلی بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 762/87 مترمربع حدود زمین محصور با بنای احداثی شمالاً در دو قسمت اول (به طور شکسته درب و دیواریست) به طول 11/99 متر به کوچه دوم (به طور شکسته درب و دیواریست) به طول 11/36 متر به کوچه شرقاً دیواریست به طول 33/40 متر به باقیمانده جنوباً درب و دیواریست به طول 23/10 متر به کوچه غرباً در دو قسمت اول دیواریست به طول 17/08 متر به دیوار همسایه دوم دیواریست به طول 11/92 متر به دیوار همسایه. ملاحظات : این سند از نوع اصلی به شماره 954259 سری ب سال 94 صادر می شود. توضیحات : نقشه ملک مورد ثبت محاط در منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره 123456 مورخ 1320/12/12 اداره ثبت تثبیت این ملک انجام شد و به نام آقای سیدمهدی قاسمی فرزند سیدمرتضی در تاریخ 1395/03/01 صادر و تسلیم شده است.
2- وضعیت محل
با راهنمائی آقای حیدری پس از حضور در محل یک قطعه زمین تعرفه گردید که داخل آن یک ساختمان به صورت دوبلکس دارای هال و پذیرایی آشپزخانه با سرویس کامل و اتاق خواب در طبقه همکف و روی همکف یک سالن و آشپزخانه مورد مشاهده قرار گرفت. نمای ساختمان سنگ حیاط محصور به دیوار که در بخش هایی سنگی با حفاظ شاخ گوزنی و در بخش هایی به صورت آجری محوطه سازی به صورت جدول بندی احداث استخر سنگ فرش درختان و گل های زینتی می باشد. داخل حیاط یک ساختمان سرایداری مشاهده گردید. شایان ذکر است که تشخیص نوع گیاهان و درختان در صلاحیت این هیئت نمی باشد.
همچنین برابر یک برگ تصویر گواهی ساختمان ارائه شده (نوع گواهی : گواهی عدم خلاف) صادره از دهیاری روستای جابان به شماره 99/603 مورخ 99/9/16 مساحت زمین در وضع موجود 762 مترمربع و ساختمان دارای مساحت 305/1 مترمربع انباری و 239/60 مترمربع مسکونی و 54/45 مترمربع فضایی دیگر مجموعاً به مساحت 599/15 مترمربع مساحت کل زیربنا می باشد.
3- وضعیت تاسیسات برقی و مکانیکی (مطابق نظر کارشناس تأسیسات)
ملک مورد نظر از لحاظ تاسیسات برقی و مکانیکی مورد بررسی کامل قرار گرفت . که شامل موارد زیر می باشد
1-یک باب موتورخانه مرکزی دارای چهار دستگاه بویلر صنایع حرارتی لواسانی به ظرفیت هر یک 250000 کیلوکالری بر ساعت با مشعل های ایران رادیاتور 260 kw با 20 عدد پمپ خطی و 14 عدد پمپ زمینی دو عدد مخزن آب تابلوهای برقمدار فرمان و قدرت و سایر متعلقات مربوطه می باشد.
2-یک دستگاه ژنراتور تولید برق برند پرکینز به ظرفیت 110 کاوا
3-یک استخر به گنجایش حدودا 135000 مترمکعب با لوله کشی های مرتبط با موتورخانه و تجهیزات فیلتر شنی و سیستم پمپاژ و تصفیه آب
4-تاسیسات مربوط به گاز خانگی شامل کنتور گاز و لوله کشی تا موتورخانه و محوطه و داخل ساختمان تا آشپزخانه
5-یک عدد جکوزی به ابعاد 2/5 × 1/5 متر با متعلقات مربوط به مبدل حرارتی و فیلتر شنی و سیستم پمپاژ و لوله کشی های مربوطه تا داخل ساختمان
6-چهار دستگاه اسپلیت و و یک دستگاه کولر گازی
7-چهار عدد سرویس بهداشتی شامل حوله خشک کن سینک روشویی سنگی شیر آلات مخلوط دیواری توکاسه و دیواری حمام با فلاش تانک و دوش حمام
8-سیستم روشنایی محوطه و داخل ساختمان شامل اجرای نور مخفی و اصلی با متعلقات برقی دیگر شامل کلید و پریز و ....
9-سیستم فاضلاب برای دو طبقه ساختمان شامل 5 چشمه توالت و دو چشمه توالت همکف با اجرای لوله کشی های مربوطه فاضلاب تا چاه جذبی و اجرای دو حلقه چاه جذبی
10-اجرای سیستم آبیاری قطره ای فضای سبز محوطه و چاه جمع آوری آبهای سطحی به گنجایش تقریبی 20000 متر مکعب
4- نظریه
با عنایت به مطالب مشروحه و بررسی های میدانی و استماع اظهارات طرفین و مطالعه پرونده و مدارک ارائه شده به استحضار می رسانند :
با در نظر گرفتن موقعیت ملک مساحت عرصه صرف نظر از احراز و اثبات مالکیت و اصالت اسناد ارائه شده و صرف نظر از هرگونه منع قانونی برای انتقال قطعی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی های احتمالی به هر نهاد و سازمان دولتی و غیر دولتی و به طور کلی هر شخص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از گیاهان زینتی ویژه ارزش پلاک ثبتی 1962 فرعی از 92 اصلی جهت پایه مزایده به نظر اینجانبان به مبلغ 330/000/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/08/19 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|